2025年度杭州商铺租赁合同修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商铺租赁合同修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物概况1.2租赁物面积为_______平方米，使用性质为_______。1.3租赁物现有设施及状况如下：（详细列明租赁物内现有设施及状况）第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期支付按每日_______%向甲方支付滞纳金。第三条租金调整3.1租赁期限内，如遇政府调整税费，租金相应调整。3.2如租赁期间发生不可抗力，导致租金上涨，双方可协商调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下无息退还乙方。第五条使用范围及禁止事项5.1乙方使用租赁物的范围仅限于_______。（1）擅自改变租赁物结构；（2）将租赁物转租、转借；（3）进行违法活动；（4）损坏租赁物；（5）其他违反法律法规及本合同约定的行为。第六条修缮责任6.1租赁期间，租赁物的修缮责任如下：（1）租赁物主体结构、公共设施及附属设施的正常使用和维修，由甲方负责；（2）乙方负责租赁物内部设施的正常使用和维修，但甲方有义务提供必要的协助；（3）因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方应在签订本合同之日起_______日内为租赁物办理财产保险，并将保险单副本交乙方备案。7.2乙方应在租赁期间自行投保意外伤害保险，保险金额不低于_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。8.3乙方违反第五条第（5）款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或合同约定，提供相关服务或协助的独立第三方主体。二、第三方介入的必要性和条件.2第三方介入的必要性和条件如下：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。三、第三方责任限额.3第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍；（2）担保方：担保方因担保责任导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍；（3）评估机构：评估机构因提供虚假评估报告导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍；（4）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方因提供不合格服务导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养服务费用的_______倍；（5）法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的_______倍。四、第三方责权利划分.4第三方责权利划分如下：（1）中介方：负责提供租赁信息、协助双方签订合同、办理相关手续等；（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方按时支付租金；（3）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；（4）维修保养服务提供方：负责租赁物的维修保养工作；（5）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等。五、第三方介入的具体条款.5第三方介入的具体条款如下：（1）中介方：甲乙双方同意，中介方为本合同的中介方，中介服务费为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）担保方：甲乙双方同意，担保方为本合同的担保方，担保金额为人民币_______元（大写：_______元整）；（3）评估机构：甲乙双方同意，评估机构为本合同的评估机构，评估费用为人民币_______元（大写：_______元整）；（4）维修保养服务提供方：甲乙双方同意，维修保养服务提供方为本合同的维修保养服务提供方，维修保养服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）；（5）法律顾问：甲乙双方同意，法律顾问为本合同的法律顾问，法律服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。六、第三方介入的变更和解除.6第三方介入的变更和解除如下：（1）甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入；（2）任何一方违反本合同约定，导致第三方介入无法履行职责的，应承担相应的违约责任；（3）第三方介入因自身原因无法履行职责的，应提前通知甲乙双方，并承担相应的赔偿责任。七、第三方介入的费用承担.7第三方介入的费用承担如下：（1）中介服务费：由甲乙双方按照合同约定各自承担；（2）担保费用：由乙方承担；（3）评估费用：由甲乙双方按照合同约定各自承担；（4）维修保养服务费用：由甲乙双方按照合同约定各自承担；（5）法律服务费用：由甲乙双方按照合同约定各自承担。八、其他.8本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、装修状况、设施设备等，并附上清晰的租赁物照片。说明：此附件作为租赁物现状的记录，双方应共同确认并签字。.2附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修保养时间、原因、费用等。说明：此附件用于跟踪租赁物的维护状况，便于双方了解和协商。.3附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为租金支付的证明，双方应妥善保管。.4附件四：租赁物损坏赔偿凭证要求：提供租赁物损坏后的维修或赔偿凭证，包括维修费用、赔偿金额等。说明：此附件用于证明租赁物损坏后的处理情况，双方应共同确认并签字。.5附件五：租赁合同变更协议要求：当租赁合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，并附上变更后的合同文本。说明：此附件用于记录租赁合同的变更情况，双方应共同确认并签字。.6附件六：第三方介入协议要求：当需要第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定如下：.7.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为人民币_______元，乙方未按时支付，则每日滞纳金为人民币_______元。.7.2甲方未按时维修租赁物责任认定：甲方未按时维修租赁物的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若租赁物损坏，甲方未在_______日内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。.7.3乙方擅自改变租赁物结构责任认定：乙方擅自改变租赁物结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动租赁物内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿装修损失。.7.4乙方转租、转借租赁物责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。.7.5第三方违约责任认定：第三方在介入过程中违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙