商业铺位合同范例

商业铺位合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的商业铺位出租给乙方使用，达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.1甲方出租的铺位位于：_________________________，具体位置：_________________________。

1.2铺位面积：_________________________平方米。

1.3铺位使用性质：_________________________。

1.4铺位租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期租金按每日万分之五计收，违约金按每月租金的百分之十计收。

三、使用及维护

3.1乙方应按照甲方的要求合理使用铺位，不得擅自改变铺位的结构、用途及外观。

3.2乙方应保持铺位的清洁卫生，并负责对铺位进行日常维护。

3.3乙方在使用过程中，如需对铺位进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权对乙方使用铺位的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.1.2甲方有权要求乙方按约定支付租金。

4.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的措施。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应确保铺位的合法使用，不得侵犯乙方的合法权益。

4.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方正常使用铺位。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照本合同约定使用铺位。

4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按约定支付租金。

4.4.2乙方应遵守本合同约定，合理使用铺位。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.铺位租赁合同附件一：铺位平面图

2.铺位租赁合同附件二：甲方营业执照副本复印件

3.铺位租赁合同附件三：乙方身份证复印件

4.铺位租赁合同附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________________的商业铺位出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.1甲方出租的铺位位于：_________________________，具体位置：_________________________。

1.2铺位面积：_________________________平方米。

1.3铺位使用性质：_________________________。

1.4铺位租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期租金按每日万分之五计收，违约金按每月租金的百分之十计收。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责对甲方出租的铺位进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全监控、设施维修等。

3.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方正常经营需求。

3.3丙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并接受甲方监督。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权对乙方使用铺位的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.2甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段。

4.3甲方有权在合同期内调整租金，但应提前__个月通知乙方。

4.4甲方有权要求乙方在使用过程中保持铺位的整洁，不得擅自改变铺位结构。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用铺位，开展合法经营活动。

5.2乙方应遵守本合同约定，合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构。

5.3乙方应按时支付租金，不得逾期。

5.4乙方应遵守丙方的物业管理规定，不得影响他人正常使用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期租金。

6.2若乙方擅自改变铺位结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3若乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方改正，并追究其违约责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

7.2丙方应接受甲方监督，确保物业管理服务的质量和效率。

7.3丙方应协助甲方维护甲方权益，对乙方违约行为进行制止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.铺位租赁合同附件一：铺位平面图

2.铺位租赁合同附件二：甲方营业执照副本复印件

3.铺位租赁合同附件三：乙方身份证复印件

4.铺位租赁合同附件四：丙方营业执照副本复印件

5.铺位租赁合同附件五：其他相关文件

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保乙方合法经营，并规范丙方的物业管理行为。甲方作为出租方，通过引入丙方提供物业管理服务，既保证了自身权益，又降低了管理成本。乙方在享受租赁权益的同时，也需遵守合同约定，维护甲方及丙方的合法权益。丙方作为第三方主体，通过参与本合同，明确了自身在物业管理中的责任，为甲乙双方提供优质服务。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金按时支付。

2.通过丙方提供物业管理服务，降低甲方自身管理成本。

3.规范乙方经营行为，维护甲方商业利益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方提供物业管理服务，提高物业管理水平。

2.明确丙方在合同中的责任，保障甲乙双方的权益。

3.促进甲方、乙方、丙方三方合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设的住宅项目，乙方有意购买甲方开发的住宅，并由丙方提供物业管理服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅购买及物业管理服务达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1甲方开发的住宅项目位于：_________________________。

1.2乙方购买的住宅具体位置：_________________________。

1.3住宅面积：_________________________平方米。

1.4住宅交付使用日期：____年__月__日。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：

1.首付款：人民币_________________________元，于签订本合同之日起__日内支付；

2.余款：人民币_________________________元，于____年__月__日前支付完毕。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责对住宅项目进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全监控、设施维修等。

3.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方居住需求。

3.3丙方应遵守甲方制定的相关管理规定，并接受甲方监督。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权按照本合同约定取得住宅的使用权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付住宅。

4.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

4.4乙方应遵守住宅小区的各项管理规定，不得损害他人合法权益。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定，在约定的时间内交付符合约定条件的住宅。

5.2甲方应保证住宅的质量，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

5.3甲方应协助丙方进行物业管理，确保物业管理服务的顺利实施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计收。

6.2若甲方提供的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

6.3甲方不得擅自改变住宅的结构和用途。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

7.2丙方应接受甲方和乙方的监督，确保物业管理服务的质量和效率。

7.3丙方应协助甲方处理与物业管理相关的事宜。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.住宅购买合同附件一：住宅平面图

2.住宅购买合同附件二：甲方营业执照副本复印件

3.住宅购买合同附件三：乙方身份证复印件

4.住宅购买合同附件四：丙方营业执照副本复印件

5.住宅购买合同附件五：其他相关文件