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文档简介
委托物业出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的物业,甲方同意将该物业出租给乙方使用,乙方同意租赁该物业,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的物业,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金:租赁物每月租金为人民币__________元整(大写:________________________元整)。
3.2支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
银行名称:________________________
账号:________________________
开户行:________________________
四、押金
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整(大写:________________________元整)。
4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时,甲方应无息退还押金。
五、物业管理费
5.1乙方应按照物业管理公司的规定,按时缴纳物业管理费。
5.2物业管理费标准为每月人民币__________元整(大写:________________________元整)。
六、租赁物的维修与保养
6.1租赁期间,租赁物的维修和保养责任由甲方承担,但乙方应合理使用租赁物,避免因乙方原因造成的损坏。
6.2乙方在使用过程中,如发现租赁物存在安全隐患,应及时通知甲方进行维修。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按时交付租赁物,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的__________%。
7.3乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的__________%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.租赁物照片及租赁物产权证明;
2.物业管理费收费标准;
3.甲方指定账户信息。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
签订日期:________________________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物业管理方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的物业,甲方同意将该物业出租给乙方使用,乙方同意租赁该物业,并委托丙方作为物业管理方,负责租赁物的日常物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的物业,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租金:租赁物每月租金为人民币__________元整(大写:________________________元整)。
2.3乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、丙方物业管理责任与权利
3.1丙方作为物业管理方,负责租赁物的日常物业管理服务,包括但不限于:
(1)维护租赁物的公共设施;
(2)监督租赁物的使用情况;
(3)处理租赁物内发生的突发事件。
3.2丙方有权根据物业管理规定,对乙方使用租赁物进行必要的限制和约束。
3.3丙方有权在乙方违约时,采取必要措施保护甲方权益。
四、甲方权益与责任
4.1甲方享有以下权利:
(1)对租赁物的所有权;
(2)对租赁物的收益权;
(3)对乙方违约行为的追责权。
4.2甲方承担以下责任:
(1)确保租赁物符合租赁要求;
(2)按照合同约定支付丙方物业管理费用;
(3)在乙方违约时,配合丙方采取措施保护自身权益。
五、乙方责任与违约条款
5.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。
5.2乙方应按时支付租金,如逾期未支付,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的__________%。
5.3乙方如违反本合同约定,导致租赁物损坏或造成他人损失,应承担相应的法律责任。
六、丙方责任与权利
6.1丙方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务。
6.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定,对乙方违规行为进行制止。
6.3丙方有权在乙方违约时,采取措施保护甲方权益。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.租赁物照片及租赁物产权证明;
2.物业管理费收费标准;
3.甲方指定账户信息;
4.丙方物业管理服务细则。
第三方介入的意义和目的:
1.通过丙方作为物业管理方,甲方可以更加专注于物业的出租业务,提高工作效率。
2.丙方作为专业物业管理方,可以更好地保障租赁物的使用安全,维护甲方权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为物业所有者,拥有对租赁物的最终决策权,确保租赁物得到合理利用。
2.甲方通过主导合同,保障自身权益,降低租赁风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(租赁物维护方):________________________
鉴于乙方需要租赁位于________________________的物业用于其经营活动,甲方同意出租该物业,乙方同意租赁该物业,并委托丙方作为租赁物维护方,负责租赁物的日常维护和保养。为明确各方的权利、义务和责任,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的物业,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租金:租赁物每月租金为人民币__________元整(大写:________________________元整)。
2.3乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、丙方维护责任与权利
3.1丙方作为租赁物维护方,负责租赁物的日常维护和保养,包括但不限于:
(1)定期检查租赁物的设施设备;
(2)及时修复租赁物内的损坏;
(3)确保租赁物的安全使用。
3.2丙方有权根据租赁物维护需要,要求乙方提供必要的配合。
3.3丙方有权在乙方违约时,采取必要措施保护自身权益。
四、乙方权益与责任
4.1乙方享有以下权利:
(1)在租赁期间,乙方有权使用租赁物进行其经营活动;
(2)租赁期满后,乙方有权优先续租;
(3)在租赁物维护方面,乙方有权要求丙方提供及时有效的服务。
4.2乙方承担以下责任:
(1)按照合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和使用功能;
(2)按时支付租金和物业管理费;
(3)在租赁物维护方面,乙方应合理配合丙方的维护工作。
五、甲方责任与违约条款
5.1甲方应确保租赁物在租赁开始时符合约定的使用条件。
5.2甲方应保证租赁物的所有权清晰,无任何第三方权利主张。
5.3甲方如未按时交付租赁物或提供必要的租赁条件,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.租赁物照片及租赁物产权证明;
2.租赁物维护保养细则;
3.甲方指定账户信息;
4.物业管理费收费标准。
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为承租方,通过主导合同条款,确保其租赁权益得到充分保障。
2.乙方有权选择丙方作为租赁物维护方,保障租赁
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