酒店经营承包合同

酒店经营承包合同范本通用合同编号：__________发包方（甲方）：地址：联系方式：承包方（乙方）：地址：联系方式：一、合同双方当事人1.发包方（甲方）信息甲方为酒店的合法所有者，拥有对酒店进行发包经营的权利。甲方具备合法的经营资质，保证酒店在发包时不存在任何法律纠纷或限制经营的情况。2.承包方（乙方）信息乙方为具有丰富酒店经营管理经验的经营者或经营团队。乙方具备相应的资金实力和管理能力，能够承担酒店的承包经营责任。二、承包标的1.酒店基本情况本合同所涉及的酒店位于[具体地址]，酒店名称为[酒店名称]。酒店拥有[X]间客房，包括不同类型的房型（如标准间、套房等），具备餐厅、会议室、停车场等配套设施。酒店的建筑面积为[X]平方米，已取得合法的经营证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。2.酒店设施设备酒店内的设施设备包含但不限于客房内的床铺、电视、空调、卫生间设施；餐厅的桌椅、厨具、餐具；会议室的音响设备、投影仪等。这些设施设备在承包起始日期时应处于正常可使用状态，甲方应提供详细的设施设备清单作为本合同的附件（虽按照要求不提供附件，但在此提及清单的存在）。三、承包期限1.起始日期承包期限自[具体起始日期]起开始计算。2.终止日期至[具体终止日期]结束，承包期限共计[X]年/月。四、承包费用及支付方式1.承包费用金额承包费用为每年/月人民币[X]元。该费用是乙方承包经营酒店所需支付给甲方的固定费用，涵盖酒店的场地使用、部分设施设备的使用等相关权益。2.支付周期乙方按照每[支付周期，如季度/半年/年]向甲方支付承包费用。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户。在每个支付周期届满前[X]日，乙方应保证承包费用已足额支付。如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可提前协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)甲方权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营符合法律法规和本合同的约定，包括但不限于酒店的经营范围、服务质量、安全管理等方面。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方进行整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。(2)甲方义务在承包起始日期前，保证酒店的设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供完整的设施设备清单和相关证照的复印件（仅供乙方经营使用）。协助乙方办理酒店经营所需的相关手续变更（如涉及需要甲方配合的情况），相关费用由乙方承担。在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营管理自主权，但在涉及酒店重大事项（如整体转让、抵押等可能影响乙方承包经营的情况）时，应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方权利与义务(1)乙方权利在承包期限内，享有酒店的经营管理自主权，有权自主决定酒店的经营策略、人员招聘与管理、服务价格等经营事项，但需符合法律法规和本合同的约定。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助，如配合办理相关手续等。若因甲方原因导致乙方经营受到影响或遭受损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。(2)乙方义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。合法合规地经营酒店，遵守国家和地方的法律法规，保证酒店的服务质量、安全管理等符合相关标准。在承包期限内，负责酒店设施设备的日常维护和保养，保证设施设备的正常使用。若因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。在经营过程中，不得擅自改变酒店的主体结构和经营范围，如需进行局部装修或调整经营范围，应提前[X]日书面征得甲方同意，并承担相应的费用和责任。六、酒店经营管理1.经营管理自主权乙方在承包期限内对酒店享有广泛的经营管理自主权。乙方有权根据市场需求和酒店的实际情况制定经营策略、调整酒店的布局和装修风格（在符合合同约定和法律法规的前提下）、确定酒店的服务标准和价格体系。乙方可以自主决定酒店的营销推广活动，包括但不限于在各类媒体平台进行广告宣传、与旅行社或在线旅游平台合作等。同时乙方有权自主招聘、培训、管理酒店员工，制定员工的薪酬福利制度，但应遵守国家劳动法律法规的规定。2.经营策略与规划乙方应在承包合同签订后的[X]日内，向甲方提交酒店的经营策略与规划方案。该方案应包括但不限于市场定位、目标客户群体、年度经营目标（如客房入住率、营业收入等）、营销策略以及提升酒店服务质量的措施等内容。乙方应根据市场变化和酒店实际经营情况，每年对经营策略与规划方案进行调整和完善，并将调整后的方案及时告知甲方。在经营过程中，乙方应积极努力实现经营目标，若连续[X]年未能达到预定经营目标的[X]%，甲方有权要求乙方对经营策略进行调整，并提交详细的改进方案。3.人员管理乙方负责酒店全体员工的招聘、培训、管理和辞退工作。乙方应按照国家劳动法律法规的规定，与员工签订劳动合同，为员工缴纳社会保险等法定福利。在员工管理方面，乙方应建立健全的员工考核制度，根据员工的工作表现给予相应的奖惩。乙方应注重员工的培训和职业发展，定期组织员工参加业务培训和技能提升活动，以提高酒店的整体服务水平。同时乙方应保证员工遵守酒店的各项规章制度，维护酒店的良好形象。在承包期限内，若因乙方员工的过错导致酒店遭受损失或承担法律责任，乙方应承担相应的赔偿和法律责任。七、酒店资产维护与更新1.资产维护责任乙方在承包期限内承担酒店资产的日常维护责任。对于酒店的建筑物、设施设备等资产，乙方应定期进行检查、保养和维修，保证其正常使用和安全运行。乙方应制定详细的资产维护计划，并按照计划进行维护工作。在维护过程中，乙方应使用符合质量标准的材料和零部件，若发觉资产存在安全隐患或故障，应及时进行修复。对于因正常磨损需要更换的小型零部件，乙方应自行承担更换费用；对于大型设备或重要设施的维修或更换，乙方应提前通知甲方，并在获得甲方书面同意后进行，费用由乙方承担，但如果是由于资产本身的质量问题或甲方移交时已存在的隐患导致的维修或更换，相关费用应由甲方承担或双方协商分担。2.资产更新规定在承包期限内，乙方有权根据酒店经营的需要对酒店资产进行更新。对于客房内的家具、电器等设备的更新，乙方可以根据市场需求和酒店定位自行决定，但应保证更新后的设备符合酒店的整体风格和服务标准。对于酒店的大型设施设备（如电梯、空调系统等）的更新，乙方应提前[X]个月向甲方提交更新方案，包括更新的必要性、更新内容、预算等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如果甲方同意更新方案，更新费用由乙方承担，更新后的资产所有权归甲方所有，但在承包期限内乙方享有使用权。若甲方不同意更新方案，乙方可以提出合理的解释和协商建议，若双方无法达成一致，乙方应按照原方案继续经营，但如果因为未更新设备而导致酒店经营受到影响或遭受损失，甲方应承担相应的责任。八、合同变更、解除与终止1.合同变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在下列情况下，双方可以协商变更合同：因法律法规或政策的重大调整，影响酒店经营或双方权益的；因不可抗力事件导致酒店经营环境发生重大变化，需要对合同条款进行调整的；经双方协商一致认为有必要变更的其他合理情形。在提出合同变更请求时，一方应向另一方发出书面通知，说明变更的原因和具体内容。双方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商，并尽快达成一致意见。如果双方无法在[X]个工作日内达成一致，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同解除情形(1)双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。在协商解除时，双方应就合同解除后的相关事宜（如酒店交接、承包费用的结算等）达成书面协议。(2)甲方解除合同若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用以及按照合同总金额的[X]%支付违约金。若乙方在经营过程中违反法律法规，导致酒店被吊销营业执照或遭受重大行政处罚，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。若乙方擅自改变酒店的主体结构或经营范围，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。(3)乙方解除合同若甲方未按照本合同约定提供酒店的设施设备或相关证照，影响乙方正常经营超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致酒店存在重大安全隐患或法律纠纷，影响乙方经营安全的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。3.合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将酒店及相关设施设备交还给甲方。乙方应保证酒店在交还时的状态与接收时基本一致（正常的磨损除外）。双方应在酒店交接时进行详细的资产清查，并制作交接清单。对于乙方在承包期限内投入的未折旧完毕的可移动资产（如乙方自行购买的办公设备等），乙方有权在不损害酒店整体结构和设施设备的前提下自行拆除带走；对于乙方对酒店进行的不可移动的装修或改造部分（如墙面装修、地面改造等），应无偿归甲方所有。在合同终止后的[X]个工作日内，双方应进行承包费用的结算，如有多退少补的情况，应及时处理。九、违约责任1.甲方违约责任(1)若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方提供酒店的设施设备或相关证照，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照合同承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。(2)若甲方在承包期限内擅自干涉乙方的正常经营管理自主权，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照实际损失金额进行赔偿，并可要求甲方支付合同承包费用的[X]%作为违约金。(3)若甲方违反本合同约定，未履行其他应尽的义务（如在涉及酒店重大事项时未提前通知乙方等），每发生一次，甲方应向乙方支付合同承包费用的[X]%作为违约金；若给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任(1)若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。(2)若乙方在经营过程中违反法律法规，导致酒店被吊销营业执照或遭受重大行政处罚的，乙方应承担全部法律责任，并按照合同承包费用的[X]%向甲方支付违约金；同时乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于酒店的声誉损失、预期收益损失等。(3)若乙方擅自改变酒店的主体结构或经营范围，未经甲方书面同意的，乙方应承担恢复原状的责任；若无法恢复原状，乙方应按照改变部分的价值向甲方支付赔偿金，并按照合同承包费用的[X]%向甲方支付违约金。(4)若乙方未按照本合同约定履行酒店资产维护与更新的义务，导致酒店设施设备损坏或影响酒店正常经营的，乙方应承担维修或更新的费用，并按照合同承包费用的[X]%向甲方支付违约金；若给甲方造成其他经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如果选择诉讼，双方应接受有管辖权法院的裁判结果。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。若一方违反保密条款，应向对方支付合同承包费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案。若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商调整合同条款或解除本合同。3.合同生效条