重庆市商品房营销代理合同范本

重庆市商品房营销代理合同范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方代理销售的商品房位于重庆市_______区（县）_______路_______号，项目名称为“_______”，总建筑面积为_______平方米，其中可售面积为_______平方米。

1.2甲方保证所委托销售的商品房已取得合法的开发建设手续，并已具备预售或销售条件。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2代理期限届满，若双方均有继续合作的意愿，可另行协商延长代理期限。

第三条代理范围及权限

3.1乙方代理销售的商品房范围为甲方开发的“_______”项目的全部可售房源。

3.2乙方在代理期限内享有以下权限：

3.2.1对甲方提供的商品房进行市场推广、广告宣传；

3.2.2与客户进行销售洽谈，签订认购书或预售合同；

3.2.3收取客户支付的定金、首付款等款项，并及时转交给甲方；

3.2.4协助甲方办理商品房的网签、备案等手续；

3.2.5甲方授权的其他权限。

3.3乙方不得超越代理权限，不得以甲方名义对外签订任何合同或承诺。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方的代理费用由以下两部分组成：

4.1.1固定代理费：甲方按月向乙方支付固定代理费，标准为_______元/月；

4.1.2销售提成：乙方按实际销售额的_______%提取销售提成。

4.2固定代理费的支付方式为：甲方于每月_______日前支付给乙方。

4.3销售提成的支付方式为：乙方于每月_______日前向甲方提交销售提成结算单，甲方审核无误后于_______日内支付给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件资料。

5.2甲方应保证所提供的商品房资料真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假资料。

5.3甲方应协助乙方办理商品房的销售、网签、备案等手续，并提供必要的支持和配合。

5.4甲方应及时向乙方支付代理费用，不得无故拖延或拒付。

5.5甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和指导，对乙方的不当行为有权要求改正。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，积极开展商品房的销售代理工作。

6.2乙方应保证其代理销售活动合法、合规，不得进行虚假宣传或欺诈行为。

6.3乙方应妥善保管客户支付的款项，并及时转交给甲方，不得挪用或侵占。

6.4乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供必要的销售数据和资料。

6.5乙方有权按照本合同约定收取代理费用，甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条合同变更和解除

7.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

7.2.2一方严重违约，经催告后仍不改正的；

7.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照的；

7.2.4法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。

第八条违约责任

8.1甲方逾期支付代理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项_______%的违约金。

8.2乙方逾期提交销售提成结算单或逾期转交客户款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项_______%的违约金。

8.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

签约日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____