2025年度文化创意产业园区物业租赁合同范本

2025年度文化创意产业园区物业租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于________________的租赁物出租给乙方使用，租赁物具体范围包括：________________。1.2乙方租赁该物业的用途为：________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租金总额为人民币____元整（大写：________________），租金按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：________________）。2.3租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________开户行：________________三、押金及违约金3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________）。3.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方无息退还乙方。3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。四、物业管理及费用4.1乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方进行物业管理。4.2园区物业管理费为人民币____元整（大写：________________），乙方应于每月__日前支付物业管理费。4.3园区公共设施维修、维护费用由甲方承担，乙方使用园区公共设施产生的费用由乙方承担。五、装修及改造5.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修及改造，但需事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2乙方对租赁物进行装修及改造时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他承租人的合法权益。5.3租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应将租赁物恢复原状，不得留有痕迹。六、终止合同及违约责任6.1任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2乙方提前终止租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，并支付违约金人民币____元整（大写：________________）。6.3甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等。二、第三方介入的范畴（1）为租赁物提供担保或融资服务的第三方；（2）提供租赁物评估、咨询等服务的第三方；（3）协助甲方或乙方进行租赁物维修、维护的第三方；（4）监管租赁物使用情况的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）担保方：担保方对本合同项下的责任限额为担保金额的百分之五十；（3）咨询方、评估方：咨询方、评估方对本合同项下的责任限额为咨询费或评估费的百分之五十；（4）维修、维护方：维修、维护方对本合同项下的责任限额为维修、维护费用的百分之五十；（5）监管机构：监管机构对本合同项下的责任限额为监管费用的百分之五十。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取与租赁物相关的信息；（2）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（3）第三方有权在合同约定的范围内对租赁物进行监管、维护或评估。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）第三方应按照合同约定履行相关职责；（2）第三方应确保其提供的担保、咨询、评估等服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守租赁物相关的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间应签订独立的合作协议，明确各方权利义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担；（4）第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、第三方变更及退出5.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。5.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因退出，应提前__个月书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。六、本合同修正条款的效力6.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。6.2本部分修正条款的签订、变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：物业管理规定要求：包括园区管理制度、公共设施使用规定、安全规定等内容。说明：本附件作为乙方遵守园区管理的基本准则。4.附件四：租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息的凭证。说明：本附件作为乙方支付租金的证明。5.附件五：押金收据要求：包括押金金额、收取时间、退还条件等信息的收据。说明：本附件作为乙方支付押金的证明。6.附件六：装修及改造申请表要求：包括装修及改造内容、时间、费用等信息。说明：本附件用于乙方申请装修及改造。7.附件七：维修、维护记录要求：包括维修、维护时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于记录租赁物的维修、维护情况。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决方式、期限、费用等信息。说明：本附件用于双方在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方违反园区管理制度；（4）乙方擅自对租赁物进行装修、改造；（5）乙方提前终止租赁合同；（6）甲方未按约定提供租赁物；（7）甲方未按约定履行物业管理职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反园区管理制度，按园区管理规定承担相应责任；（4）乙方擅自对租赁物进行装修、改造，造成损失的，应承担赔偿责任；（5）乙方提前终止租赁合同，应支付违约金，违约金为剩余租金总额的百分之五十；（6）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（7）甲方未按约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。3.示例说明：（1）若乙方未按时支付租金，逾