2025年度精装修住宅购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修住宅购房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：地址：________________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方是位于________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的出售权。2.乙方有意向购买甲方上述房屋。3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________________2.房屋面积：________________________（建筑面积）平方米3.房屋结构：________________________4.房屋装修情况：________________________5.房屋权属证明：________________________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：________________________。3.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款，首付款支付方式为：________________________。4.乙方应在房屋交付之日起____年内，分期向甲方支付房屋总价款的_____%，具体支付时间及金额如下：（1）第____年支付人民币________________________元整；（2）第____年支付人民币________________________元整；（3）第____年支付人民币________________________元整；（4）第____年支付人民币________________________元整；5.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付，支付方式为：________________________。三、房屋交付及验收1.甲方应在房屋竣工并经验收合格后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方提出书面整改要求。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、监理机构等。二、第三方介入的必要性1.甲方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前与乙方协商一致，并书面通知对方。2.乙方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前与甲方协商一致，并书面通知对方。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因第三方提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为房屋买卖合同总价款的_____%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应另行协商解决。四、第三方权利和义务1.第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。3.第三方在提供服务或协助过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款1.甲方同意，在房屋买卖过程中，引入中介机构提供居间服务。中介机构应具备相关资质，并在本合同中明确约定其权利和义务。2.乙方同意，在房屋买卖过程中，引入律师提供法律咨询和代理服务。律师应具备相关资质，并在本合同中明确约定其权利和义务。3.甲方同意，在房屋买卖过程中，引入评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应具备相关资质，并在本合同中明确约定其权利和义务。4.乙方同意，在房屋买卖过程中，引入测绘机构对房屋面积进行测绘。测绘机构应具备相关资质，并在本合同中明确约定其权利和义务。5.甲方同意，在房屋买卖过程中，引入监理机构对房屋建设过程进行监理。监理机构应具备相关资质，并在本合同中明确约定其权利和义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方之外的第三方存在违法违规行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之外的第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。2.第三方介入的费用支付方式为：________________________。3.第三方介入的费用支付时间：________________________。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。2.如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。3.如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。九、本部分修正条款与本合同其他条款的效力关系本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对所售房屋拥有合法的出售权。2.房屋测绘报告：要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.房屋装修清单：要求：详细列出房屋内的装修材料、品牌、型号等信息。4.房屋交接清单：要求：在房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，详细记录房屋的完好情况。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.房屋交易税费清单：要求：提供房屋交易过程中涉及的所有税费清单。说明：作为房屋交易税费支付的依据。6.付款凭证：要求：提供乙方支付房屋总价款的银行汇款凭证、转账凭证等。说明：作为乙方支付房款的证明。7.付款计划表：要求：详细列出乙方支付房款的分期时间及金额。8.第三方介入协议：要求：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的协议。说明：明确第三方介入的权利和义务。9.争议解决协议：要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的途径和程序。10.其他相关文件：要求：根据实际情况提供其他可能涉及的文件。说明：作为合同附件，补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：责任认定：向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：甲方应在房屋竣工后____个工作日内交付房屋，若未能按时交付，则应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。房屋存在质量问题：责任认定：承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现漏水问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因漏水造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：责任认定：向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付首付款，若未能按时支付，则应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。未