2025年度科技园区物业费构成与科技创新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技园区物业费构成与科技创新合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______（科技园区名称），乙方为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就2025年度科技园区物业费构成与科技创新事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围及标准（1）园区内建筑物、构筑物的维修、养护、保洁、绿化等工作；（2）园区内公共设施、设备的管理、维护和保养；（3）园区内公共秩序的维护；（4）园区内消防、安全、环保等工作；（5）园区内业主、入驻企业的咨询、投诉处理等工作；（6）甲方要求的其他物业管理服务。1.2物业管理服务标准：（1）建筑物、构筑物的维修、养护、保洁、绿化等达到国家标准及甲方要求；（2）公共设施、设备运行正常，无故障；（3）园区内公共秩序良好，确保业主、入驻企业的合法权益；（4）消防、安全、环保等工作符合国家及地方相关规定。二、物业费构成及支付方式2.1物业费构成：（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维修、养护费；（3）绿化养护费；（4）保洁费；（5）其他相关费用。2.2物业费标准：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）公共设施设备维修、养护费：_______元/平方米·年；（3）绿化养护费：_______元/平方米·年；（4）保洁费：_______元/平方米·年；（5）其他相关费用：_______元/平方米·年。2.3物业费支付方式：（1）乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理服务费；（2）乙方应于每年_______日前向甲方支付当年度公共设施设备维修、养护费、绿化养护费、保洁费及其他相关费用。三、科技创新事项3.1甲方鼓励乙方在物业管理服务过程中开展科技创新，提高服务质量，降低运营成本。3.2乙方应积极采纳甲方提出的科技创新建议，并确保科技创新措施的实施。3.3甲方对乙方在科技创新方面取得的成果给予一定的奖励。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定支付物业费的，应向乙方支付_______%的违约金。4.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后自动续期，除非双方另有约定。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。二、第三方介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲方或乙方的需求；（3）甲方、乙方与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：_______元；（2）咨询方：_______元；（3）技术服务方：_______元；（4）监理方：_______元。四、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保证所提供的服务或产品符合国家相关标准和要求；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方介入流程5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方进行初步沟通；5.2甲方、乙方与第三方协商达成一致，签订书面协议；5.3第三方根据协议约定，开始履行相关职责；5.4甲方、乙方与第三方共同监督第三方的履约情况，确保合同目的实现。六、第三方变更与解除6.1第三方介入期间，如因特殊情况需变更或解除第三方介入协议，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方变更或解除介入协议后，应立即通知甲方、乙方，并采取必要措施，确保合同目的的实现。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务范围、服务标准、收费标准、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的物业管理服务具体协议，作为本合同附件之一。2.科技创新项目合作协议详细要求：协议应包含项目名称、项目目标、双方权利义务、资金投入、成果分享、知识产权归属等内容。说明：本附件为甲方与乙方就科技创新项目签订的具体合作协议，作为本合同附件之一。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、第三方责任、费用承担、保密条款等内容。说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的第三方介入协议，作为本合同附件之一。4.物业管理服务标准及操作规程详细要求：标准应包含各项物业管理服务的具体操作流程、质量要求、安全规范等内容。说明：本附件为甲方制定的具体物业管理服务标准及操作规程，作为本合同附件之一。5.物业费构成明细表详细要求：明细表应包含物业管理服务费、公共设施设备维修、养护费、绿化养护费、保洁费等各项费用的具体构成及计算方法。说明：本附件为物业费构成明细表，作为本合同附件之一。6.争议解决机制详细要求：机制应包含争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件为争议解决机制，作为本合同附件之一。7.保密协议详细要求：协议应包含保密信息的内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为保密协议，作为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付物业费；乙方未按照约定提供物业管理服务；第三方未按照约定履行职责；任何一方违反保密协议；任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；诉讼费用由败诉方承担。3.示例说明：甲方未按时支付物业费，导致乙方无法正常履行物业管理服务，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金；