2025年度智慧社区建设股权合作合同及物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区建设股权合作合同及物业管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______法定代表人：_______住所：_______名称：_______法定代表人：_______住所：_______鉴于：1.甲方拥有_______（具体描述）项目，拟进行智慧社区建设。2.乙方具备智慧社区建设相关技术、资金和经验，愿意参与甲方项目。3.甲乙双方经友好协商，就甲方项目智慧社区建设股权合作及物业管理达成如下协议：一、股权合作2.乙方同意按照甲方要求，以_______（具体描述）方式支付合作股权的购买价款。3.合作股权的转让完成后，乙方成为甲方项目的股东，享有相应权益。4.甲方应保证合作股权的合法性、有效性，并承担因合作股权问题产生的法律责任。5.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，履行股东义务。二、智慧社区建设1.甲方负责提供项目用地、基础设施等条件，乙方负责智慧社区建设的技术、资金和人员。2.乙方应按照甲方要求，在_______（具体描述）内完成智慧社区建设。（1）符合国家相关政策和标准；（3）满足居民生活、工作、娱乐等需求；（4）具有可持续性发展潜力。4.乙方在智慧社区建设过程中，应确保工程质量、进度和投资效益。5.甲方有权对智慧社区建设进行监督、检查，乙方应予以配合。三、物业管理1.乙方在智慧社区建设完成后，负责该社区的物业管理。2.物业管理应遵循国家相关法律法规及本合同约定。3.物业管理服务内容包括：（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）安全保障；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。4.乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务。5.甲方有权对物业管理服务进行监督、检查，乙方应予以配合。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约方应按照国家相关法律法规承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、技术服务提供商、资金支持方、项目管理方等。2.第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，为完成合同目的而引入的具有特定职责和权利的个人或单位。二、第三方介入条件1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入应符合国家法律法规及本合同约定。三、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，履行其在智慧社区建设、股权合作及物业管理中的具体职责。2.第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息、资料和条件。2.第三方有权根据协议约定，参与智慧社区建设、股权合作及物业管理过程中的决策。3.第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付报酬。五、第三方责任限额1.第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。（1）因第三方自身原因导致的项目延误、质量问题、安全事故等；（2）第三方违反法律法规或本合同约定导致的经济损失；（3）第三方在履行职责过程中，因第三方原因造成的甲乙双方合法权益的损害。3.第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并在合同中予以公示。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系，应严格按照甲乙双方签订的书面协议执行。2.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权责范围，避免权责不清导致的纠纷。3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的内部事务。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，变更内容应以书面形式予以确认。2.合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。九、其他1.本部分条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本部分条款的签订、生效及修改，应遵守国家法律法规及本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细要求：包括社区规划、建设标准、技术路线、实施计划、预期效果等。说明：本附件为智慧社区建设的指导文件，是甲乙双方合作的基础。2.股权合作协议详细要求：明确合作股权的转让方式、价格、支付期限、权益分配等。说明：本附件为股权合作的正式文件，是甲乙双方签订本合同的前提。3.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：本附件为物业管理服务的具体约定，是乙方履行物业管理职责的依据。4.项目进度计划详细要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、验收标准等。说明：本附件为项目实施的进度管理文件，是甲乙双方监督项目进度的重要依据。5.技术标准和规范详细要求：包括智慧社区建设所采用的技术标准、规范要求、安全标准等。说明：本附件为技术实施的指导文件，确保智慧社区建设的质量和安全。6.财务报表和审计报告详细要求：包括项目资金使用情况、财务状况、审计意见等。说明：本附件为财务管理的监督文件，确保项目资金使用的透明度和合理性。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方行为的规范性和有效性。8.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、时限、费用等。说明：本附件为争议解决的指导文件，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定的时间、数量、质量提供项目用地、基础设施等条件。乙方未按照合同约定完成智慧社区建设，导致项目延误或质量不符合要求。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合要求。第三方未按照合作协议履行职责，导致项目延误或服务质量下降。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他相关责任，如违约金、赔偿金等。违约方应承担因违约行为导致的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按照合同约定提供项目用地，导致乙方无法按时完成智慧社区建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的额外损失。示例二：乙方在智慧社区建设过程中，发现质