借款买卖房屋合同

借款买卖房屋合同合同编号：__________甲方（出售方/借款方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方/出借方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方/借款方）甲方作为房屋的出售方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方。同时甲方作为借款方，向乙方借款用于[借款用途]。甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应按照本合同的约定，按时履行还款义务和房屋交付及产权过户义务。2.乙方（购买方/出借方）乙方作为房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的位于[房屋地址]的房屋。同时乙方作为出借方，同意向甲方提供借款。乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款和借款。乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时交付房屋并办理产权过户手续。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。三、借款事项1.借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币[具体金额]元整。2.借款用途甲方所借款项将用于[详细借款用途]，甲方应保证借款用途的合法性和真实性。3.借款利率借款利率为[具体利率]%，按照[计算方式]计算利息。4.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、房屋买卖事项1.房屋买卖价格经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币[具体价格]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：[具体付款时间1]，支付购房款的[百分比1]作为定金；[具体付款时间2]，支付购房款的[百分比2]；[具体付款时间3]，支付剩余购房款。3.房屋交付时间甲方应于[房屋交付日期]将房屋交付给乙方。4.产权过户时间双方应在[产权过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定，收取借款和购房款。甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋并办理产权过户手续。甲方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定，如存在质量问题，应负责维修或承担相应的赔偿责任。在借款期限内，甲方应按照约定的利率支付利息。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时交付房屋并办理产权过户手续。乙方有权要求甲方按照约定的利率支付借款利息。乙方应按照本合同的约定，按时支付借款和购房款。乙方应配合甲方办理房屋交付和产权过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款和借款，同时甲方应按照房屋买卖价格的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方未能按照约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[百分比]支付违约金。若甲方未能按照约定的利率支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息的[百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按时支付购房款或借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价格的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方未能配合甲方办理房屋交付和产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋买卖价格的[百分比]支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达；挂号信或特快专递；传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]；乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]。任何一方变更送达地址的，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍然有效。九、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同可以解除。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。十二、其他条款1.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生