2025年杭州商铺转让协议

2025年杭州商铺转让协议合同/协议编号：____________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于杭州的一处商铺，现欲将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺用途：__________

4.商铺权属证明：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

3.乙方在支付转让款后，甲方应向乙方提供商铺的权属证明及相关手续。

4.乙方应在支付剩余转让款的__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、转让手续及税费

1.甲方应在乙方支付转让款后__________个工作日内，协助乙方办理商铺的转让手续。

2.乙方应依法缴纳与商铺转让相关的税费。

四、其他约定

1.本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于杭州的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

2.乙方同意购买该商铺，并支付甲方转让款项。

3.甲方保证该商铺所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、质量标准

1.乙方在购买该商铺前，有权对该商铺进行实地考察，了解其现状。

2.甲方应保证该商铺在转让时符合相关法律法规的要求，且不存在影响乙方正常经营的情况。

3.乙方在接收该商铺后，如发现该商铺存在质量缺陷或安全隐患，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

三、价格支付

1.本协议转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

3.乙方应在支付首期转让款后__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

4.乙方应在支付第二期转让款后__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

5.乙方应在支付最后一期转让款后__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

四、交付与接收

1.甲方应在乙方支付首期转让款后__________个工作日内，将商铺的权属证明及相关手续交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的权属证明及相关手续后__________个工作日内，完成该商铺的接收手续。

3.甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将该商铺的钥匙及相关设施交付给乙方。

五、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起生效，直至该协议项下的一切权利义务履行完毕。

六、违约责任

1.如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

2.如一方违反本协议，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的方式和时间支付转让款项。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的商铺权属证明及相关手续。

3.甲方有义务在乙方支付首期转让款后__________个工作日内，将商铺的权属证明及相关手续交付给乙方。

4.甲方有义务在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将该商铺的钥匙及相关设施交付给乙方。

5.甲方有义务在转让过程中，保证商铺的合法权益不受侵害。

6.甲方有义务在协议约定的期限内，配合乙方办理商铺的转让手续。

7.甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在签订协议前对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的商铺权属证明及相关手续。

3.乙方有权在支付转让款项后，取得该商铺的所有权和使用权。

4.乙方有义务按照协议约定的时间和方式支付转让款项。

5.乙方有义务在支付首期转让款后__________个工作日内，完成该商铺的接收手续。

6.乙方有义务在支付全部转让款后__________个工作日内，完成商铺的交付接收手续。

7.乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。

8.乙方有义务在接收商铺后，妥善保管商铺的设施和财产。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利的原则，在合同履行过程中加强沟通与协作。

2.双方应在合同履行过程中，共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

3.双方应在本协议约定的期限内，完成商铺的转让手续，确保转让的顺利进行。

4.双方应在本协议约定的期限内，按照协议约定的方式和时间支付转让款项。

5.双方应在本协议约定的期限内，完成商铺的交付接收手续，确保商铺的顺利交接。

6.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，避免影响合同的正常履行。

四、合同解除与终止

1.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并各自承担由此产生的损失。

3.本协议解除后，双方应按照约定，妥善处理未完成的事项，并相互配合，确保合同的终止。

五、通知与送达

1.双方应在本协议约定的地址进行通知与送达。

2.任何一方变更地址的，应提前__________个工作日书面通知对方，否则因地址变更导致的通知与送达无效。

六、协议的修改与补充

1.双方对本协议的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本协议的修改与补充，不得违反国家相关法律法规。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议有效期内，双方应严格遵守协议约定的各项条款。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的解除

1.如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并各自承担由此产生的损失。

3.双方在履行本协议过程中，如出现其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除本协议。

四、合同的终止

1.本协议在有效期限届满或双方协商一致解除后终止。

2.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未完成的事项，并相互配合，确保合同的终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求合理解决方案。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________人民法院解决。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.如任何一方对本协议的效力有异议，应在签署前提出，否则视为对本协议效力的认可。

3.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

八、通知与送达

1.双方在本协议约定的地址进行通知与送达。

2.任何一方变更地址的，应提前__________个工作日书面通知对方，否则因地址变更导致的通知与送达无效。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的修改、补充、解释等，均以书面形式为准。

法律名词及解释：

一、转让：指甲方将商铺的所有权及使用权转移给乙方的行为。

二、权属证明：指证明甲方对该商铺拥有合法所有权及使用权的文件或证明材料。

三、转让手续：指甲方与乙方在办理商铺转让过程中所需进行的各项法律程序。

四、保密条款：指双方在本协议签订后，对协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任：指一方违反本协议约定，应承担的违约责任和赔偿损失。

六、争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、有效期限：指本协议自双方签字盖章之日起生效，至约定的期限届满。

八、变更：指本协议的修改、补充等行为，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

九、解除：指本协议在有效期内，因一方违约或不可抗力等原因导致协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。

十、终止：指本协议在有效期内，因有效期限届满或双方协商一致解除后，终止履行。

十一、法律适用：指本协议适用中华人民共和国法律。

十二、管辖法院：指双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。

十三、合同效力：指本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

十四、通知与送达：指一方根据本协议约定，以书面形式向对方发出的通知，对方应予以接收。

十五、法律名词：指在法律领域内具有特定含义的名词。

相关问题、注意事项及解决办法：

一、相关问题：

1.乙方在支付转让款项时，可能遇到资金周转困难。

2.甲方在交付商铺时，可能存在权属证明不完整或存在瑕疵。

3.双方在履行协议过程中可能产生误解或沟通不畅。

二、注意事项：

1.乙方在支付转让款项时，应注意确保资金安全，避免因资金问题影响交易。

2.甲方在交付商铺时，应确保权属证明齐全，无任何法律瑕疵。

3.双方在协议履行过程中，应保持良好沟通，确保协议条款的准确理解和执行。

三、解决办法：

1.对于乙方资金周转问题，可以协商分期支付或提供担保，以减轻乙方资金压力。

2.甲方在交付商铺前，应提前进行权属核查，确保权属证明的完整性和准确性。如发现权属问题，应及时解决。

3.双方应建立定期沟通机制，如设立联络人，定期汇报协议履行情况，及时解决疑问和争议。

4.在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保对协议内容有充分了解。如有疑问，应及时咨询法律专业人士。

5.在协议履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则，寻求合理解决方案。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。

6.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。

7.在交付商铺时，双方应进行详细交接，明确双方责任，确保商铺设施和财产的完好。

8.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应积极协商，根据实际情况调整合同条款或解除合同，并承担相应的责任。

本合同/协议适用场景：

1.商铺买卖交易：适用于甲方作为商铺所有者，有意向将商铺转让给乙方的情况。

2.商铺所有权转移：适用于甲方希望将商铺的所有权和使用权完整地转移给乙方的情形。

3.商铺使用权租赁后的转售：适用于乙方在租赁商铺期间，因各种原因需要将商铺转售给第三方的情况。

4.商铺投资与退出：适用于投资者（甲方）在商铺投资后，因市场变化或个人原因需要退出投资的情况。

5.商铺经营权的转让：适用于商铺经营权所有者（甲方）希望将经营权转让给新的经营者（乙方）的情况。

6.商铺租赁期满后的转让：适用于商铺租赁合同到期后，甲方作为出租方，将商铺转让给新的承租方（乙方）的情况。

7.商铺资产重组：适用于企业进行资产重组或清算过程中，涉及商铺的转让和处置。

8.商铺继承与转让：适用于商铺所有者去世后，其继承人（甲方）将商铺转让给新的所有者（乙方）的情况。

9.商铺投资合作：适用于甲方与乙方作为合作伙伴，共同投资商铺并约定转让相关事宜。

10.商铺纠纷解决：适用于因商铺买卖、转让过程中产生的纠纷，通过本合同/协议作为解决争议的依据。

所需附件列表：

1.商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.商铺租赁合同（如有），证明乙方的租赁权。

3.商铺使用权证明文件（如有），证明乙方对商铺的合法使用权。

4.商铺现状描述及图片，详细记录商铺的物理状态、装修状况等。

5.商铺转让相关税费缴纳凭证，证明甲方已缴纳所有应交税费。

6.商铺债务清偿证明，证明甲方已清偿所有商铺相关的债务。

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