2025年度建材城门面租赁合作框架协议

2025年度建材城门面租赁合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建材城门面租赁合作框架协议甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于__________________________的建材城门面，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该门面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁门面位于：__________________________2.租赁门面面积：__________________________3.租赁门面用途：__________________________二、租赁期限1.租赁期限自2025年__月__日起至2025年__月__日止。2.租赁期限为__年__个月。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________________________元整（大写：__________________________）。2.租金支付方式：__个月一付；甲方收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款收据。3.租金支付日期：每月__日前支付。四、押金及退还1.乙方在签订本合同之日起，向甲方支付人民币__________________________元整作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有欠款和违约金后，在__个工作日内退还押金。五、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证所出租门面的合法使用权；（2）提供符合合同约定的门面设施；（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变门面的用途；（4）按时收取租金和押金；（5）对本合同履行情况进行监督。2.乙方权利义务：（1）按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构；（2）遵守国家法律法规，合法经营；（3）按时支付租金和押金；（4）在租赁期间，对门面设施进行合理使用和保养；（5）租赁期满或合同解除后，将门面设施完好无损地交还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供门面设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）未按时收取租金和押金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。2.乙方违约责任：（1）未按约定用途使用门面，擅自改变门面结构，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）未按时支付租金和押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入情形1.中介方：在乙方寻找租赁门面过程中，甲方同意通过中介方进行租赁事宜的洽谈和协调。2.担保方：为确保乙方按时支付租金，甲方同意引入担保方提供担保服务。3.监管机构：在租赁过程中，如遇国家政策调整或相关法律法规变动，需由监管机构进行指导和监督。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费总额的__倍。2.担保方责任限额：担保方在履行担保职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为担保金额的__倍。3.监管机构责任限额：监管机构在履行监管职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为监管费用总额的__倍。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；（2）义务：协助甲方和乙方进行租赁事宜的洽谈和协调，确保合同顺利履行；（3）责任：因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应责任。2.担保方：（1）权利：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；（2）义务：在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保其按时支付租金；（3）责任：因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应责任。3.监管机构：（1）权利：有权对甲方和乙方的租赁行为进行监督和指导；（2）义务：在租赁过程中，对国家政策调整或相关法律法规变动进行告知和指导；（3）责任：因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅作为协助甲方和乙方履行合同的中介、担保或监管角色。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅作为协助乙方履行合同的中介、担保或监管角色。3.甲方与乙方：甲方与乙方之间签订本合同，双方为合同主体，共同履行合同约定的权利和义务。六、第三方介入后的合同履行1.甲方与乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方仅提供协助和服务。2.甲方和乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方同意。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题。七、合同变更与解除1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经三方协商一致，并书面通知对方。2.合同变更或解除后，甲方、乙方和第三方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议解决，应同时考虑第三方在合同履行过程中的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面平面图详细要求：提供租赁门面的详细平面图，包括门面尺寸、房间布局、门窗位置等信息。附件说明：此图作为租赁门面实际情况的凭证，用于界定租赁面积和结构。2.附件二：租赁门面设施清单详细要求：详细列出租赁门面内所有设施，包括但不限于水电设备、照明设备、空调、消防设施等。附件说明：此清单作为租赁门面设施状况的记录，用于确认租赁时的设施状态。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明收据日期、收款人、收款金额等信息。附件说明：此收据作为租赁保证金已支付的凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为租金已支付的证据。5.附件五：合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订变更协议，并注明变更内容、变更日期等。附件说明：此协议作为合同变更的法律文件。6.附件六：违约金收据详细要求：如有违约行为，需提供违约金收据，注明收据日期、收款人、收款金额等信息。附件说明：此收据作为违约金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供符合约定的门面设施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因设施不完善造成的直接经济损失。示例说明：若门面内的照明设备损坏，甲方未在约定时间内修复，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。示例说明：若乙方未在每月__日前支付租金，应向甲方支付滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变门面结构。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因结构改变造成的损失。示例