2025年度商业地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.买受方有意购买出卖方的标的物。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.2标的物的土地使用权类型为_______，土地面积为_______平方米，土地使用期限为_______年。1.3标的物的建筑物为_______层，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4标的物的配套设施包括_______。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2买受方应于本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3买受方应于本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付首期款人民币_______元（大写：_______元整）。2.4买受方应于本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条交付及验收3.1出卖方应于本合同签订之日起_______日内，将标的物的所有权及土地使用权转移给买受方。3.2买受方应在出卖方交付标的物后_______日内对标的物进行验收。3.3买受方在验收过程中发现标的物存在质量问题的，应在验收之日起_______日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起_______日内予以修复或赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付_______元的违约金。4.3买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_______元的违约金。4.4出卖方或买受方因不可抗力原因不能履行本合同义务的，应免除违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买受方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。7.1.2第三方介入本合同的目的应当是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。7.2.2第三方的责任限额为本合同标的物成交价的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。7.2.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因自身原因导致标的物无法按期交付或验收，责任限额为标的物成交价的_______%。（2）若第三方因自身原因导致标的物存在质量问题，责任限额为标的物成交价的_______%。（3）若第三方因自身原因导致合同无法继续履行，责任限额为标的物成交价的_______%。7.3第三方权利义务7.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、监理等。7.3.2第三方在提供服务过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。7.3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4第三方介入程序7.4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应当以书面形式通知对方。7.4.2第三方介入前，甲乙双方应当就第三方的权利义务、责任限额等事项达成一致意见，并签订补充协议。7.4.3第三方介入后，甲乙双方应当与第三方共同履行本合同，确保交易顺利进行。7.5第三方变更与退出7.5.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应当提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.5.2甲乙双方有权在第三方介入后，根据第三方的表现和服务质量，决定是否继续与其合作。7.5.3第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作。7.6第三方与其他各方的划分说明7.6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位。7.6.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。7.6.3第三方在履行本合同过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对标的物的买受人或卖受人承担责任。7.6.4第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，第三方的责任仅限于其与甲乙双方之间的合同关系。7.6.5第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方以外的第三方受到损失，甲乙双方不承担任何责任。7.7第三方费用7.7.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.7.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。7.7.3第三方费用应当在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。7.8第三方保密义务7.8.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。7.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，否则应当承担相应的法律责任。7.8.3第三方保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供标的物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明标的物的权属情况，确保买卖双方权益。2.附件二：标的物测绘报告要求：提供标的物的测绘报告，包括土地面积、建筑物面积、层高等信息。说明：附件二用于明确标的物的具体尺寸和面积，作为合同履行的依据。3.附件三：标的物配套设施清单要求：详细列出标的物的配套设施，包括电梯、消防设施、安保设施等。说明：附件三用于明确标的物的配套设施情况，确保买受方权益。4.附件四：标的物交接清单要求：详细列明标的物的交接情况，包括房屋、设备、钥匙等。说明：附件四用于明确标的物的交接情况，确保买卖双方权益。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的物评估报告。说明：附件五用于确定标的物的成交价格，确保买卖双方权益。6.附件六：第三方监理报告要求：提供第三方监理单位出具的标的物监理报告。说明：附件六用于确保标的物的质量符合合同约定。7.附件七：第三方法律意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书。说明：附件七用于确保合同内容的合法性和有效性。8.附件八：第三方保密协议要求：与第三方签订保密协议，确保商业秘密和个人隐私的安全。说明：附件八用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付标的物。责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的交付期限内交付标的物，应向买受方支付_______元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金。示例：买受方未能在合同约定的支付期限内支付款项，应向出卖方支付_______元的违约金。3.违约行为：出卖方提供的标的物存在质量问题。责任认定：出卖方应修复或赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的标的物存在质量问题，导致买受方遭受_______元的损失，出卖方应予以赔偿。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任