公寓新房售卖合同范本

公寓新房售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓新房售卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓新房一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，该房产的土地使用权性质为__________。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属争议，甲方保证该房产不存在任何债权债务纠纷。

1.3该房产的配套设施齐全，包括但不限于__________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

2.4付款方式：__________

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

（2）甲方提供的房产存在权属争议或存在债权债务纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

（2）乙方擅自改变房产结构或用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓新房售卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓新房一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保人，为保证交易安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，该房产的土地使用权性质为__________。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属争议，甲方保证该房产不存在任何债权债务纠纷。

1.3该房产的配套设施齐全，包括但不限于__________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

2.4付款方式：__________

2.5丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保交易安全。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.4甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按照合同约定支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2乙方不得擅自改变房产结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致交易无法继续，乙方应承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

6.2丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付房款。

6.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，介入本次交易，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，通过设定严格的合同条款和权利条款，保障自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。同时，甲方通过引入第三方担保人，进一步增强了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方监管人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业地产，面积__________平方米，以下简称“该物业”，乙方有意租赁该物业用于商业经营，丙方作为第三方监管人，为保证租赁关系的稳定和乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意将上述物业出租给乙方，该物业的租赁用途为__________。

1.2该物业的权属清晰，无任何权属争议，甲方保证该物业不存在任何债权债务纠纷。

1.3该物业的配套设施齐全，包括但不限于__________。

二、租赁价格及支付方式

2.1本合同租赁价格为人民币__________元整/月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为租赁保证金。

2.3乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整。

2.4付款方式：__________

三、租赁期限及使用

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权在租赁期限内，根据商业经营需要，对物业进行适当的装修改造，但需提前__________个工作日通知甲方并获得甲方书面同意。

4.2乙方有权要求甲方提供物业的相关资料和物业服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

4.3乙方在租赁期满后，有权选择续租，且甲方不得提高租金。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应保证物业的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的正常使用。

5.2甲方应按约定提供物业服务，确保物业的正常使用。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方书面同意。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为第三方监管人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为监管金。

6.2丙方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方的权益不受侵害。

6.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并协助甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

附件：

1.物业权证复印件

2.物业设施清单复印件

3.其他相关证明材料复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙