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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度公司与个人签订的房地产销售代理合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(委托方):地址:__________________乙方(代理方):地址:__________________鉴于甲方拥有一套位于__________________的房产,甲方同意委托乙方在2025年度内为其提供该房产的销售代理服务,双方经友好协商,达成如下协议:第一条代理范围(1)为目标房产制定销售策略、宣传方案、广告宣传等;(2)寻找潜在买家,协助甲方进行洽谈;(3)协助甲方完成交易手续,包括但不限于签订合同、办理房产过户等;(4)提供房地产相关法律法规、政策咨询等;(5)甲方委托的其他事宜。第二条代理费用2.1甲方同意支付乙方代理费用,具体费用如下:(1)代理费用总额为人民币____________元;(2)代理费用支付方式:____________(现金、转账、支票等);(3)代理费用支付时间:____________(成交后支付、每月支付等)。2.2乙方应向甲方开具合法、有效的发票。第三条代理期限3.1本合同签订后,双方应严格遵守约定,代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2代理期限届满后,如乙方仍在积极寻求买家,甲方同意延长代理期限,具体事宜另行协商。第四条保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款自合同签订之日起生效,至代理期限届满后两年为止。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定支付代理费用,乙方有权要求甲方在接到通知后__个工作日内支付。5.2如乙方未能按照约定履行代理义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已收取的代理费用。5.3如任何一方违反保密条款,应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):法定代表人(签字):__________________乙方(盖章):法定代表人(签字):__________________签订日期:__________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中,因特殊原因或双方协商一致,需要引入第三方提供专业服务或协助。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________元,该限额为乙方代理费用总额的_____%。2.2如第三方因自身原因导致甲方遭受损失,超出上述责任限额的部分,由乙方承担。2.3第三方责任限额在本合同中具有独立性,不影响甲方与乙方之间合同的履行。三、第三方责任界定3.1第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务或协助,不承担甲方与乙方之间合同项下的任何责任。(1)符合法律法规和行业规范;(2)符合甲乙双方的要求;(3)不违反本合同的约定。3.3第三方在提供服务或协助过程中,如违反法律法规、行业规范或本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的责任。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定,向甲方收取合理的服务费用。(1)遵守法律法规和行业规范;(2)按照甲乙双方的要求,提供优质、高效的服务;(3)保守甲方商业秘密;(4)按照本合同的约定,履行相应的责任。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同项下的权利与义务,仅限于甲方与乙方之间的约定。5.2第三方与其他各方(如潜在买家)之间的关系,由第三方自行负责,甲方和乙方不承担任何责任。5.3第三方在提供服务或协助过程中,如需与其他各方(如潜在买家)进行协商或签订协议,甲方和乙方不承担任何责任。六、第三方介入的程序6.1需要第三方介入时,乙方应提前向甲方提出申请,并说明第三方介入的原因、范围、费用及预期效果。6.2甲方同意第三方介入后,乙方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利与义务。6.3第三方介入后,乙方应定期向甲方报告工作进展,确保第三方按照约定履行职责。七、第三方介入的终止(1)违反法律法规、行业规范;(2)违反本合同的约定;(3)未按照约定履行职责;(4)给甲方造成重大损失。7.2第三方介入终止后,乙方应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。七、其他8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的修改、补充或终止,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式予以确认。8.3本修正条款自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《2025年度房地产销售代理合同》详细要求:合同文本需清晰、完整,包括所有条款及修正条款,并由甲乙双方签字(或盖章)。2.《房产信息清单》详细要求:详细列出目标房产的地址、面积、结构、配套设施等信息,并由甲方提供。3.《第三方服务协议》详细要求:第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等,并由甲乙双方签字(或盖章)。4.《广告宣传方案》详细要求:广告宣传方案需包括宣传渠道、宣传内容、预算、预期效果等,并由乙方提供。5.《销售数据统计表》详细要求:统计表需包括销售进度、客户信息、成交价格等,由乙方定期向甲方提供。6.《交易手续办理指南》详细要求:指南需详细说明交易手续办理流程、所需材料、注意事项等,由乙方提供。7.《法律法规汇编》详细要求:汇编需包括与房地产交易相关的法律法规、政策文件等,由乙方提供。8.《保密协议》详细要求:保密协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等,由甲乙双方签字(或盖章)。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定支付代理费用。责任认定标准:甲方应在收到乙方开具的发票后__个工作日内支付代理费用,如逾期未支付,乙方有权要求甲方支付逾期利息,并有权解除合同。示例说明:甲方应在2025年1月1日前支付第一笔代理费用,如甲方未按时支付,乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为:乙方未按约定履行代理义务。责任认定标准:乙方应在接到甲方通知后__个工作日内履行代理义务,如未能履行,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的代理费用。示例说明:甲方要求乙方在2025年2月1日前完成目标房产的广告宣传,如乙方未能按时完成,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的广告宣传费用。3.违约行为:第三方未按约定提供服务。责任认定标准:第三方应在接到乙方通知后__个工作日内提供服务,如未能提供服务或服务不符合约定,乙方有权解除与第三方的协议,并要求第三方退还已支付的费用。示例说明:第三方在提供评估服务时,未按约定
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