2025年度建筑工程项目管理合同规范

2025年度建筑工程项目管理合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（项目管理单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在________________地点进行建筑工程项目，为确保项目的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、项目概况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目规模：________________4.项目投资：________________5.项目工期：________________6.项目质量要求：________________二、项目管理范围（1）项目前期策划、可行性研究；（2）工程设计、施工图审查；（3）招标、投标、合同签订；（4）施工组织设计、施工方案编制；（5）施工现场管理、质量、进度、安全、环保、文明施工；（6）项目验收、移交；（7）合同纠纷处理、索赔；（8）其他与项目管理相关的业务。2.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、规范以及甲方要求，组织实施项目管理。三、项目质量管理1.乙方应严格执行国家有关质量管理法律法规、行业标准、规范以及甲方要求，确保项目质量符合国家标准。2.乙方应建立健全项目质量管理体系，对项目质量进行全过程控制。3.乙方应加强对施工单位的监督检查，确保施工单位严格按照设计文件、施工图纸、施工规范进行施工。4.乙方应定期对项目质量进行抽检，发现问题及时整改。四、项目进度管理1.乙方应根据项目特点，编制合理的施工组织设计和施工方案，确保项目按期完成。2.乙方应定期对项目进度进行跟踪、控制和调整，确保项目进度符合合同约定。3.乙方应加强与施工单位的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，确保项目进度不受影响。五、项目安全管理1.乙方应建立健全项目安全管理体系，严格执行国家有关安全法律法规、行业标准、规范以及甲方要求。2.乙方应加强对施工现场的监督检查，确保施工现场安全。3.乙方应定期对施工现场进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。六、项目环保管理1.乙方应严格执行国家有关环保法律法规、行业标准、规范以及甲方要求，确保项目符合环保要求。2.乙方应加强对施工现场的环保管理，采取措施减少施工过程中的污染。七、合同价款及支付方式1.本合同价款为：________________元。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_____%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_____%。八、违约责任1.若甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定完成项目管理任务，应向甲方支付_____%的违约金。3.若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除1.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。（1）甲方或乙方破产、解散、被依法吊销营业执照等；（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________乙方（项目管理单位）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司、仲裁机构等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了提高项目管理效率，确保项目质量、进度、安全、环保等方面的合规性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的方式（1）提供专业咨询服务，如设计咨询、施工咨询、质量咨询等；（2）进行项目监理，确保项目按设计要求、施工规范和质量标准进行；（3）进行项目检测，确保项目质量符合国家标准；（4）提供保险服务，如工程保险、责任保险等；（5）提供仲裁服务，解决合同履行过程中的争议。四、第三方责任限额（1）按照合同约定或相关法律法规履行其职责；（2）对其提供的服务质量负责；（3）对其工作范围内的风险承担责任。2.第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同价款的_____%；（2）第三方因自身原因导致项目延误，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其合同价款的_____%；（3）第三方因自身原因导致项目安全事故，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同价款的_____%；（4）第三方因自身原因导致环境污染，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同价款的_____%。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方对项目整体负责，第三方在其职责范围内承担责任。2.甲方与乙方应就第三方介入事宜进行充分协商，明确各方的责任和义务。3.第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方在提供咨询服务时，其责任限于咨询意见的合理性和准确性；（2）第三方在提供监理服务时，其责任限于对施工现场的监督检查和指导；（3）第三方在提供检测服务时，其责任限于检测结果的准确性和合规性；（4）第三方在提供保险服务时，其责任限于保险合同的履行和赔偿责任的承担；（5）第三方在提供仲裁服务时，其责任限于仲裁程序的公正性和仲裁结果的合法性。六、第三方介入的变更程序1.如需变更第三方介入，甲乙双方应提前______个工作日书面通知对方。2.变更第三方介入后，原第三方应与变更后的第三方进行工作交接，确保项目管理的连续性和稳定性。3.变更后的第三方应按照本合同约定和变更后的协议履行其职责。七、第三方介入的终止（1）严重违反合同约定或相关法律法规；（2）服务质量不符合要求；（3）无法履行其职责。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、责任承担等问题进行协商，并采取必要措施确保项目顺利进行。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）咨询服务费；（2）监理服务费；（3）检测服务费；（4）保险服务费；（5）仲裁服务费。3.第三方介入的费用支付方式按照合同约定执行。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同附件中关于第三方介入的协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策依据，应确保数据的准确性和分析的科学性。2.设计方案及施工图要求：设计方案应满足功能、安全、美观、经济、环保等方面的要求；施工图应详细标注尺寸、材料、工艺等。说明：本附件为项目实施的基础，应确保设计方案的合理性和施工图的准确性。3.招标文件及投标文件要求：招标文件应明确招标范围、投标条件、评标标准等内容；投标文件应详细阐述投标单位的资质、业绩、服务承诺等。说明：本附件为项目招标和投标的重要依据，应确保招标文件的公正性和投标文件的完整性。4.施工合同要求：明确施工范围、工期、质量、安全、环保、价款支付、违约责任等内容。说明：本附件为施工单位与甲方之间的法律文件，应确保合同的合法性和可执行性。5.监理合同要求：明确监理范围、内容、方法、报告要求、违约责任等内容。说明：本附件为监理单位与甲方之间的法律文件，应确保监理服务的专业性和有效性。6.质量检测报告要求：报告应详细记录检测时间、地点、检测项目、检测结果、检测依据等内容。说明：本附件为项目质量的重要证明，应确保检测报告的真实性和权威性。7.进度计划及变更记录要求：计划应明确项目各阶段的起止时间、关键节点、进度目标等；变更记录应详细记录变更原因、变更内容、变更时间等。说明：本附件为项目进度控制的重要依据，应确保计划的合理性和变更记录的完整性。8.安全生产记录要求：记录应详细记录安全生产培训、隐患排查、事故处理等内容。说明：本附件为项目安全管理的重要依据，应确保安全生产的合规性和有效性。9.环保监测报告要求：报告应详细记录环保监测时间、地点、监测项目、监测结果、监测依据等内容。说明：本附件为项目环保管理的重要依据，应确保环保监测的合规性和有效性。10.验收报告要求：报告应详细记录项目验收时间、地点、验收内容、验收结果、验收依据等内容。说明：本附件为项目验收的重要依据，应确保验收的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合同价款；乙方未按约定完成项目管理任务；第三方未按约定履行其职责；施工单位未按约定完成施工任务；监理单位未按约定提供监理服务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定完成项目管理任务，应向甲方支付_____%的违约金；第三方未按约定履行其职责，应承担相应的赔偿责任；施工单位未按约定完成施工任务，应承担相应的赔偿责任；监理单位未按约定提供监理服务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按约定支付合同价款，导致乙方无法正常开展项目管理工作，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权暂停项目管理工作；乙方未按约定完成项目管理任务，导致项目进度延误，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担由此产生的损失；第三方未按约定履行其职责，导致项目