2025年度商铺购买预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺购买预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、商铺购买基本情况1.1甲方同意购买乙方拥有的位于______（商铺地址）______的商铺，商铺面积为______（商铺面积）______，商铺用途为______（商铺用途）______。1.2甲方购买商铺的价格为人民币______（购买价格）______元，其中______（首付款比例）______为人民币______（首付款金额）______元，余款______（尾款比例）______为人民币______（尾款金额）______元。1.3甲方支付首付款后，乙方应于______（首付款支付期限）______内将商铺的权属证书及相关手续移交给甲方。二、付款方式及期限（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起______（首付款支付期限）______内，向乙方支付人民币______（首付款金额）______元作为首付款。（2）尾款：甲方应在______（尾款支付期限）______内，向乙方支付人民币______（尾款金额）______元作为尾款。2.2甲方支付款项后，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。三、商铺交付及验收3.1乙方应于______（交付期限）______内，将商铺交付给甲方，并确保商铺符合本合同约定的条件。3.2甲方在收到商铺后______（验收期限）______内，对商铺进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。四、税费及费用承担4.1双方确认，在商铺交易过程中产生的税费及费用，按照国家相关法律法规和政策规定，由______（税费承担方）______承担。4.2甲方应依法缴纳商铺交易过程中产生的相关税费。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为______（违约金比例）______。5.2如乙方未按照本合同约定交付商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______（违约金比例）______。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（法院名称）______提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。6.2第三方介入的目的6.2.1中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务，协助双方完成商铺购买交易。6.2.3鉴定机构：对商铺的产权、质量、安全等进行鉴定，确保商铺符合交易条件。6.2.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。6.2.5律师事务所、会计师事务所：提供法律、财务等专业意见，协助甲乙双方处理相关事务。6.3第三方介入的权限与责任6.3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。6.3.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。6.4第三方责任限额6.4.1第三方的责任限额为本合同总价款的______%（具体比例由甲乙双方协商确定）。6.4.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，超出责任限额的部分，由第三方依法承担赔偿责任。6.4.3第三方的责任限额不因本合同约定的违约责任而降低。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。6.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.6第三方变更与退出6.6.1如甲乙双方同意，可更换第三方或退出第三方介入。6.6.2更换第三方或退出第三方介入，需书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。6.6.3第三方变更或退出后，原第三方所承担的责任不再由新第三方承担。6.7第三方介入费用的承担6.7.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用协商分摊。6.7.2如合同中未约定第三方介入费用的分摊方式，则由甲乙双方平均分摊。6.8第三方介入的合同补充6.8.1如第三方介入需要签订补充协议的，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议。6.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.8.3补充协议的签订不得违反本合同约定。6.9第三方介入的争议解决6.9.1第三方与甲乙双方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.9.2协商不成的，任何一方均有权向______（法院名称）______提起诉讼。6.10第三方介入的其他规定6.10.1第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。6.10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：复印件须加盖乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具有合法经营资格。说明：用于证明甲方的法定代表人身份。说明：用于证明乙方的法定代表人身份。5.商铺权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的权属情况。6.商铺测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于证明商铺的实际面积。7.商铺质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具。说明：用于证明商铺的质量符合国家标准。8.交易税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳。9.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款行为已发生。10.第三方机构出具的评估报告、鉴定报告等要求：由具有相应资质的第三方机构出具。说明：用于证明商铺的价值、质量等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付______（违约金比例）______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于签订合同之日起30日内支付首付款，如逾期支付，则每日按______（逾期付款利率）______支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定交付商铺。责任认定：乙方应向甲方支付______（违约金比例）______的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定的交付期限内交付商铺，如逾期交付，则每日按______（逾期交付赔偿标准）______支付违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定进行验收。责任认定：甲方应在收到商铺后______（验收期限）______内进行验收，如未按时验收，则视为验收合格。示例：甲方应在收到商铺后15日内进行验收，逾期未验收的，视为验收合格。4.违约行为：第三方机构出具的报告存在虚假内容。