2025年度建筑工程监理合同专用条款范本

2025年度建筑工程监理合同专用条款范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（监理单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方决定建设位于________________的________________项目，乙方愿意接受甲方委托，对上述项目进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围及内容1.监理范围：________________2.监理内容：（1）施工图设计文件审查；（2）施工组织设计及专项施工方案审查；（3）施工进度、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的监督检查；（4）工程款支付、竣工结算、保修金返还等事项的监督；（5）其他应由监理单位完成的监理工作。二、监理期限1.监理期限：自本合同签订之日起至________________止。2.监理期限的延长：因下列原因导致监理期限延长的，经双方协商一致，可延长监理期限：（1）因不可抗力导致工程延期；（2）因甲方原因导致工程延期；（3）因乙方原因导致工程延期。三、监理费用1.监理费用总额：人民币________________元。2.监理费用支付方式：（1）本合同签订后，甲方支付监理费用总额的________________%；（2）监理工作开始后，甲方每月支付监理费用总额的________________%；（3）监理工作完成后，甲方支付监理费用总额的________________%。四、监理人员（1）具备相应的资格证书；（2）具备丰富的工程管理经验；2.乙方应保证监理人员数量、资格及素质满足监理工作需要。五、监理责任1.乙方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、合同约定及监理规范，对工程实施全过程进行监督检查。2.乙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性。3.乙方应妥善保管监理资料，确保监理资料的真实性、完整性和有效性。4.乙方应对因监理人员失职、渎职等原因造成的损失承担赔偿责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及监理过程中所知悉的甲方商业秘密、技术秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及监理过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（监理单位）：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。（1）工程咨询公司、设计单位、施工单位等；（2）监理单位、检测机构、认证机构等；（3）金融机构、保险公司等；（4）政府相关部门、行业协会等。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的是为了提高工程质量、保障工程进度、降低工程风险、优化资源配置等。2.第三方介入的具体目的应根据实际情况确定，并在本合同中明确。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方责任限额总额：人民币________________元；（2）第三方责任限额的承担方式：按照实际损失的一定比例承担，具体比例由双方协商确定。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）有权对工程实施过程中的问题提出意见和建议。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）保证其提供的服务符合国家有关法律法规、工程建设强制性标准及合同约定；（3）对在履行本合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密负有保密义务。3.第三方责任：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供相应的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供相应的服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方与其他各方的关系：（2）第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益；（3）第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。六、第三方变更1.第三方在本合同履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方同意，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利、义务由变更后的第三方继承。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲方、乙方、第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（监理单位）：（盖章）法定代表人（签字）：第三方：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图设计文件详细要求：施工图设计文件应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计图纸，并附有设计说明、材料清单、施工图审查意见等。说明：施工图设计文件是工程建设的核心依据，乙方在审查过程中应确保其符合国家有关法律法规、工程建设强制性标准及合同约定。2.附件二：施工组织设计及专项施工方案详细要求：施工组织设计应包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施等。专项施工方案应针对特殊工程或特殊工艺编制。说明：施工组织设计及专项施工方案是指导施工的重要文件，乙方在审查过程中应确保其合理、可行，并符合工程实际情况。3.附件三：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理方法、监理程序、监理质量标准等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，乙方在编制过程中应确保其全面、具体，并符合工程实际情况。4.附件四：监理日志详细要求：监理日志应记录监理人员每天的工作内容、发现的问题、处理措施等。说明：监理日志是监理工作的记录性文件，乙方应确保其真实、完整，便于后续查阅和分析。5.附件五：监理月报6.附件六：工程款支付申请详细要求：工程款支付申请应包括工程量清单、已完工程量、合同约定支付比例等。说明：工程款支付申请是工程款支付的重要依据，乙方应确保其准确、完整，便于甲方审核和支付。7.附件七：竣工结算报告详细要求：竣工结算报告应包括工程量清单、已完工程量、合同约定结算比例等。说明：竣工结算报告是工程竣工结算的重要依据，乙方应确保其准确、完整，便于甲方审核和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付监理费用；（2）乙方未按合同约定履行监理职责；（3）第三方未按合同约定履行服务义务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付监理费用的一定比例计算。示例：甲方未支付监理费用人民币10万元，违约金按10%计算，即1万元。（2）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。示例：因乙方监理失职导致工程质量问题，造成经济损失人民币5万元，乙方应承担全部赔偿责任。（3）第三方未按合同约定履行服务义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔