2025年度招商银行房贷合同修订版

2025年度招商银行房贷合同修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：招商银行股份地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因购买住房需要，向乙方申请人民币贷款。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为____________________，按年利率计算。（1）等额本息还款法：每月偿还金额为人民币____________________元。（2）等额本金还款法：每月偿还本金为人民币____________________元，利息按月计收。三、贷款发放及支付1.乙方应在接到甲方贷款申请之日起____________________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。（1）住房购买合同签订后，甲方应向乙方支付首付款人民币____________________元。（2）贷款发放后，甲方应按照本合同约定的还款方式偿还贷款。四、贷款还款1.甲方应按照本合同约定的还款方式，在每月的还款日向乙方支付贷款本息。2.甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可延期还款。五、贷款逾期及违约责任1.甲方如未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的逾期利息。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息。（2）向甲方收取人民币____________________元的违约金。（3）依法向人民法院提起诉讼，追究甲方的法律责任。六、贷款保险1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方指定的保险公司购买贷款保险。2.保险金额为本合同贷款金额。3.保险期限为本合同贷款期限。七、合同变更及解除1.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等原因，双方可协商变更本合同条款。2.甲方如需提前偿还贷款，应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可提前偿还。3.乙方如需提前收回贷款，应提前____________________个工作日通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内偿还全部贷款本息。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外，在本合同履行过程中，因贷款发放、房屋买卖、担保、评估、保险、法律服务等活动需要介入的独立第三方机构或个人。（1）房屋中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易等服务的机构。（2）担保公司：为甲方提供担保服务的机构。（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估的机构。（4）保险公司：为甲方提供贷款保险服务的机构。（5）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。（6）其他可能介入的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）房屋中介机构：对于因房屋中介机构提供虚假信息、误导甲方等原因导致甲方遭受损失的，房屋中介机构应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。（2）担保公司：对于因担保公司未能履行担保责任导致乙方遭受损失的，担保公司应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。（3）评估机构：对于因评估机构提供错误评估结果导致甲方遭受损失的，评估机构应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。（4）保险公司：对于因保险公司未能履行保险责任导致甲方遭受损失的，保险公司应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。（5）律师事务所：对于因律师事务所提供错误法律意见导致甲方遭受损失的，律师事务所应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。三、第三方责权利划分1.第三方在合同履行过程中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，对自身违约行为承担法律责任。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应义务，维护自身合法权益。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范，保证所提供服务的真实、准确、完整。四、第三方介入的额外条款及说明1.甲方在申请贷款时，如需第三方介入，应在贷款申请材料中注明，并按照乙方要求提供第三方相关信息。2.乙方在审核贷款申请时，有权对第三方进行核实，以确保第三方资质和履约能力。3.甲方应积极配合乙方对第三方进行核实，不得隐瞒、谎报第三方信息。4.甲方如需变更第三方，应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。5.第三方在本合同履行过程中的权利和义务，应遵守本合同约定，并与甲方和乙方共同承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由双方另行签订的协议或合同约定。2.第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.第三方在本合同履行过程中，如与甲方、乙方发生争议，不影响本合同其他条款的效力。4.甲方、乙方在履行本合同过程中，如因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担相应责任。六、第三方变更及退出机制1.乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在违规行为或无法履行合同义务，有权解除与第三方的合作，并要求甲方重新选择第三方。2.第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前____________________个工作日向甲方和乙方提出书面申请，经甲方和乙方同意后方可退出。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同约定继续履行合同义务，并承担相应责任。4.第三方退出后，如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由买卖双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是房屋交易的基础文件，需确保其真实性和合法性。2.附件二：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含申请人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保信息等，并由申请人签字或盖章。说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，需确保信息的准确性和完整性。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务约定，需确保其合法性和有效性。4.附件四：贷款担保合同详细要求：贷款担保合同应包含担保人的基本信息、担保金额、担保期限、担保方式、违约责任等条款，并由担保人签字或盖章。说明：贷款担保合同是担保人与贷款银行之间的协议，需确保担保的有效性和合法性。5.附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋的基本情况、评估价值、评估日期等。说明：房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据，需确保其客观性和准确性。6.附件六：贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应包含保险金额、保险期限、保险责任、保险费率等条款，并由保险公司出具。说明：贷款保险合同是贷款保险的重要文件，需确保保险的有效性和合法性。7.附件七：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含合作内容、合作期限、合作方式、各方权利义务、违约责任等条款，并由各方签字或盖章。说明：第三方合作协议是各方合作的基础文件，需确保合作的合法性和有效性。8.附件八：借款人收入证明详细要求：借款人收入证明应包含借款人的基本信息、收入情况、收入来源等，并由雇主或相关部门出具。说明：借款人收入证明是贷款银行评估借款人还款能力的重要依据，需确保其真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时还款：甲方未按约定的还款日期偿还贷款本息。虚假信息：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息。未按约定变更第三方：甲方未按约定提前告知乙方变更第三方。（2）乙方违约：未按时放款：乙方未按约定的放款日期将贷款发放至甲方账户。未按约定变更第三方：乙方未按约定提前告知甲方变更第三方。（3）第三方违约：提供虚假信息：第三方在合同履行过程中提供虚假信息。未按约定履行义务：第三方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时还款：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约金。虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定变更第三方：甲方应承担因变更第三方而造成的损失。（2）乙方违约：未按时放款：乙方应向甲方支付违约金。未按约定