买房服务合同范本

买房服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________；

（4）房产结构：____________________；

（5）房产权属：____________________。

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应按照以下方式支付合同价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方应向乙方支付合同价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，买方应向乙方支付合同价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）其他未尽事宜，双方另行协商解决。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应于____个工作日内对标的房产进行验收。

3.如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时通知乙方，并由乙方负责修复。修复期限为____个工作日。

四、税费承担

1.买方应承担标的房产过户登记过程中产生的全部税费。

2.乙方应协助买方办理标的房产过户登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“服务方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.服务方作为第三方服务提供者，同意为买方提供包括但不限于咨询、评估、交易协调等全方位服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________；

（4）房产结构：____________________；

（5）房产权属：____________________。

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、服务方职责与权利

1.服务方负责对标的房产进行全面评估，并提供独立的评估报告。

2.服务方有权对交易过程中的各项事宜进行监督，确保交易流程的合法性和安全性。

3.服务方有权根据评估结果和交易流程，提出合理建议，供买方参考。

三、服务方权利与义务

1.服务方有权获得买方支付的咨询服务费用，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.服务方应在本合同签订之日起____个工作日内完成标的房产的评估工作。

3.服务方应确保其提供的评估报告真实、准确、完整，并对报告内容的真实性负责。

四、买方权益保障

1.买方有权要求服务方在交易过程中提供专业、公正的服务。

2.买方有权要求服务方对交易过程中涉及的风险进行提示和防范。

3.买方有权要求服务方在交易完成后，提供必要的服务保障，包括但不限于房屋维修、物业服务等。

五、买方责任与义务

1.买方应按照约定支付服务费用，并配合服务方完成各项服务工作。

2.买方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性。

3.买方应承担因自身原因导致交易失败的风险。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

2.乙方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.乙方不得在未征得买方同意的情况下，擅自改变标的房产的权属状态。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）服务方资质证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方服务方的介入，旨在为买方提供专业、公正的服务，保障买方的权益，降低交易风险。通过服务方的专业评估和监督，有助于确保交易过程的合法性、安全性，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方服务方，旨在保障自身的权益，降低交易风险。甲方通过合同条款的设定，确保自身在交易过程中的主导地位，同时，通过明确的违约责任和限制条款，对卖方和第三方服务方进行约束，以实现交易安全、高效、公正的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方同意出售标的房产给乙方；

3.中介机构作为第三方中介服务提供者，同意为甲方提供包括但不限于市场调研、买家匹配、交易协调等全方位服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）房产面积：____________________平方米；

（3）房产用途：____________________；

（4）房产结构：____________________；

（5）房产权属：____________________。

2.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、中介机构职责与权利

1.中介机构负责对标的房产进行市场调研，并提供市场分析报告。

2.中介机构有权对潜在的买家进行筛选和匹配，推荐合适的买方。

3.中介机构有权根据市场情况，提出标的房产的合理售价建议。

三、中介机构权利与义务

1.中介机构有权获得甲方支付的佣金，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.中介机构应在本合同签订之日起____个工作日内完成市场调研工作。

3.中介机构应确保其提供的市场分析报告和售价建议的客观性和合理性。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求中介机构在交易过程中提供专业、高效的服务。

2.甲方有权要求中介机构对交易过程中涉及的风险进行评估和防范。

3.甲方有权要求中介机构在交易完成后，提供必要的服务保障，包括但不限于产权过户手续办理、物业交接等。

五、甲方责任与义务

1.甲方应按照约定支付中介机构的佣金，并配合中介机构完成各项服务工作。

2.甲方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性。

3.甲方应承担因自身原因导致交易失败的风险。

六、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.买方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.买方不得在未征得甲方同意的情况下，擅自终止交易。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）中介机构资质证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，通过引入中介机构