创意产业园区运营合同

创意产业园区运营合同合同编号：__________甲方（运营方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（入驻方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所述“创意产业园区”是指位于____________的__________创意产业园区。1.1.2“甲方”指创意产业园区的运营方，即________________。1.1.3“乙方”指入驻创意产业园区的企业或个人，即________________。1.2合同目的1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在创意产业园区内的运营管理、入驻权益、双方责任等事项，保证双方合法权益。第二章入驻条件与程序2.1入驻条件2.1.1乙方须为合法成立并有效存续的企业或个体工商户。2.1.2乙方须具备创意产业相关领域的企业或个人资质。2.1.3乙方须遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。2.2入驻程序2.2.1乙方需向甲方提交入驻申请，包括但不限于企业或个人资质证明、商业计划书等材料。2.2.2甲方在收到乙方申请后，对乙方提交的材料进行审核，并在____个工作日内给予答复。2.2.3乙方接到甲方审核通过通知后，与甲方签订本合同，并按照约定缴纳相关费用。第三章运营管理3.1甲方职责3.1.1提供乙方所需的办公、生产、研发等场地及设施。3.1.2负责创意产业园区的整体规划、建设、维护及物业管理。3.1.3提供园区内公共服务，如政策咨询、技术支持、人才培训等。3.2乙方职责3.2.1遵守甲方制定的创意产业园区管理制度，保证园区内秩序井然。3.2.2乙方在入驻期间，应爱护园区内的设施设备，不得随意损坏。3.2.3乙方应按时支付甲方提供的场地及服务费用。第四章费用与支付4.1费用构成4.1.1场地租赁费：乙方需按照甲方制定的租赁标准支付场地租赁费。4.1.2服务费：乙方需按照甲方提供的服务内容支付服务费。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内支付场地租赁费及服务费。4.2.2乙方支付费用后，甲方开具相应的发票。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定提供乙方所需的场地及设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付场地租赁费及服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方在合同期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1甲方应对乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。6.1.2乙方应对甲方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。6.2保密期限6.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2保密期限届满后，甲乙双方仍需继续履行保密义务，未经对方同意，不得泄露或使用对方的保密信息。6.3保密措施6.3.1甲乙双方应采取合理的保密措施，包括但不限于限制访问保密信息的人员范围、签订保密协议等。6.3.2甲乙双方应对接触保密信息的员工进行保密教育，保证其知晓保密义务。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1乙方在创意产业园区内开发、创作、生产的知识产权成果，归乙方所有。7.1.2甲方对乙方在园区内的知识产权成果享有优先购买权。7.2知识产权保护7.2.1甲乙双方应共同维护创意产业园区的知识产权保护环境，不得侵犯他人的知识产权。7.2.2乙方在合同履行过程中使用的知识产权，应保证其合法、有效。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守我国安全生产法律法规，保证生产过程中的安全。8.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全生产意识。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守我国环境保护法律法规，保证生产过程中的环保要求。8.2.2乙方应采取有效措施，减少生产过程中对环境的污染。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.1.2合同变更不得损害第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除合同。9.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同期限届满，合同自动终止。9.3.2合同履行完毕，甲乙双方无争议，合同终止。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用10.2.1诉讼费用按照我国相关法律法规的规定承担。10.2.2甲方在本合同项下的权利受到侵害，乙方应承担甲方为实现权利所支付的合理费用。第十一章违约赔偿11.1赔偿范围11.1.1一方违反合同义务，导致合同无法履行，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。11.1.2违约方还应赔偿对方为实现合同权利所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.2赔偿方式11.2.1违约方应在合同约定的时间内，按照赔偿范围向守约方支付赔偿金。11.2.2赔偿金的支付方式为______（现金、转账、汇票等）。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方造成重大影响的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方可免除违约责任。12.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行变更或解除事宜。第十三章合同的继承与转让13.1合同继承13.1.1除非另一方同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同继承需书面形式，并由继承方和被继承方共同签署。13.2合同转让13.2.1任何一方转让本合同项下的权利和义务，需提前通知对方并经其同意。13.2.2合同转让不得损害第三方的合法权益。第十四章一般条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成甲乙双方关于创意产业园区运营的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.1.2除本合同外，甲乙双方之间无其他未披露的协议或谅解。14.2合同的修改14.2.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行修改。14.2.2修改合同不得违反法律法规，且需遵循公平、公正原则。第十五章法律适用与合同生效15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.1.2本合同签订地为中华人民共和国______省/市。15.2合同生效15.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，