2025年二手房转让买卖合同样本（三篇）

2025年二手房转让买卖合同样本房地产二次转让协议书甲方（出让方）：____（身份证号：____）乙方（受让方）：____（身份证号：____）鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于____（城市）的物业转让给乙方，双方遵循公平公正原则，达成如下协议条款：第一条房产详情该物业位于____（小区名称），建筑面积为____平方米，编号为栋号____，门牌号为____。其所有权证明为产权证号____，土地使用权证号为____，性质为____（住宅/商业/办公等）。第二条房产交付与验收1.甲方应按合同约定的日期将房产交付给乙方。2.交付时，甲方需确保房产的合法性、完整性，无抵押、无债务纠纷。3.乙方在接收房产时，应全面检查房屋设备、附件及装修是否完好，确认无误后接收。第三条交易价格与支付方式1.该物业的转让总价款为____万元（大写：____）。2.乙方应在签署本协议后____日内支付首付款____万元（大写：____）给甲方。3.若采用按揭方式支付，乙方应按约定比例和期限将剩余款项支付给甲方。4.若选择一次性支付，乙方需在____年____月____日（日期）前将余款付清。5.付款方式为____（现金/转账/支票等）。第四条税费与相关费用1.双方应根据国家相关规定各自承担房产转让过程中的税费。2.乙方负责办理产权过户手续，并承担由此产生的费用。第五条法律责任1.卖方需承担房产转让过程中的法律风险，确保权属清晰，无纠纷、无限制、无异议。2.如因卖方原因导致产权、土地使用权问题，卖方需承担违约责任，赔偿买方损失。3.买方未按约定支付款项，应支付违约金以补偿卖方损失。第六条违约责任1.若甲方提供的产权证明不实，导致纠纷，甲方需承担违约责任并赔偿乙方损失。2.若乙方未按期支付首付款或全款，应支付违约金以补偿甲方损失。3.其他违约情况，按照相关法律法规处理。第七条合同效力与争议解决1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.非经双方协商一致或法律法规强制规定，本协议不得解除。3.如因本协议产生争议，双方应优先通过协商解决；协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他条款1.附件包括但不限于：（1）房产产权证书、土地使用权证书及其他相关证明复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）交易过程中产生的相关费用支付凭证。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：____签字：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房转让买卖合同样本（二）《二手房转让买卖合同》甲方（转让方）：____（姓名）身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（受让方）：____（姓名）身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方作为房产所有权人，合法拥有并享有位于____（详细地址）的房产所有权，现甲方拟将该房产转让予乙方，乙方亦有意以____（转让价款）的价格购买该房产。双方在平等、自愿的基础上，遵循法律法规之规定，达成如下协议条款：第一条转让房产基本情况1.证件审查：乙方确认已审查甲方提供的房产证、户口簿、身份证等文件，确认房产转让的合法性及证件的真实性。2.房产现状：乙方已实地勘查房产，充分了解其现状、装修状况、建筑面积等信息，并对房产表示无异议。3.权利保证：甲方承诺所转让房产无任何权属争议、抵押、查封等妨碍乙方权益实现的法律障碍。第二条买卖价格及支付方式1.转让价格：双方约定房产转让价格为人民币（大写）____元整（￥____）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日，以____（现金/银行转账/其他方式）一次性向甲方支付全部转让款项。3.税费分担：房产转让过程中产生的税费，由甲方承担。第三条过户手续办理1.申请过户：双方同意共同配合办理房产过户手续，乙方支付转让款项后，甲方应提供必要的过户资料，并协助乙方完成过户。2.费用承担：过户所需费用由甲方承担。3.过户时间：双方另行商定过户时间，并提前三个工作日通知对方。第四条房产交付及验收1.交付时间：本合同签订之日，甲方应将房产交付乙方。2.交付责任：甲方应确保房产交付时保持完整与良好状态，乙方有权在接收前进行查验，如有异议，应及时提出并协商解决。3.权属交付：房产所有权变更手续完成后，甲方应将权属证明文件交付乙方。第五条违约责任1.乙方违约：若乙方未按期支付转让款项，应向甲方支付转让价格百分之____的违约金。2.甲方违约：若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付转让价格百分之____的违约金。第六条附则1.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。双方因执行本合同发生争议，应提交至____（仲裁机构）仲裁，并接受仲裁裁决。2.补充协议：双方可根据需要协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同的生效与变更1.生效条件：本合同自双方签字盖章，且甲方收到乙方全额转让款项之日起生效。2.合同变更：本合同的任何修改或变更均需双方书面同意，并签署补充协议。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签字：____签字：____日期：____日期：____2025年二手房转让买卖合同样本（三）房地产二次转让协议书甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于双方就乙方购买甲方位于（具体地址）的房产已达成共识，特此订立本协议。第一条房产详情1.乙方同意以（具体购买价格）人民币的价格购买位于（具体地址），面积为（具体面积）的（住宅/商铺/办公室等）房产，房产的产权证号为（具体产权证号）。2.房产内配备设施包括但不限于：（列举房屋内的设施信息，如家具、电器等）。甲方确保所有设施处于良好状态，并在乙方付款后进行交接。第二条购房款项1.乙方应按照本协议规定的价格支付购房款，即（具体购买价格）人民币。2.乙方需在签署本协议之日起（具体天数）内，以（具体支付方式）完成购房款的支付。第三条产权转移1.甲方保证对房产拥有合法、完整的产权，无任何纠纷或权利争议。2.甲方有义务办理房产过户手续，并将产权证书、土地使用权证书等相关文件转交给乙方。3.如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误，甲方需承担相应的违约责任。第四条其他规定1.乙方需自行核实房产的现状，并确认其满足购房需求。2.若房产存在损坏或缺陷，乙方有权在过户前要求甲方负责修缮及修复。第五条合同解除与违约责任1.如本协议无法按预期执行，任一方均有权解除协议。解除协议时，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相关费用。2.若甲方提供的房产信息不实，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还购房款及支付违约金。3.若乙方未按协议规定支付购房款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第六