2025年度建筑工程施工合同价格调整机制及风险控制

2025年度建筑工程施工合同价格调整机制及风险控制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.施工工期：_______二、合同价格调整机制1.合同签约价格：_______2.价格调整依据：（1）国家或地方相关政策、法规调整；（2）材料、设备市场价格波动；（3）人工成本变化；（4）其他不可抗力因素。3.价格调整方式：（1）按合同签约价格的一定比例进行调整；（2）按实际发本的一定比例进行调整；（3）按市场平均价格进行调整。4.价格调整程序：（1）乙方在发现价格调整因素时，应在5个工作日内向甲方提出调整申请；（2）甲方收到乙方申请后，应在10个工作日内进行审核；（3）经双方协商一致后，签订补充协议。三、风险控制1.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量。2.乙方应承担因施工原因造成的工程损失，包括但不限于：（1）工程质量不合格；（2）施工过程中发生的安全事故；（3）施工过程中造成的第三方损失。3.甲方应承担因设计变更、地质条件变化等原因造成的工程损失。4.双方应共同应对不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，按照国家相关法律法规和合同约定处理。四、付款方式（1）开工前支付合同价的_______%；（2）主体结构封顶后支付合同价的_______%；（3）竣工验收合格后支付合同价的_______%；（4）保修期满后支付合同价的_______%。2.乙方应在收到工程款后5个工作日内，向甲方提供相应的发票和结算单据。五、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、审计单位、检测单位、咨询机构、保险机构等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、监督、咨询、担保、保险或其他相关服务的行为。二、第三方介入的范围（1）项目设计、施工过程中的技术指导和咨询服务；（2）工程质量、安全、进度等方面的监督；（3）项目成本、预算、财务等方面的审计；（4）项目风险评估和风险控制；（5）项目验收、保修期间的维护服务；（6）其他经甲乙双方约定的服务。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务职责，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权根据实际情况，调整服务方案，但需提前通知甲乙双方。四、第三方的责任限额（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）甲乙双方对风险的承受能力。2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责支付第三方提供服务的费用；（2）甲方负责第三方在提供服务过程中产生的合理费用；（3）甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和服务；（2）乙方应配合第三方开展工作，不得无故拒绝或阻挠；（3）乙方在第三方提供的服务过程中，如发现第三方存在违规行为，应及时通知甲方。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保服务质量和进度；（2）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益；（3）甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，按责任比例分担。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目进展、问题解决和服务质量等问题。3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。七、第三方介入的变更和终止1.第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的变更和终止，应按照合同约定和实际情况进行处理。3.第三方介入的变更和终止，不影响本合同的继续履行。八、本部分作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸及施工组织设计要求：图纸应完整、清晰，施工组织设计应详细、可行。说明：本附件为项目施工的重要依据，应确保图纸的准确性和施工组织设计的合理性。2.附件二：合同签约价格明细表要求：明细表应列明各项费用的具体金额和计算方法。说明：本附件用于明确合同签约价格，确保双方对费用有明确的认识。3.附件三：价格调整因素及调整公式要求：明确列出价格调整的因素，并给出相应的调整公式。说明：本附件用于规范价格调整的依据和方法，确保价格的合理性。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方的合法权益。5.附件五：付款进度计划表要求：计划表应明确列出各阶段的付款金额和日期。说明：本附件用于明确付款进度，确保工程款的按时支付。6.附件六：工程质量验收标准要求：标准应详细列明工程质量的要求和验收程序。说明：本附件用于规范工程质量验收，确保工程质量符合标准。7.附件七：安全施工措施及应急预案要求：措施应详细列明安全施工的具体要求和应急预案。说明：本附件用于确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。8.附件八：工程进度计划表要求：计划表应详细列明各阶段的施工内容和完成时间。说明：本附件用于明确工程进度，确保工程按时完成。9.附件九：保修期限及保修内容要求：保修期限应明确，保修内容应详细列明。说明：本附件用于明确保修责任，确保工程质量在保修期内得到保障。10.附件十：争议解决方式及程序要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于规范争议解决，确保双方在出现争议时能够得到公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时支付工程款；（2）未按时提供施工图纸或设计变更通知；（3）未按时进行工程质量验收；（4）未按时进行工程进度验收；（5）违反合同约定，擅自改变施工方案。乙方违约：（1）未按时完成工程；（2）工程质量不合格；（3）施工过程中发生安全事故；（4）违反合同约定，擅自改变施工方案；（5）未按时提供工程验收报告。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；（2）未按时提供施工图纸或设计变更通知，应承担由此造成的损失；（3）未按时进行工程质量验收，应承担由此造成的损失；（4）未按时进行工程进度验收，应承担由此造成的损失；（5）违反合同约定，擅自改变施工方案，应承担由此造成的损失。乙方违约责任：（1）未按时完成工程，应向甲方支付违约金；（2）工程质量不合格，应承担修复费用及由此造成的损失；（3）施工过程中发生安全事故，应承