2025年度城市综合体开发项目施工管理服务合同

2025年度城市综合体开发项目施工管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拟开发建设______（项目名称），为确保施工质量、安全、进度及成本控制，乙方同意为甲方提供施工管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：______2.项目地点：______3.项目规模：______4.项目总投资：______5.项目工期：______二、服务内容1.乙方负责本项目的施工组织设计、施工方案编制及审批；2.乙方负责对施工现场进行日常巡查、监督、检查，确保施工质量、安全、进度及成本控制；3.乙方负责组织施工过程中的技术交底、工程验收及竣工验收；4.乙方负责对施工现场进行环境、职业健康、安全及消防管理等；5.乙方负责协调处理施工现场发生的各类问题，确保施工顺利进行；6.乙方负责对施工现场进行信息化管理，实现施工进度、质量、安全及成本等方面的实时监控。三、服务期限1.本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日；2.乙方应按照合同约定的时间节点完成各项服务工作。四、服务费用及支付方式1.本合同服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）；2.乙方在签订本合同时，向甲方支付服务费用总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；3.乙方在项目开工前，向甲方支付服务费用总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；4.乙方在项目竣工验收合格后，向甲方支付服务费用总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；5.甲方应在收到乙方提交的发票后______个工作日内支付相应款项。五、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得将本合同内容及其履行过程中的商业秘密泄露给第三方。六、违约责任1.若乙方未按合同约定完成服务工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金；3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本项目施工管理服务活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、设备供应商、劳务分包商等。2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的名称、责任、权利和义务。二、第三方责任界定1.第三方的责任应限于其在合同中明确承诺的范围和内容。2.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成工程质量、安全、进度或成本等方面的问题，应承担相应的责任。三、第三方权利和义务1.第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：a.要求甲方提供必要的施工条件、资料和配合；b.根据合同约定，收取相应的服务费用；c.对施工现场进行监督检查，确保施工质量、安全、进度及成本控制；d.对施工现场发生的各类问题，提出合理化建议。a.按照合同约定的时间节点和质量标准完成工作任务；b.严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工管理；c.对施工现场进行安全、环境保护，确保施工过程中不产生环境污染；d.对甲方和乙方提供的信息和资料予以保密。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。2.若第三方责任造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.责任限额的计算方法如下：a.根据第三方在合同中所承担的工作内容、工作量及风险程度确定；b.结合甲乙双方协商确定的赔偿比例进行计算。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：a.第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准；b.第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准。2.第三方与其他第三方之间的责任划分：a.若多个第三方参与同一项目，其责任划分应按照合同约定或相关法律法规执行；b.若出现责任争议，由相关第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更及替换1.任何一方需要更换第三方时，应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方的更换不影响本合同其他条款的效力。七、第三方退出1.第三方因自身原因退出本项目，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。2.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行本合同。八、其他1.本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规、行业标准及双方协商一致的原则执行。3.本合同如有修改、补充，需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及施工组织设计详细要求：包括项目名称、地点、规模、总投资、工期等基本信息，以及详细的施工组织设计和施工方案。说明：此附件用于明确项目的整体情况和施工的具体安排。2.施工进度计划表详细要求：包括各阶段的施工时间节点、关键路径、资源分配等。说明：此附件用于监控施工进度，确保项目按时完成。3.施工质量标准及验收规范详细要求：包括施工材料、工艺、质量检验标准等。说明：此附件用于确保施工质量符合国家标准和甲方要求。4.安全生产管理制度及应急预案详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、事故应急预案等。说明：此附件用于保障施工现场的安全，防止事故发生。5.环境保护及职业健康管理制度详细要求：包括环境保护措施、噪声控制、职业健康防护等。说明：此附件用于确保施工过程中的环境保护和员工健康。6.施工合同及分包合同详细要求：包括合同双方的基本信息、合同条款、服务内容等。说明：此附件用于明确施工过程中涉及的合同关系和责任。7.施工现场管理日志详细要求：包括每日施工情况、天气情况、人员出勤等。说明：此附件用于记录施工现场的日常管理情况。8.工程量清单及结算报表详细要求：包括工程量、材料价格、结算金额等。说明：此附件用于核算工程成本，确保成本控制。9.施工验收报告及竣工报告详细要求：包括验收结果、竣工时间、验收人员等。说明：此附件用于证明工程已按合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成服务工作。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工作，如超过约定工期，每日应向甲方支付______%的违约金。示例：若合同约定工期为180天，实际工期为210天，则乙方每日应支付合同服务费用总额的______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定的质量标准完成工作。责任认定标准：乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求，如出现质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工的某部分工程质量不合格，导致甲方损失人民币______元，则乙方应赔偿甲方该损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应在收到乙方提交的发票后______个工作日内支付相应款项，如逾期支付，每日应向乙方支付______%的滞纳金。示例：若甲方逾期支付服务费用人民币______元，则每日应向乙方支付合同服务费用总额的______%作为滞纳金。4.