2025年二手房屋转让合同格式版（2篇）

2025年二手房屋转让合同格式版二手房产转让协议书甲方：（出售方全名）乙方：（购买方全名）鉴于甲方为所述房屋的合法所有权人，有意转让其房产；乙方同意购买甲方的房产，双方达成以下共识：第一条房产详情1.1基本信息：（1）房产证编号：（2）物业位置：（3）建筑面积：（4）房屋结构：（5）使用权状况：（6）登记机关：1.2交付日期：房产交付应于本协议生效后____天内完成。1.3交付方式：房产将以现状交付，即包括配套设施、附属设施及现有装修在内的所有内容将按现状转交给乙方，甲方不承担任何附属设施的维修或装修责任。第二条转让费用2.1转让总价：本次转让总价为人民币（大写）____元。2.2付款安排：（1）首付款：乙方在签署本协议时，须向甲方支付首付款人民币____元。（2）尾款：乙方应在房产交付后____天内支付剩余款项。2.3其他费用：（1）过户费用：由乙方承担。（2）中介费用：由甲乙双方平均分摊。第三条权益转移3.1权属确认：甲方保证为该房产的合法所有权人，有权进行转让，并确保房产无任何产权纠纷、抵押、查封等问题。3.2过户手续：（1）双方应共同办理房产产权过户手续，将产权从甲方名下转移至乙方名下。（2）过户费用由乙方承担。第四条房产交付与验收4.1房产交付：（1）交付时间为本协议生效后____天内。甲方需向乙方移交房产所有权证书、房屋钥匙、物业管理相关文件等所有必要的权益交接资料。（2）交付后，乙方有权对房产进行验收。如发现严重质量问题，乙方有权拒绝验收并要求甲方进行整改。4.2后期维修责任：房产交付后，甲方不承担因房屋质量问题产生的维修责任，由乙方自行负责。第五条保证与承诺5.1甲方保证：（1）甲方保证其为房产的合法所有权人，有权转让房产，并确保无产权纠纷、抵押、查封等问题。（2）甲方保证提供的房产信息真实无误。5.2乙方承诺：乙方承诺自愿购买房产，并承担房产交付后的所有权益和责任。第六条违约责任6.1如甲乙双方中任何一方违反协议，应根据法律规定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1如在执行本协议过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，且在乙方支付首付款后完成相关过户手续。甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：2025年二手房屋转让合同格式版（二）甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方名下位于【房屋地址】的二手房屋转让事宜，达成如下正式协议：一、转让房屋基本信息1.产权归属：明确该房屋产权完全属于甲方，权属状况清晰，无任何争议或纠纷。2.房屋概况：详细记载该房屋的面积、户型、楼层等基本信息。3.转让价格：乙方确认以【转让价格】为成交价，购买该房屋。4.权证核查：乙方已对房产证及相关资料进行了核查，确认其真实性与有效性。二、过户及交付安排1.过户流程：双方约定由甲方负责办理房屋过户手续，并在手续完成后，乙方应立即向甲方支付全额购房款项。2.交付时间：过户手续完成后，甲方应于【具体时间】将房屋实际交付给乙方。三、其他重要条款1.房屋状况保证：甲方承诺，在转让过程中，将确保房屋的建筑结构、设施设备等保持完好，避免人为损坏。2.违约责任：若任一方违反本协议约定，导致协议无法继续执行，则该方需向守约方承担相应的违约责任。3.合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律约束力。四、争议解决机制本合同的签订、执行及解释均遵循中华人民共和国法律法规。因本合同产生的任何争议，双方应首先