2025年度公司与个人签订的房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司与个人签订的房地产销售代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：__________________乙方（代理方）：地址：__________________鉴于甲方拥有一套位于__________________的房产，甲方同意委托乙方在2025年度内为其提供该房产的销售代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围（1）为目标房产制定销售策略、宣传方案、广告宣传等；（2）寻找潜在买家，协助甲方进行洽谈；（3）协助甲方完成交易手续，包括但不限于签订合同、办理房产过户等；（4）提供房地产相关法律法规、政策咨询等；（5）甲方委托的其他事宜。第二条代理费用2.1甲方同意支付乙方代理费用，具体费用如下：（1）代理费用总额为人民币____________元；（2）代理费用支付方式：____________（现金、转账、支票等）；（3）代理费用支付时间：____________（成交后支付、每月支付等）。2.2乙方应向甲方开具合法、有效的发票。第三条代理期限3.1本合同签订后，双方应严格遵守约定，代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2代理期限届满后，如乙方仍在积极寻求买家，甲方同意延长代理期限，具体事宜另行协商。第四条保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款自合同签订之日起生效，至代理期限届满后两年为止。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定支付代理费用，乙方有权要求甲方在接到通知后__个工作日内支付。5.2如乙方未能按照约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：__________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊原因或双方协商一致，需要引入第三方提供专业服务或协助。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________元，该限额为乙方代理费用总额的_____%。2.2如第三方因自身原因导致甲方遭受损失，超出上述责任限额的部分，由乙方承担。2.3第三方责任限额在本合同中具有独立性，不影响甲方与乙方之间合同的履行。三、第三方责任界定3.1第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务或协助，不承担甲方与乙方之间合同项下的任何责任。（1）符合法律法规和行业规范；（2）符合甲乙双方的要求；（3）不违反本合同的约定。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如违反法律法规、行业规范或本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，向甲方收取合理的服务费用。（1）遵守法律法规和行业规范；（2）按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（3）保守甲方商业秘密；（4）按照本合同的约定，履行相应的责任。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同项下的权利与义务，仅限于甲方与乙方之间的约定。5.2第三方与其他各方（如潜在买家）之间的关系，由第三方自行负责，甲方和乙方不承担任何责任。5.3第三方在提供服务或协助过程中，如需与其他各方（如潜在买家）进行协商或签订协议，甲方和乙方不承担任何责任。六、第三方介入的程序6.1需要第三方介入时，乙方应提前向甲方提出申请，并说明第三方介入的原因、范围、费用及预期效果。6.2甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利与义务。6.3第三方介入后，乙方应定期向甲方报告工作进展，确保第三方按照约定履行职责。七、第三方介入的终止（1）违反法律法规、行业规范；（2）违反本合同的约定；（3）未按照约定履行职责；（4）给甲方造成重大损失。7.2第三方介入终止后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、其他8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的修改、补充或终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。8.3本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产销售代理合同》详细要求：合同文本需清晰、完整，包括所有条款及修正条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.《房产信息清单》详细要求：详细列出目标房产的地址、面积、结构、配套设施等信息，并由甲方提供。3.《第三方服务协议》详细要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.《广告宣传方案》详细要求：广告宣传方案需包括宣传渠道、宣传内容、预算、预期效果等，并由乙方提供。5.《销售数据统计表》详细要求：统计表需包括销售进度、客户信息、成交价格等，由乙方定期向甲方提供。6.《交易手续办理指南》详细要求：指南需详细说明交易手续办理流程、所需材料、注意事项等，由乙方提供。7.《法律法规汇编》详细要求：汇编需包括与房地产交易相关的法律法规、政策文件等，由乙方提供。8.《保密协议》详细要求：保密协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等，由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。责任认定标准：甲方应在收到乙方开具的发票后__个工作日内支付代理费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。示例说明：甲方应在2025年1月1日前支付第一笔代理费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定履行代理义务。责任认定标准：乙方应在接到甲方通知后__个工作日内履行代理义务，如未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。示例说明：甲方要求乙方在2025年2月1日前完成目标房产的广告宣传，如乙方未能按时完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的广告宣传费用。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应在接到乙方通知后__个工作日内提供服务，如未能提供服务或服务不符合约定，乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方退还已支付的费用。示例说明：第三方在提供评估服务时，未按约定