2025年度精装商铺租赁与共享办公服务合同

2025年度精装商铺租赁与共享办公服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装商铺租赁与共享办公服务合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：2.乙方有意租赁上述商铺并使用其进行经营活动；3.双方经友好协商，就商铺租赁及共享办公服务事宜达成如下协议：第一条商铺租赁1.1租赁物：甲方将商铺的租赁权转让给乙方使用。1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。1.3租金及支付方式：租金为人民币____元/月，共计人民币____元。租金支付方式为每月____日前支付，付款方式为____。1.4保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。第二条共享办公服务（1）____；（2）____；（3）____。2.2乙方使用共享办公服务应遵守甲方制定的各项规章制度。第三条甲方权利义务3.1甲方保证商铺的合法出租权，并负责提供必要的物业管理服务。3.2甲方应确保商铺的设施设备正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。3.3甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照约定的租赁期限和用途使用商铺。4.2乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。4.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。4.4乙方应按时支付租金和保证金。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时交付商铺或提供共享办公服务的，应向乙方支付____元/天的违约金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应赔偿乙方损失；（3）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任。5.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____元/天的违约金；（2）擅自改变商铺结构或用途的，应赔偿甲方损失；（3）违反甲方制定的规章制度的，应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、物业服务公司等。二、第三方介入方式1.中介方：在租赁过程中，乙方有权委托中介方提供协助，中介方应按照乙方的要求和授权，代表乙方与甲方进行洽谈、签约等事宜。2.顾问：在租赁过程中，甲乙双方可聘请顾问提供专业意见或协助，顾问应在甲方和乙方的授权范围内行事。3.监理：在租赁过程中，为确保商铺的质量和安全性，甲乙双方可聘请监理对商铺的施工、装修等进行监督。4.物业服务公司：租赁期满后，乙方需将商铺移交给甲方，此时甲方有权聘请物业服务公司进行接管和管理。三、第三方责任界定1.中介方责任：（1）中介方应如实向甲方、乙方提供相关信息，不得隐瞒或误导；（2）中介方应在授权范围内行事，不得超越权限；（3）中介方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题。2.顾问责任：（1）顾问应在授权范围内提供专业意见，不得超出专业范围；（2）顾问应确保所提供意见的准确性和可靠性；（3）顾问应对所提供意见产生的后果承担责任。3.监理责任：（1）监理应严格按照国家相关标准和规范进行监督；（2）监理应确保施工质量、安全和环保；（3）监理应对施工过程中出现的质量问题负责。4.物业服务公司责任：（1）物业服务公司应按照合同约定提供物业管理服务；（2）物业服务公司应确保商铺的正常使用和运营；（3）物业服务公司应遵守国家相关法律法规和甲方、乙方的约定。四、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任限额为人民币____元。2.顾问责任限额：顾问在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.监理责任限额：监理在本合同项下的责任限额为人民币____元。4.物业服务公司责任限额：物业服务公司在本合同项下的责任限额为人民币____元。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与中介方权利义务划分：（1）甲方有权要求中介方如实提供相关信息；（2）甲方有权对中介方的行为进行监督和指导；（3）中介方应遵守甲方的规定和约定。2.乙方与中介方权利义务划分：（1）乙方有权委托中介方提供协助；（2）乙方有权对中介方的行为进行监督和指导；（3）中介方应遵守乙方的规定和约定。3.甲方与顾问权利义务划分：（1）甲方有权要求顾问提供专业意见；（2）甲方有权对顾问的意见进行评估和采纳；（3）顾问应遵守甲方的规定和约定。4.乙方与顾问权利义务划分：（1）乙方有权聘请顾问提供专业意见；（2）乙方有权对顾问的意见进行评估和采纳；（3）顾问应遵守乙方的规定和约定。5.甲方与监理权利义务划分：（1）甲方有权要求监理进行施工监督；（2）甲方有权对监理的工作进行评估和验收；（3）监理应遵守甲方的规定和约定。6.乙方与监理权利义务划分：（1）乙方有权要求监理进行施工监督；（2）乙方有权对监理的工作进行评估和验收；（3）监理应遵守乙方的规定和约定。六、第三方介入合同变更1.甲方、乙方在租赁过程中如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。2.引入第三方后，原合同内容不变，第三方权利义务按本部分约定执行。3.引入第三方后，甲乙双方应就第三方责任、权利义务等事项签订补充协议，作为本合同的附件。七、违约责任1.任何一方违反本部分约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.如违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本部分所述第三方介入后的争议，参照本合同第七条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》正本及副本，详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等。2.《商铺装修设计方案》，包括商铺装修效果图、施工图纸、材料清单等。3.《商铺装修施工合同》，明确施工方、施工期限、质量标准等。4.《商铺设施设备清单》，详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。5.《共享办公服务协议》，详细列明共享办公服务的具体内容、使用规则等。6.《物业管理服务合同》，明确物业服务公司的服务内容、收费标准等。7.《第三方介入协议》，明确第三方介入的方式、责任、权利义务等。8.《违约责任认定及处理办法》，详细列明违约行为及相应的责任认定标准。9.《争议解决方式》，明确争议解决的方式、程序等。10.《补充协议》，根据实际情况，双方协商一致后签订的补充协议。附件详细要求和说明：1.《商铺租赁合同》：要求合同内容完整、清晰，双方签字盖章后生效。2.《商铺装修设计方案》：要求设计方案符合国家相关标准和规范，确保施工质量。3.《商铺装修施工合同》：要求施工合同明确施工期限、质量标准、验收标准等。4.《商铺设施设备清单》：要求清单内容准确、详细，确保设施设备完好。5.《共享办公服务协议》：要求协议内容明确、具体，确保共享办公服务顺利开展。6.《物业管理服务合同》：要求合同内容符合国家相关法律法规，明确服务内容、收费标准等。7.《第三方介入协议》：要求协议内容明确第三方介入的方式、责任、权利义务等。8.《违约责任认定及处理办法》：要求违约责任认定标准明确、合理，确保合同履行。9.《争议解决方式》：要求争议解决方式合法、公正，保障双方权益。10.《补充协议》：要求补充协议内容与主合同一致，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，未按时支付构成违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺。责任认定标准：甲方应按合同约定交付商铺，未按时交付构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付商铺，应向乙方支付____元/天的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：乙方应按合同约定使用商铺，擅自改变结构或用途构成违约。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构或用途，应赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按合同约定提供物业管理服务，未按约定提供构成违约。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应责任。5.违约行为：第三方未按协议履行责任。责任认定标准：第三方应按协议约定履行责任，未按约定履行构成违约。示例说明：若第三方未按协议履行责任，应承担相应责任。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：______