财产抵押借款合同范本

财产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（抵押人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的财产为甲方借款提供抵押担保。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

第二条借款用途

甲方借款用途为：______________________。甲方保证借款用途符合国家法律法规的规定，并承诺不将借款用于非法用途。

第三条借款期限

借款期限为______________________年，自______________________年______________________月______________________日起至______________________年______________________月______________________日止。

第四条借款利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为年利率______________________%。

2.利息支付方式为：______________________。

3.利息支付时间：______________________。

第五条借款的发放

乙方在本合同生效后______________________个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：______________________；

户名：______________________；

账号：______________________。

第六条还款方式

甲方选择以下第______________________种方式归还借款本金及利息：

1.到期一次性还本付息；

2.分期还款，具体还款计划为：______________________。

第七条抵押物

丙方以其所有的位于______________________的房产（房屋所有权证号：______________________）作为抵押物，为甲方履行本合同项下债务提供担保。抵押物的详细情况如下：

1.房屋坐落：______________________；

2.房屋所有权人：______________________；

3.房屋建筑面积：______________________平方米；

4.房屋结构：______________________；

5.房屋用途：______________________；

6.房屋所有权证号：______________________；

7.房屋价值：______________________万元。

第八条抵押担保的范围

丙方提供的抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第九条抵押权的实现

1.如甲方未按本合同约定的期限归还借款本金或支付利息，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按本合同约定的用途使用借款，并按期归还借款本金和支付利息。

2.甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并在资料发生变更时及时通知乙方。

3.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

4.甲方应按照乙方的要求，定期向乙方提供财务报表等资料，以便乙方了解甲方的经营状况和财务状况。

5.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和评估。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按本合同约定及时足额发放借款。

2.乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查和监督。

3.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和信息。

4.乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

第十二条丙方的权利和义务

1.丙方应保证抵押物的合法性，并协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。

2.丙方应保证抵押物的安全、完整，并在抵押物发生毁损、灭失或者被征收时，及时通知乙方，并重新提供或增加担保。

3.丙方应积极配合乙方对抵押物的检查和评估。

第十三条提前还款

甲方提前还款的，应提前______________________日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款部分的利息按照实际借款天数计算。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除本合同的，应经三方协商一致，并达成书面协议。

2.如遇国家法律法规或政策调整，致使本合同无法继续履行的，三方可协商解除本合同。

第十五条违约责任

1.甲方未按本合同约定的期限归还借款本金或支付利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期天数×日利率。日利率=年利率÷360。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变借款用途的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款金额×______________________%。

3.丙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或灭失的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=抵押物价值减少或灭失部分×______________________%。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条其他约定

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式______________________份，甲、乙、丙三方各执______________________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________