2025年度建筑拆除工程居间代理合同

2025年度建筑拆除工程居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：乙方（居间方）：地址：法定代表人：鉴于甲方需要进行建筑拆除工程，乙方愿意为甲方提供居间代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间代理服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，负责联系并促成甲方与建筑拆除工程承包方之间的洽谈，为甲方提供建筑拆除工程的相关信息。1.2乙方应协助甲方与建筑拆除工程承包方进行合同谈判，协助甲方签订建筑拆除工程合同。1.3乙方应协助甲方对建筑拆除工程承包方进行资质审查，确保其具备完成工程的能力。1.4乙方应协助甲方监督建筑拆除工程承包方的施工过程，确保工程质量和进度。二、费用及支付方式2.1居间代理费用为建筑拆除工程合同总价款的__%。2.2甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付居间代理费用总额的__%作为预付款。2.3建筑拆除工程合同签订后，甲方应在__个工作日内，向乙方支付居间代理费用总额的__%。2.4建筑拆除工程竣工并验收合格后，甲方应在__个工作日内，向乙方支付居间代理费用总额的__%。三、保密条款3.1双方对本合同内容以及建筑拆除工程的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至建筑拆除工程竣工并验收合格后__年止。四、违约责任4.1如乙方未能按照本合同约定提供居间代理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间代理费用。4.2如甲方未能按照本合同约定支付居间代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__计算。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。6.3在本合同有效期内，如任何一方需终止本合同，应提前__个月书面通知对方。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于工程承包方、监理方、咨询方、保险公司等。1.2第三方的介入目的是为了提高工程拆除施工的质量、效率，确保工程按期完成，并降低风险。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应以其自身能力及合同约定为限。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1工程承包方：对工程拆除施工过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总价款的__%。2.1.2监理方：对工程拆除施工过程中的监理责任，其责任限额为合同总价款的__%。2.1.3咨询方：对工程拆除施工过程中的咨询服务，其责任限额为合同总价款的__%。2.1.4保险公司：对工程拆除施工过程中的保险责任，其责任限额为合同总价款的__%。三、第三方责权利划分3.1.1获得甲方、乙方及其他第三方提供的必要信息及资料。3.1.2按照本合同约定，独立履行职责。3.1.3对工程拆除施工过程中的问题提出合理建议。3.2.1严格按照本合同约定，履行职责。3.2.2对工程拆除施工过程中发现的问题，及时提出整改意见。3.2.3对工程拆除施工过程中的风险进行评估，并提出防范措施。四、第三方与其他各方的合作与协调4.1第三方应与甲方、乙方保持密切联系，及时沟通，确保工程拆除施工的顺利进行。4.2第三方应遵守国家有关法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行本合同过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决；如涉及甲方、乙方利益，应通知甲方、乙方，并共同协商解决。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款如下：5.1.1第三方应在合同签订前向甲方、乙方提供相关资质证明及服务方案。5.1.2第三方应根据本合同约定，承担相应的责任。5.1.3第三方应按照甲方、乙方的要求，协助完成工程拆除施工。5.1.4第三方在履行本合同过程中，如需修改合同内容，应经甲方、乙方同意。六、第三方介入的合同变更6.1如第三方介入，需对本合同进行变更，变更内容如下：6.1.1本合同应增加第三方条款，明确第三方责任限额、责权利划分等内容。6.1.2甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.1.3本合同变更后，原合同内容与本合同变更内容不一致的，以本合同变更内容为准。七、第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致工程拆除施工无法继续进行，甲方、乙方有权解除本合同。7.2如第三方介入后，因第三方原因导致工程拆除施工无法继续进行，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。9.3在本合同有效期内，如任何一方需终止本合同，应提前__个月书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、相关许可证等。2.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、相关许可证、居间代理资质证书等。3.建筑拆除工程承包方资质证明文件：包括但不限于营业执照、相关许可证、施工资质证书等。4.建筑拆除工程合同：详细列明工程拆除的具体内容、施工期限、质量标准、付款方式等。5.第三方资质证明文件：包括但不限于营业执照、相关许可证、服务资质证书等。6.第三方服务方案：详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。7.保密协议：明确双方对本合同内容及工程信息保密的义务。8.风险评估报告：第三方对工程拆除施工过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。9.工程拆除施工进度报告：记录工程拆除施工的进度、质量情况等。10.工程拆除施工验收报告：记录工程拆除施工的验收结果、存在问题及整改措施。说明要求：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按时支付居间代理费用。（2）未按约定提供工程拆除施工的相关信息。（3）擅自修改合同内容。1.2乙方违约行为：（1）未按时提供居间代理服务。（2）泄露工程信息。（3）未按时完成工程拆除施工。1.3第三方违约行为：（1）未按时提供服务质量。（2）泄露工程信息。（3）未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按时支付居间代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。（2）未按约定提供工程信息，导致工程拆除施工延误，应赔偿乙方因此造成的损失。（3）擅自修改合同内容，应承担由此产生的全部责任。2.2乙方违约责任：（1）未按时提供居间代理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。（2）泄露工程信息，应承担由此产生的全部责任。（3）未按时完成工程拆除施工，应承担由此产生的全部责任。2.3第三方违约责任：（1）未按时提供服务质量，应承担由此产生的全部责任。（2）泄露工程信息，应承担由此产生的全部责任。（3）未按约定履行职责，应承担由此产生的全部责任。示例说明：1.甲方未按时支付居间代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万