2025年二手房的购房合同格式范文（2篇）

2025年二手房的购房合同格式范文一、核心内容1.合同当事人：应详细列明卖方和买方的全称、居住地和联系方式。2.房产基本信息：包括房产位置、建筑面积、房屋性质（如住宅、商用等）、楼层和具体房号。3.房产权属证明：提供房屋所有权证、不动产权证的编号、发证机关及发证日期等信息以证明产权。4.交易价格与支付方式：明确房屋售价、首付比例、贷款金额、利率、尾款支付时间等条款。5.交付日期与方式：规定房屋交付的日期、地点、标准及交付方式。6.其他补充条款：涵盖房屋使用权、装修状况、产权争议解决等事项。二、注意事项1.购房资金来源：买方需明确购房资金来源，如个人储蓄、贷款、赠与等，并要求卖方提供房产合法性证明。2.房产权属真实性：买方应核实房产权属证明的真实性，可查询不动产登记资料或相关房产证明。3.交付标准：双方需明确交付标准，包括房屋装修状态、设备设施配置等。卖方应确保交付时符合约定。4.相关费用分担：双方需明确契税、证件办理费、中介费、过户费等费用的承担。5.违约责任：需在合同中明确规定违约责任、违约金及解除合同的条件和方式。6.法律效力：明确合同的司法管辖、法律效力，以保障双方权益。三、实例分析在二手房交易中，常见问题包括不实宣传、装修标准不一致、产权纠纷等。以下为一些实例：1.不实宣传：卖方描述的房屋面积与实际不符或价格不实。买方有权要求卖方按合同退款或调整价格。2.装修标准不一致：卖方承诺的装修标准与实际不符，买方可要求卖方按合同整改或退款处理。3.产权纠纷：若合同未明确房屋权属证明及产权状况，可能导致纠纷。双方应通过法律途径解决此类问题。四、合同签署与备案购房合同需由买卖双方及法定代表人签字或盖章后生效。签订后，通常需向房地产管理部门备案。备案后的合同具有法律效力，可保障各方权益。总结：购房合同在二手房交易中扮演着保障双方权益的法律角色。签订前，买方应仔细审阅合同内容，确保条款清晰无误。如有疑问，可咨询专业人士或律师。合同签署和备案应遵循法定程序，以确保合同的法律效力。2025年二手房的购房合同格式范文（二）购房合同甲方（卖方）：____身份证号码：____乙方（购方）：____身份证号码：____鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋基本信息项目名称：____房屋地址：____建筑面积：____平方米使用权类型：____房屋结构：____楼层：____装修情况：____配套设施：____2.房屋权属证明房屋所有权证号：____土地使用权证号：____其他权属证明：____3.房屋交付时间及产权情况房屋交付时间：____房屋产权情况：____二、交易价格及付款方式1.房屋总价款为人民币____元（大写：____）。2.乙方应于本合同签订之日支付定金人民币____元（大写：____），定金应在合同签订后____天内支付给甲方，作为乙方购买房屋的诚意保证。若乙方未在规定时间内履行购买义务或构成违约，则定金不予退还。3.乙方应按照以下方式及时间支付购房款：(1)首付款：乙方应在____内支付房屋总价款的____%，即人民币____元（大写：____）。(2)贷款：乙方应在____内办理购房贷款手续，贷款金额为人民币____元（大写：____）。乙方应按贷款合同约定的方式及时间偿还贷款。(3)尾款：乙方应在____内支付房屋总价款减去首付款和贷款金额的尾款，即人民币____元（大写：____）。三、房屋交付和验收1.甲方应在本合同签订后____前将房屋交付给乙方，并提供完整的房屋产权证明及相关手续。2.乙方应在收到房屋产权证明及相关手续后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收。3.验收合格后，乙方应支付剩余尾款，并协助甲方办理房屋过户手续。四、风险及责任1.自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。乙方应妥善保管房屋，防止发生意外损失。2.若因乙方过错导致房屋发生损失或损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。3.若因甲方过错导致房屋发生损失或损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。五、其他约定1.乙方有权委托第三方进行房屋评估、验房和贷款咨询等事宜，相关费用由乙方自行承担。2.甲乙双方同意以书面形式进行通知和沟通。对于本合同项下的重要事项，任何一方应及时以书面形式通知对方。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议的