2025年度老旧小区翻新改造租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区翻新改造租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度老旧小区翻新改造租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁物及用途1.1租赁物位于________________，具体面积____平方米，结构为____层____户，房屋编号为____。1.2乙方租赁租赁物的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元整（大写：________________）。3.2租金支付方式：____（月付/季付/半年付/年付）。3.3乙方应于每月/每季/每半年/每年____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________）。4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方交付租赁物并结清所有费用后无息退还押金。第五条租赁物交付及验收5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收合格证明。第六条租赁物的使用及维护6.1乙方应按租赁物的性质及用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏或擅自改变租赁物的任何设施。6.3乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第七条甲方责任7.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并符合国家有关法律法规的规定。7.2甲方应按时交付租赁物，并承担因交付的租赁物不符合约定而给乙方造成的损失。7.3甲方应保证租赁物的安全，并采取必要的安全措施，防止事故发生。第八条乙方责任8.1乙方应按照租赁合同的约定合理使用租赁物，并保持租赁物的完好。8.2乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的利息。8.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第九条合同解除9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后____日内仍未纠正违约行为的；（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁物被依法查封、扣押、没收或因国家政策调整导致无法继续租赁；（4）任何一方违反国家有关法律法规，被责令停止租赁活动。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商、保险公司等。二、第三方介入的必要性（1）乙方进行老旧小区翻新改造项目需要专业监理或施工服务；（2）乙方需要购买特定材料或设备，需通过第三方供应商；（3）乙方需要办理相关保险事宜，需通过保险公司；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额.3第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）监理方：因监理责任导致工程延误或质量不合格，其责任限额为监理服务费的____倍；（2）施工方：因施工责任导致工程延误或质量不合格，其责任限额为施工合同总价的____%；（3）材料供应商：因材料质量问题导致工程延误或质量不合格，其责任限额为材料采购总额的____%；（4）保险公司：根据保险合同约定，保险公司承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：（1）监理方：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定；（2）施工方：负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程进度和质量；（3）材料供应商：负责提供符合质量标准的材料，并对材料质量负责；（4）保险公司：根据保险合同约定，对乙方在租赁期间因意外事故造成的损失进行赔偿。五、第三方权利（1）监理方：有权要求施工方提供施工进度、质量等相关资料；（2）施工方：有权要求监理方进行现场检查，并提出整改意见；（3）材料供应商：有权要求乙方提供材料验收报告；（4）保险公司：有权要求乙方提供事故发生的相关证明材料。六、第三方义务（1）监理方：应严格按照监理规范进行监理工作，确保工程质量；（2）施工方：应按照施工规范进行施工，确保工程进度和质量；（3）材料供应商：应提供符合质量标准的材料，并对材料质量负责；（4）保险公司：应按照保险合同约定，及时履行赔偿责任。七、第三方变更.7如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的第三方责任、权利和义务。八、第三方介入的合同签订.8第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利、义务和责任。九、第三方介入的合同解除.9如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。十、本部分条款的生效.10本部分条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：|序号|附件名称|详细要求和说明||||||1|租赁物产权证明文件|证明租赁物属于甲方所有，无产权纠纷。||2|设计图纸及施工方案|明确老旧小区翻新改造项目的具体设计方案和施工方案。||3|施工合同|乙方与施工方签订的施工合同，明确施工方的权利和义务。||4|材料采购合同|乙方与材料供应商签订的材料采购合同，明确材料的质量、数量和价格等。||5|保险合同|乙方与保险公司签订的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。||6|验收报告|乙方完成翻新改造后，由监理方出具的验收报告。||7|支付凭证|乙方支付租金、押金、材料费等费用的凭证。||8|其他相关文件|与本合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、工程进度报告等。|说明二：违约行为及责任认定：.2本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：|序号|违约行为|责任认定标准|示例说明|||||||1|逾期支付租金|每逾期一日，按应支付租金的____%向甲方支付违约金。|若乙方逾期支付一个月租金，则需向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。||2|擅自改变房屋结构或用途|乙方须赔偿因擅自改变而产生的所有损失，包括修复费用等。|乙方擅自将房屋内的墙体拆除，造成结构不稳定，需承担恢复原状的全部费用。||3|逾期交付租赁物|甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。|甲方交付租赁物逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约损失。||4|未经许可的转租行为|乙方未经甲方许可转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。|乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。||5|施工质量不符合约定|乙方应承担因施工质量问题导致的损失，包括修复费用、工期延误损失等。|施工方完成的翻新改造工程，经验收不符合约定，乙方应要求施工方进行修复，并承担修复费用。||6|第三方违约导致的损失|第三方违约导