2025年度购房合同房屋抵押贷款手续及条件补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同房屋抵押贷款手续及条件补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同房屋抵押贷款手续及条件补充协议甲方（出借方）：乙方（借款方）：一、贷款金额及期限1.1本补充协议项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及还款方式2.1本补充协议项下贷款利率为_______年利率_______%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.2还款方式为等额本息还款方式。三、抵押房屋信息3.1抵押房屋所有权人为乙方，房屋所有权证号为_______。3.2抵押房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.3抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，具体位置见附件。四、抵押物登记及保管4.1乙方应于本补充协议签订之日起_______个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。4.2甲方有权保管抵押登记证明及相关文件，直至贷款全部还清。五、抵押物价值及评估5.1抵押房屋的价值为_______元整（大写：_______元整），以甲方认可的评估机构出具的评估报告为准。5.2乙方同意在贷款期间，若抵押房屋价值发生变化，应及时通知甲方，并由双方共同协商确定新的抵押物价值。六、贷款用途6.1乙方承诺，本补充协议项下贷款仅用于购买位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号的房屋，不得用于其他用途。七、违约责任7.1乙方应按本补充协议约定的还款方式、期限及金额及时还款，如乙方逾期还款，应按每日万分之_______支付滞纳金。7.2若乙方未按本补充协议约定办理抵押登记手续，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本补充协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房屋抵押贷款的相关手续，确保交易的顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。（1）协助甲乙双方办理房屋抵押登记手续；（2）提供房屋评估服务；（3）提供法律咨询和文件审核服务；（4）提供担保服务；（5）其他甲乙双方认为必要的协助事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本补充协议项下职责时，其责任限额如下：（1）中介机构：在提供中介服务过程中，因中介机构的过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：在提供房屋评估服务过程中，因评估机构的过失导致评估结果不准确，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。（3）律师事务所：在提供法律咨询和文件审核服务过程中，因律师事务所的过失导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的_______倍。（4）担保公司：在提供担保服务过程中，因担保公司的过失导致甲乙双方损失的，担保公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保服务费用的_______倍。（5）其他第三方：在提供其他服务过程中，因第三方的过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的_______倍。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据本补充协议的约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息进行保密。4.2第三方的义务：（1）按照本补充协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行职责过程中，严格遵守法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息进行保密；（4）在发生争议时，积极配合甲乙双方解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因本补充协议而产生的任何责任。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的过错导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更和退出6.1第三方如需变更或退出本补充协议，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议。七、其他7.1本补充协议中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本补充协议约定的权利和义务。7.2本补充协议中关于第三方的规定，如有与相关法律法规冲突的，以法律法规为准。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖甲方公章或乙方签字确认。说明：用于证明抵押房屋的所有权归属。2.房屋评估报告要求：由甲方认可的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、折旧情况等信息。说明：用于确定抵押房屋的价值。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记已办理完毕。说明：用于证明抵押权已设立。4.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：用于证明贷款关系的存在。5.个人信用报告要求：提供乙方的个人信用报告，证明乙方的信用状况。说明：用于评估乙方的还款能力。6.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：用于证明房屋买卖关系的存在。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。说明：用于证明房屋在贷款期间的使用情况。8.其他相关文件说明：用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定的还款期限和金额还款，构成逾期还款。示例：若乙方逾期还款超过_______天，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。2.未按时办理抵押登记责任认定：乙方未按约定的时间办理抵押登记手续，导致抵押权未设立。示例：若乙方未在约定的时间内办理抵押登记，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.未按约定使用贷款责任认定：乙方未按约定的贷款用途使用贷款，构成违约。示例：若乙方将贷款用于其他用途，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的违约责任。4.提供虚假信息责任认定：甲乙双方在签订本补充协议过程中，如提供虚假信息，构成违约。示例：若乙方提供虚假的房屋所有权证明