酒店消防维保合同

酒店消防维保合同范本通用合同编号：__________甲方（酒店方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（消防维保方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（酒店方）1.1甲方名称：甲方为[酒店具体名称]，是一家位于[酒店地址]的酒店经营实体。1.2甲方地址：[详细的酒店地址]1.3甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.乙方（消防维保方）2.1乙方名称：[消防维保公司具体名称]2.2乙方地址：[详细的公司地址]2.3乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]二、服务范围与内容1.消防设施设备清单1.1火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光报警器等设备的检测、维护和保养。1.2消防供水系统：涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、管网、阀门等设施的检查、维修和保养。1.3自动灭火系统：如自动喷水灭火系统、气体灭火系统等的日常巡检、定期维护和故障排除。1.4防烟排烟系统：包含风机、风道、阀门、风口等部件的维护和保养，保证系统正常运行。1.5疏散指示与应急照明系统：对疏散指示标志、应急照明灯具进行检查、维修，保证在紧急情况下能够正常使用。1.6消防通讯系统：包括消防电话、广播系统等的维护和管理，保证通讯畅通。1.7其他消防设施设备：如防火门、防火卷帘、灭火器等的检查和维护。2.维保服务内容2.1日常巡检：乙方应每周对甲方的消防设施设备进行一次全面的巡检，检查设备的运行状况，记录设备的运行参数，及时发觉并处理潜在的安全隐患。2.2定期维护保养：乙方应每月对消防设施设备进行一次维护保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保证设备处于良好的运行状态。2.3故障排除与维修：对于发觉的故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理，尽快恢复设备的正常运行。对于无法立即修复的故障，乙方应采取应急措施，并在[X]个工作日内提出解决方案，经甲方同意后实施。2.4应急响应：乙方应制定应急响应预案，在甲方发生火灾等紧急情况时，能够迅速响应，协助甲方进行灭火和救援工作。三、服务期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.结束日期：本合同的服务期限为[X]年，自起始日期起至[结束日期]止。3.服务期限的延长与终止3.1若双方在服务期限届满前[X]个月内均未提出终止合同的书面通知，则本合同自动延长[X]年，延长次数不限。3.2在服务期限内，若一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：本合同的服务费用总额为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.费用构成明细：服务费用包括日常巡检费用、定期维护保养费用、故障排除与维修费用、应急响应费用等，具体费用构成明细见附件。3.支付方式3.1付款时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付服务费用总额的[X]%作为预付款；在服务期限内，甲方应每[X]个月支付一次服务费用，每次支付服务费用总额的[X]%。3.2付款条件：甲方在收到乙方开具的正式发票后，按照上述付款时间进行支付。4.发票开具：乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具等额的正式发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1提供必要的工作条件：甲方应为乙方的维保工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供消防设施设备的相关资料、协助乙方进入设备现场进行检查和维护等。1.2配合乙方工作：甲方应配合乙方的维保工作，如安排专人负责与乙方的沟通协调、及时通知乙方设备故障等情况。1.3按时支付服务费用：甲方应按照本合同的约定按时支付服务费用，如逾期支付，应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务2.1按照合同要求提供服务：乙方应严格按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的消防维保服务，保证甲方的消防设施设备正常运行。2.2保证服务质量：乙方应保证其提供的维保服务符合国家及地方相关标准、行业规范的要求，如因乙方的服务质量问题导致甲方发生火灾等安全，乙方应承担相应的法律责任。2.3遵守甲方的管理制度：乙方在进行维保工作时，应遵守甲方的管理制度，如因乙方违反甲方的管理制度导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4保守甲方商业秘密：乙方应对在维保工作中知悉的甲方商业秘密进行保密，如因乙方泄露甲方商业秘密导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、服务质量标准1.国家及地方相关标准：乙方的维保服务应符合《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等国家及地方相关标准的要求。2.行业规范：乙方的维保服务应符合《消防设施维护保养规程》、《消防安全标志设置要求》等行业规范的要求。3.具体质量标准约定：3.1火灾自动报警系统：探测器的报警功能正常，报警控制器的各项功能正常，声光报警器的报警功能正常，系统的接地电阻符合要求。3.2消防供水系统：消防水池的水位正常，消防水箱的水位正常，消防水泵的启动功能正常，管网的压力符合要求，阀门的开关灵活。3.3自动灭火系统：喷头的喷水功能正常，气体灭火系统的灭火剂储存量符合要求，系统的控制功能正常。3.4防烟排烟系统：风机的启动功能正常，风道的密封性良好，阀门的开关灵活，风口的风速符合要求。3.5疏散指示与应急照明系统：疏散指示标志的亮度符合要求，应急照明灯具的照度符合要求，系统的供电时间符合要求。3.6消防通讯系统：消防电话的通话功能正常，广播系统的播音功能正常，系统的线路连接良好。七、违约责任1.甲方违约责任1.1若甲方未按照本合同的约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展维保工作，甲方应承担相应的责任，乙方有权顺延服务期限。1.2若甲方未按照本合同的约定按时支付服务费用，甲方应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕所欠服务费用及违约金。1.3若甲方违反本合同的约定，擅自对消防设施设备进行改造、拆除或损坏，导致乙方的维保工作无法正常进行或消防设施设备无法正常运行，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任2.1若乙方未按照本合同的约定提供维保服务，导致甲方的消防设施设备无法正常运行，乙方应承担相应的责任，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到本合同约定的服务质量标准。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.2若乙方在维保工作中违反国家及地方相关标准、行业规范的要求，导致甲方发生火灾等安全，乙方应承担相应的法律责任，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.3若乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付，若逾期支付，应按照每日[X]%的标准加收滞纳金。八、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明：若一方因不可抗力无法履行本合同的义务，应在不可抗力发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的影响与处理：若不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。若不可抗力导致本合同的履行受到影响，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整本合同的履行方式或期限。九、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼2.1仲裁机构或法院的选择：若双方选择仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构；若双方选择诉讼解决争议，应在本合同中明确约定管辖法院。2.2仲裁或诉讼的程序：仲裁或诉讼的程序应按照相关法律法规的规定进行。十、保密条款1.保密信息的范围：本合同所称保密信息，是指双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等信息，包括但不限于消防设施设备的相关资料、维保服务的技术方案、双方的商务谈判内容等。2.保密期限：本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后[X]年。3.违约责任：若一方违反本合同的保密约定，泄露对方的保密信息，应承担相应的赔偿责任，并按照服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。若一方提出变更合同的要求，应在变更事项发生前[X]个工作日内通知对方，并提供相关的证明文件。对方应在收到通知后的[X]个工作日内予以答复，如逾期未答复，视为同意变更。2.合同解除的条件与程序2.1双方协商一致，可以解除本合同。2.2若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。3.合同变更或解除的通知与确认：合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方，通知送达对方之日起生效。对方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认，如逾期未确认，视为同意变更或解除。十二、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达的地址与时间：通知应送达对方在本合同中约定的地址。若对方变更地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则通知仍应送达原地址。通知以信函方式送达的，以邮戳日期为准；以传真、邮件方式送达的，以发送日期为准。十三、其他条款1.合同的完整性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，并取代双方之前就本合同主题所达成的任何口头或书面协议。2.合同的可分割性：若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，双方应继续履行本合同其他条款。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和