土地卖合同范本

土地卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的土地使用权，现出卖方与买受方经友好协商，就出卖方将其土地使用权转让给买受方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付全部转让价款。

三、交付及使用

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规及土地用途的规定合理使用土地。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定时间交付土地使用权的，应向买受方支付____________________元整的违约金。

3.买受方未按约定时间支付转让价款的，应向出卖方支付____________________元整的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权出让合同复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为担保方，三方经友好协商，就甲方将其土地使用权转让给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

5.土地使用年限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付全部转让价款。

3.甲方在收到转让价款后，应及时向乙方交付土地使用权及地上建筑物、构筑物等。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意为本合同项下的转让价款支付提供担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方如未按时支付转让价款，丙方应在收到出卖方通知后____________________个工作日内，代为支付。

4.担保期间届满，买受方支付转让价款后，丙方有权要求出卖方退还担保保证金。

四、交付及使用

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规及土地用途的规定合理使用土地。

五、甲方权益保障条款

1.出卖方在合同履行过程中，享有以下权利：

a.对乙方支付转让价款的行为进行监督；

b.在乙方违约时，有权要求乙方按照合同约定承担违约责任；

c.在丙方违约时，有权要求丙方承担担保责任。

2.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供土地使用权证书及地上建筑物、构筑物等相关权属证明。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方应按时支付转让价款，如逾期支付，应向甲方支付____________________元整的违约金。

2.乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租或抵押给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权出让合同复印件

3.担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了重要的担保责任，其目的是确保甲方在乙方违约时能够及时收回转让价款，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有合同项下的主要权益，包括土地使用权的转让和收益。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方确保了在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，保障了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为融资方，三方经友好协商，就甲方将其房产转让给乙方，并由丙方提供融资支持事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产使用年限：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付全部转让价款。

三、第三方融资条款

1.丙方同意向买受方提供人民币____________________元的融资支持，用于支付转让价款。

2.融资利率为____________________%，融资期限为____________________年。

3.买受方应于融资到期日向丙方支付全部本金及利息。

四、交付及使用

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产及相关权属证明交付给买受方。

2.买受方在取得房产后，应按照国家有关法律法规及房产用途的规定合理使用房产。

五、乙方权益保障条款

1.买受方在合同履行过程中，享有以下权利：

a.对甲方交付的房产进行验收；

b.在甲方违约时，有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；

c.在丙方违约时，有权要求丙方按照融资合同约定承担融资责任。

2.买受方在支付转让价款前，有权要求甲方提供房产的权属证明及无抵押证明。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付____________________元整的违约金。

2.出卖方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途，否则应承担相应的法律责任。

3.出卖方未经买受方同意，不得将房产转让、出租或抵押给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之