2025年度江苏房地产拍卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江苏房地产拍卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（拍卖人）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方有意向购买位于江苏省的房地产，该房地产位于____________________________，面积为____________________________平方米，土地用途为____________________________，土地使用权性质为____________________________。2.乙方作为拍卖人，负责组织本次房地产拍卖活动。3.双方经友好协商，就本次房地产拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的1.拍卖标的：位于江苏省的房地产，具体位置为____________________________，面积为____________________________平方米，土地用途为____________________________，土地使用权性质为____________________________。2.拍卖标的权属清晰，无权属纠纷，不存在任何未了事项。二、拍卖方式1.本次拍卖采用公开拍卖方式，由乙方负责组织。2.拍卖时间：____________________________。3.拍卖地点：____________________________。三、拍卖价格1.拍卖底价：____________________________元。2.买受人应按照拍卖成交价格支付拍卖款。四、拍卖保证金1.甲方应于拍卖前向乙方缴纳拍卖保证金，金额为____________________________元。2.拍卖保证金不计利息，拍卖结束后无息退还。五、拍卖成交后的手续办理1.拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起____个工作日内，向乙方支付拍卖款。2.乙方负责协助买受人办理房地产权属转移手续。3.买受人应按照国家法律法规及地方政策规定，办理房地产权属登记手续。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时缴纳拍卖保证金、拍卖款或未按时办理房地产权属登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未按约定时间、地点组织拍卖，或拍卖过程中出现违规行为，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买受人）签字（或盖章）：日期：____________________________乙方（拍卖人）签字（或盖章）：日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（买受人）和乙方（拍卖人）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：为甲方提供房源信息、市场分析、交易撮合等服务。2.评估机构：对拍卖标的进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.审计机构：对拍卖标的进行审计，确保拍卖标的权属清晰、无瑕疵。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。2.评估机构：评估机构因评估报告存在重大错误导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告费用的三倍。3.律师事务所：律师事务所因提供法律服务导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的三倍。4.审计机构：审计机构因审计报告存在重大错误导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计报告费用的三倍。四、甲乙双方与第三方的关系1.甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方有权要求第三方按照约定提供相关服务。2.乙方与第三方之间的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照约定提供相关服务。3.第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方应独立承担其法律责任。五、第三方介入的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）甲方同意在拍卖过程中接受中介机构的服务，并支付中介服务费用。（2）中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。（3）中介机构不得泄露甲方商业秘密。2.评估机构介入：（1）甲方同意在拍卖过程中接受评估机构的服务，并支付评估费用。（2）评估机构应保证其评估报告真实、客观、公正。（3）评估机构不得泄露甲方商业秘密。3.律师事务所介入：（1）甲方同意在拍卖过程中接受律师事务所的服务，并支付律师服务费用。（2）律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，确保甲方权益。（3）律师事务所不得泄露甲方商业秘密。4.审计机构介入：（1）甲方同意在拍卖过程中接受审计机构的服务，并支付审计费用。（2）审计机构应保证其审计报告真实、客观、公正。（3）审计机构不得泄露甲方商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致甲方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方或其他第三方原因导致第三方自身遭受损失的，第三方有权要求甲方、乙方或其他第三方承担相应的赔偿责任。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买受人）签字（或盖章）：日期：____________________________乙方（拍卖人）签字（或盖章）：日期：____________________________第三方（中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等）签字（或盖章）：日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的房地产权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证房屋所有权证土地契证相关规划许可证建设工程规划许可证工程施工许可证工程竣工验收报告2.拍卖标的房地产现状描述文件，包括但不限于：房地产现状照片房地产现状描述报告房地产周边环境描述3.拍卖标的房地产评估报告，包括但不限于：评估机构出具的评估报告评估方法说明评估依据4.拍卖规则及流程说明，包括但不限于：拍卖规则拍卖流程图拍卖时间及地点安排法人营业执照6.乙方资质证明文件，包括但不限于：拍卖人资质证书拍卖人业绩证明7.中介机构服务协议，包括但不限于：中介服务协议中介服务费用明细8.法律意见书，包括但不限于：律师事务所出具的法律意见书法律风险评估报告9.审计报告，包括但不限于：审计机构出具的审计报告审计发现及建议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳拍卖保证金或拍卖款。乙方未按约定时间、地点组织拍卖。第三方未按约定提供相关服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方未按时缴纳拍卖保证金或拍卖款，应承担违约责任，并支付违约金。乙方未按约定时间、地点组织拍卖，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供相关服务或提供的服务不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳拍卖保证金，应向乙方支付相当于拍卖保证金金额的违约金。乙方未按约定时间组织拍卖，导致甲方错过投资机会，应赔偿甲方相当于拍卖底价一定比例的损失。评估机构提供的评估报告存