2025年度借名购房风险防控服务合同

2025年度借名购房风险防控服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所：____________________鉴于甲方计划在2025年度内通过借名购房的方式购买房屋，为降低借名购房过程中可能存在的风险，甲方与乙方达成如下协议：一、服务内容（1）对借名购房政策、法律法规进行解读和咨询；（2）对借名购房过程中的风险点进行评估和预警；（3）提供借名购房合同范本，指导甲方签订合同；（4）协助甲方与借名人、房屋买卖双方进行沟通和协调；（5）提供法律援助，协助甲方解决借名购房过程中出现的纠纷。2.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成上述服务内容。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方应在服务期限内，按照约定完成所有服务内容。三、服务费用1.甲方应向乙方支付人民币____元（大写：____元整）作为服务费用。2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。四、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及对方商业秘密。五、违约责任1.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在借名购房过程中，由甲方、乙方或双方共同邀请或委托，参与借名购房相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他与借名购房相关的服务机构。二、第三方介入的必要性与条件1.第三方介入的必要性：（1）协助甲方、乙方完成借名购房过程中的相关手续；（2）提供专业意见，降低借名购房风险；（3）解决借名购房过程中的纠纷。2.第三方介入的条件：（1）甲方、乙方或双方共同决定需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务；（3）第三方同意按照本合同约定提供相关服务。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务内容的合法性；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额。2.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方的责任限额自第三方开始提供服务之日起计算。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。2.第三方与借名人的划分：（1）第三方与借名人之间的权利义务关系，由甲乙双方与借名人另行签订协议约定；（2）第三方在提供借名购房相关服务过程中，应尊重借名人的合法权益。3.第三方与房屋买卖双方的划分：（1）第三方与房屋买卖双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与房屋买卖双方另行签订协议约定；（2）第三方在提供借名购房相关服务过程中，应确保房屋买卖双方的合法权益。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方或双方共同决定需要第三方介入，并向第三方发出邀请或委托。2.第三方接受邀请或委托后，与甲乙双方签订补充协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.第三方按照补充协议约定，提供相关服务。4.第三方完成服务后，甲乙双方对服务内容进行验收，如有异议，可向第三方提出。七、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________第三方（盖章或签字）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借名购房风险评估报告详细要求：由乙方或第三方出具，包含对借名购房风险的评估、分析及建议。说明：本报告应详细列出所有评估因素，包括但不限于法律法规风险、交易风险、信用风险等，并提出相应的风险防控措施。2.借名购房合同范本详细要求：由乙方提供，符合我国法律法规的借名购房合同范本。说明：合同范本应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、借名购房的条件、双方的权利义务等内容。3.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在借名购房过程中的服务内容、费用、责任等。说明：协议应详细列明第三方的服务范围、服务期限、服务费用支付方式等。4.保密协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应明确保密范围，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。5.第三方资质证明文件详细要求：由第三方提供，证明其具备提供借名购房相关服务的资质。说明：资质证明文件应包括营业执照、相关许可证、专业资格证书等。6.服务验收报告详细要求：由甲乙双方共同出具，确认第三方提供的服务已符合约定要求。说明：报告应详细列明服务内容、服务过程、服务结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2025年1月15日支付服务费用，但至2025年1月20日仍未支付，则甲方应向乙方支付500元违约金。（2）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务的，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未能在约定时间内完成风险评估报告，应退还甲方已支付的部分服务费用，并支付相应违约金。（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务的