房屋抵债合同书

房屋抵债合同书范本合同编号：__________一、合同主体信息1.1债权人（甲方）：甲方为合法享有债权之人，拥有对乙方的债权依据为[具体债权依据，如生效的法院判决书、双方签订的借款协议等]。甲方承诺其债权合法有效，不存在任何争议或瑕疵。1.2债务人（乙方）：乙方为负有债务之人，承认对甲方存在债务关系，该债务是基于[阐述债务产生的具体原因，如借款、货款未付等]而产生的。二、抵债事由2.1债务详情乙方对甲方的债务总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该债务产生于[债务产生日期]，双方约定的还款期限为[具体还款期限]，但截至本合同签订之日，乙方未能按照约定履行还款义务。2.2抵债意愿鉴于乙方无力以现金形式偿还债务，经双方友好协商，乙方愿意以其名下的房屋抵偿所欠甲方的债务，甲方同意接受该房屋抵债的方式来实现债权。三、抵债房屋基本情况3.1房屋位置该抵债房屋位于[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息]，地理位置优越，交通便利。3.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有），该面积以房屋产权证书登记为准。3.3房屋产权状况房屋产权归乙方单独所有/共有（如为共有，需注明共有人情况），房屋产权证书编号为[具体产权证书编号]，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，但因本次抵债行为所产生的抵押或限制情况除外。四、房屋价值评估4.1评估方式双方同意采用[评估方式，如专业评估机构评估、双方协商确定价值等]对抵债房屋进行价值评估。若采用专业评估机构评估，应选择具有合法资质、信誉良好的评估机构，评估费用由[承担方]承担。4.2评估价值确定经过评估（或双方协商），确定该房屋的价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该评估价值是双方确定抵债金额的重要依据，双方对该评估价值均予以认可。五、抵债金额与差价处理5.1抵债金额确定根据房屋的评估价值，双方确定抵债金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该抵债金额将用于冲抵乙方所欠甲方的债务。5.2差价计算与支付若抵债房屋的价值低于乙方所欠甲方的债务，差额部分（即债务金额抵债金额）乙方应继续以[具体方式，如现金、其他资产等]向甲方偿还。若抵债房屋的价值高于乙方所欠甲方的债务，差额部分（即抵债金额债务金额）甲方应在[具体期限]内以[具体方式，如现金、银行转账等]向乙方支付。六、房屋交付6.1交付时间乙方应在本合同生效后的[X]个工作日/自然日内向甲方交付抵债房屋。交付日期以双方签署的房屋交接单为准。6.2交付条件房屋交付时应保持现状，乙方应保证房屋的结构完整，附属设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等设施）正常使用。同时乙方应将与房屋相关的钥匙、门禁卡、物业缴费凭证等物品一并交付给甲方。乙方应结清在交付日期之前的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。若存在未结清的费用，甲方有权从差价（若有）中扣除相应金额，若差价不足以扣除，乙方应另行支付。七、产权过户7.1过户手续办理双方应在房屋交付后的[X]个工作日/自然日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理过户手续所需的文件、资料（包括但不限于身份证明、产权证书、抵债合同等）由双方各自负责提供。双方应积极配合，不得无故拖延或拒绝办理过户手续。7.2相关税费承担因本次房屋抵债而产生的产权过户相关税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等），按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如法律法规或政策未明确规定的，由双方协商确定承担方。若一方未按照规定承担税费，导致过户手续无法顺利办理，应承担违约责任。八、双方权利义务8.1甲方权利义务甲方权利：（1）有权按照本合同的约定取得抵债房屋的所有权及相关权益。（2）有权要求乙方按照本合同的约定履行房屋交付、产权过户等义务。（3）在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依据本合同追究乙方的违约责任。甲方义务：（1）按照本合同的约定支付差价（若有）。（2）在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合。（3）在取得房屋所有权后，按照法律法规及相关规定承担房屋的相应责任和义务。8.2乙方权利义务乙方权利：（1）在甲方未按照本合同约定支付差价（若有）时，有权依据本合同追究甲方的违约责任。（2）在按照本合同约定履行完所有义务后，有权要求甲方配合办理相关手续，以解除自身的债务关系。乙方义务：（1）按照本合同的约定交付房屋、办理产权过户手续。（2）保证抵债房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他争议。（3）承担在交付房屋之前的所有房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。（4）按照法律法规及相关规定，履行与房屋相关的其他义务，如协助甲方办理房屋的后续手续等。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付差价（若有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋（若已交付），同时甲方应按照抵债金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的文件、资料，导致过户手续无法顺利进行，每逾期一日，应按照抵债金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋（若已交付），同时甲方应按照抵债金额的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原债务金额继续履行还款义务，同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的文件、资料，导致过户手续无法顺利进行，每逾期一日，应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原债务金额继续履行还款义务，同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他争议，导致甲方无法取得房屋的合法所有权，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的差价（若有）、按照原债务金额继续履行还款义务，并按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日/自然日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。10.2诉讼解决若双方在协商后的[X]个工作日/自然日内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在双方履行完各自的义务，包括但不限于房屋交付、产权过