2025年度商业地产固定资产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产固定资产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：_________房地产开发地址：_________法定代表人：_________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供贷款，用于乙方购买、开发、建设和经营商业地产固定资产。2.乙方同意按照本合同约定向甲方借款，并以其拥有的商业地产固定资产作为抵押物。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.本合同贷款金额为人民币_________元整。2.甲方有权根据乙方信用状况和贷款需求调整贷款金额。第二条贷款期限1.本合同贷款期限为_________年。2.贷款期限自乙方收到甲方贷款款项之日起计算。第三条贷款利率1.本合同贷款利率为人民币_________%。2.甲方有权根据国家政策、市场状况等因素调整贷款利率。第四条抵押物1.乙方以其拥有的位于_________市_________区_________路_________号的商业地产固定资产作为抵押物。2.抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币_________元。3.乙方应在甲方通知之日起____个工作日内办理抵押登记手续。第五条抵押登记1.乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，将抵押物登记在甲方名下。2.抵押登记费用由乙方承担。第六条贷款发放1.甲方应在贷款合同签订后____个工作日内将贷款款项划入乙方指定账户。2.乙方收到贷款款项后，应及时向甲方提供相关凭证。第七条贷款偿还1.乙方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。2.乙方如逾期偿还贷款本金或利息，应向甲方支付_____%的逾期罚息。第八条违约责任1.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方有权采取一切合法措施追回逾期贷款本金及利息。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向贷款所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：_________房地产开发地址：_________法定代表人：_____________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的适用范围（1）乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）甲方或乙方需要第三方提供担保、保险等服务；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务、担保、保险等类型，以及合作协议的约定确定。（1）第三方提供专业服务的责任限额：人民币_________元；（2）第三方提供担保服务的责任限额：人民币_________元；（3）第三方提供保险服务的责任限额：人民币_________元。3.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合作协议的约定，收取相应费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和证明；（3）根据协议约定，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。2.第三方的义务：（1）按照合作协议的约定，履行其职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应以合作协议为依据，明确各方的权利与义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。六、第三方变更1.第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并签订新的合作协议。2.新合作协议应明确变更后的第三方权利与义务，以及责任限额等。七、第三方终止（1）第三方违反法律法规、合作协议或行业标准；（2）第三方丧失履行职责的能力；（3）甲乙双方协商一致。2.第三方终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，确保各自合法权益不受损害。八、其他1.本合同中涉及第三方的内容，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出借方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（借款方）：_________房地产开发地址：_________法定代表人：_____________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、购买价格、购置日期、权利状况等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体内容和权属。2.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、发放日期、收款账户等信息。说明：贷款发放凭证是合同附件之一，用于证明贷款已发放至乙方指定账户。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包括抵押登记日期、抵押登记机关、抵押登记编号等信息。说明：抵押登记证明是合同附件之一，用于证明抵押登记手续已办理完毕。4.评估报告详细要求：评估报告应包括评估机构名称、评估人员资质、评估日期、评估方法、评估结果等信息。说明：评估报告是合同附件之一，用于证明抵押物价值。5.合作协议详细要求：合作协议应包括合作双方名称、合作内容、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：合作协议是合同附件之一，用于明确第三方与甲乙双方之间的合作关系。6.第三方变更通知详细要求：第三方变更通知应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：第三方变更通知是合同附件之一，用于通知甲乙双方第三方变更情况。7.违约通知书详细要求：违约通知书应包括违约方名称、违约事实、违约责任、解决建议等信息。说明：违约通知书是合同附件之一，用于通知违约方其违约行为及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定标准：乙方未按时还款，应按合同约定的逾期利率支付罚息。示例说明：若乙方逾期还款一个月，则应按合同约定的逾期利率支付罚息，直至全部本金及利息还清。2.甲方未按时放款责任认定标准：甲方未按时放款，应向乙方支付合同约定的违约金。示例说明：若甲方未按时放款，则应向乙方支付合同约定的违约金，违约金金额为贷款金额的_____%。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，应根据合作协议的约定承担相应责任。示例说明：若第三方未履行评估职责，导致评估结果失实，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.抵押物价值降低责任认定标准：抵押物价值降低，导致抵押物不足以覆盖贷款本金及利息的，乙方应提供新的抵押物或补充担保。示例说明：若抵押物价值降低至贷款本金及利息的80%，则乙方应在一个月内提供新的抵押物或补充担保。5.抵押物权利瑕疵责任认定标准：抵押物存在权利瑕疵，导致抵押权无法实现