2025年度加油站土地租赁合同合同效力审查范本

2025年度加油站土地租赁合同合同效力审查范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的加油站土地使用权，现愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁期限1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条土地使用范围2.1乙方租赁的土地仅限于加油站经营用途，不得用于其他任何用途。第三条土地租金及支付方式3.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付土地租金，租金标准为每月人民币____元。3.2土地租金支付方式：乙方应于每月____日前，将土地租金汇入甲方指定的银行账户。第四条土地使用条件4.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期限内，应保持加油站设施完好，不得损坏或擅自拆除。4.3乙方在租赁期限内，应承担因加油站经营产生的税费、罚款等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租土地符合国家相关法律法规要求，具备合法出租条件。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用证等相关证明文件。5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付土地租金，并按时足额缴纳相关税费。6.2乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方应保持加油站设施完好，不得损坏或擅自拆除。6.4乙方应在本合同租赁期限内，不得擅自转租、抵押或转让土地。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付土地租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。7.3甲方未按时提供土地使用证等相关证明文件，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方协商一致，同意第三方介入本合同，以保障合同履行和实现合同目的。2.第三方因专业能力或特殊资源，为合同履行提供必要的支持和服务。三、第三方责权利划分1.第三方责任限额（1）第三方在本合同中承担的责任，以合同约定的金额为限。（2）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。（3）第三方责任限额为本合同租赁期限内土地租金总额的_____%。2.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提供专业建议、服务或协助。（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方履行情况进行监督和评估。3.第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，维护甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同履行。（3）第三方应在本合同租赁期限内，对甲方和乙方的权益承担保密义务。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方应达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.甲方和乙方应在书面协议中，约定第三方的责任限额。3.甲方和乙方应在书面协议中，约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用支付、履约期限等。4.甲方和乙方应将书面协议抄送第三方，并由第三方确认同意。五、第三方介入合同效力1.第三方介入后的合同，仍以本合同为基础，第三方的责任、权利和义务仅限于双方书面协议的约定。2.甲方和乙方在履行本合同过程中，如发生争议，第三方不承担连带责任。六、第三方变更及退出1.任何一方认为第三方不符合合同约定的要求，可书面通知对方及第三方，要求变更或退出第三方。2.第三方退出合同后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行合同义务。3.第三方退出合同后，原合同约定的第三方责任限额及权利义务仍有效。七、本合同与第三方介入合同的关联1.本合同与第三方介入合同相互关联，共同构成甲乙双方权利义务关系的完整约定。2.任何一方违反本合同或第三方介入合同约定的义务，应承担相应的法律责任。八、本部分条款的解释和补充1.本部分条款是对本合同有关第三方介入事项的补充和说明，与本合同具有同等法律效力。2.如本部分条款与合同存在冲突，以本部分条款为准。3.本部分条款的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件：证明甲方拥有出租土地的合法使用权。2.土地租赁合同签订证明：证明甲乙双方已签订本合同。3.土地租金支付凭证：证明乙方已按时足额支付土地租金。4.第三方介入协议：证明第三方已介入本合同，并明确第三方的责任、权利和义务。5.第三方资质证明：证明第三方具备介入本合同所需的专业能力或特殊资源。6.土地使用情况报告：证明乙方在租赁期限内，合理使用土地，未擅自改变土地用途。7.土地设施维护记录：证明乙方在租赁期限内，保持加油站设施完好，未损坏或擅自拆除。8.土地使用税费缴纳凭证：证明乙方已按时足额缴纳相关税费。9.争议解决协议：证明甲方和乙方已就合同履行过程中发生的争议达成一致。10.其他与本合同相关的文件或资料。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章。2.附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。3.附件应与合同内容相符，不得存在矛盾。4.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付土地租金。（2）乙方擅自改变土地用途。（3）乙方损坏或擅自拆除加油站设施。（4）乙方未按时缴纳相关税费。（5）甲方未按时提供土地使用证等相关证明文件。（6）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付土地租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方损坏或擅自拆除加油站设施，乙方应赔偿甲方实际损失。（4）乙方未按时缴纳相关税费，乙方应补缴税费，并支付滞纳金。（5）甲方未按时提供土地使用证等相关证明文件，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（6）第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付土地租金，逾期10天，应向甲方支付100元违约金。2.乙方擅自将加油站改为