2025年度购房合同售后服务保障协议

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2025年度购房合同售后服务保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______二、协议标的1.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______2.附属设施：附属设施包括但不限于：_______三、售后服务保障内容1.交付使用：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。2.房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行维修或更换。3.保修服务：（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构保修期限为_______年。（2）房屋装修、设备设施保修期限为_______年。（3）保修期内，乙方应将房屋质量问题及时告知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。4.环保设施：甲方保证房屋周边环保设施符合国家标准，如存在污染问题，甲方应负责整改。5.物业管理：甲方委托_______物业公司负责房屋的物业管理，物业管理费用为每月_______元，乙方应按时缴纳。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。2.甲方未按约定维修房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。3.乙方未按约定缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_______倍的违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方（出卖方）、乙方（买受方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、鉴定机构、维修服务提供方、保险公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持时，可引入第三方。2.因房屋质量问题或其他原因，需要第三方进行鉴定、评估、维修等时，可引入第三方。3.甲方或乙方在履行本协议过程中，认为需要第三方协助解决争议时，可引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。3.如因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应全额赔偿。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其义务，确保其提供的服务或技术支持符合国家标准或行业标准。（2）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。3.利益：（1）第三方在履行本协议过程中，享有因其提供的服务或技术支持而产生的合理利益。（2）第三方有权要求甲方或乙方对其提供的服务或技术支持进行评价。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，甲方或乙方为委托方，第三方为受托方。2.第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方不得将本协议约定的义务转让给他人，未经甲方或乙方同意，不得将本协议约定的权利转让给他人。4.第三方在履行本协议过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲方或乙方的同意。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方认为需要引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的原因和目的。2.经对方同意后，甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方在履行本协议过程中，应按照合作协议的约定执行，如需调整，应经甲方或乙方同意。七、第三方介入后的变更1.甲方或乙方在第三方介入后，如需对原协议内容进行变更，应经第三方同意。2.第三方介入后的变更，应重新签订协议，并明确各方的权利、义务和责任。八、争议解决1.第三方在履行本协议过程中，与甲方或乙方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方与其他第三方之间因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。九、其他约定1.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。2.本协议的签订、履行、变更和解除，均应遵守国家法律法规和行业规范。3.本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.房屋质量保证书：由甲方出具的房屋质量保证文件，承诺房屋质量符合国家标准。4.附属设施清单：详细列明房屋附属设施的种类、数量和状态。5.保修服务明细：详细列明房屋各部分的保修期限和保修内容。6.物业管理协议：甲方与物业公司签订的物业管理协议，明确物业管理范围和费用。7.第三方合作协议：甲方或乙方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。8.争议解决协议：甲方或乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。9.违约责任协议：甲方或乙方与第三方签订的违约责任协议，明确违约责任。10.其他相关文件：如银行贷款合同、保险合同等。说明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方或乙方签字或盖章。2.附件内容应与本协议内容一致，如有冲突，以本协议为准。3.附件应由甲方或乙方在签订本协议前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方未按约定质量标准交付房屋。（3）甲方未按约定提供保修服务。（4）乙方未按约定缴纳物业管理费用。（5）第三方未按约定提供专业服务或技术支持。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方未按约定质量标准交付房屋，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方未按约定提供保修服务，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）乙方未按约定缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付_______倍的违约金。（5）第三方未按约定提供专业服务或技术支持，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向乙方支付_______倍的违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，