房地产抵押借款合同书

房地产抵押借款合同书合同编号：__________出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。借款人：[借款人姓名或公司名称]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。一、合同双方当事人1.出借人：作为提供借款的一方，拥有合法的资金来源和出借资格，有权按照本合同的约定收取借款本金和利息，并在借款人违约时采取相应的措施。2.借款人：因自身资金需求，向出借人申请借款，并承诺按照本合同的约定使用借款、按时偿还借款本金和利息，如有违约，愿意承担相应的法律责任。二、借款金额与用途1.借款金额：人民币[具体借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于[具体借款用途，如购买房产、企业经营等]，借款人不得将借款用于非法活动或其他未经出借人同意的用途。如借款人违反此约定，出借人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。三、借款期限：借款期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[借款期限时长]个月。四、抵押房产情况1.房产基本信息：房产名称：[房产具体名称]房产地址：[房产详细地址]房产面积：[房产面积大小]房产产权人：[房产产权人姓名或公司名称]房产产权证明编号：[房产产权证明文件编号]2.抵押登记：借款人应在本合同签订后[规定时间]内，协助出借人办理抵押房产的抵押登记手续，将该房产抵押给出借人，并取得他项权证。如因借款人原因导致抵押登记未能办理或办理迟延，出借人有权要求借款人承担违约责任，并有权提前收回借款。五、利率与利息1.借款利率：年利率为[具体年利率]%，借款利息自出借人实际放款之日起计算。2.利息支付：借款人应在每月的[还款日期]前向出借人支付当月的借款利息。如借款人未按时支付利息，出借人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按照未付利息的[逾期利率]%计算。六、还款方式1.还款方式为按月等额本息还款法，即借款人每月应向出借人偿还固定金额的款项，包括本金和利息。每月还款金额的计算公式为：[具体还款金额计算公式]。2.借款人应在每月的[还款日期]前将当月的还款金额足额存入出借人指定的银行账户内。如借款人未按时足额还款，出借人有权要求借款人支付逾期还款违约金，逾期还款违约金按照未还还款金额的[逾期违约金比例]%计算。七、抵押房产的处置1.抵押权的实现：当借款人未按照本合同的约定偿还借款本金和利息时，出借人有权依法实现抵押权，即有权将抵押房产进行拍卖、变卖或折价以清偿借款本息。2.抵押物的处置程序：出借人应在实现抵押权前，书面通知借款人，并告知其处置抵押物的相关事宜。借款人在收到出借人的通知后，应积极配合出借人办理抵押物的处置手续，如提供相关证件、协助办理过户手续等。如抵押物的处置所得不足以清偿借款本息，出借人有权继续向借款人追偿剩余债务；如抵押物的处置所得超过借款本息，多出部分应返还给借款人。八、违约责任1.出借人违约：出借人未按照本合同的约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[违约金比例]%。2.借款人违约：借款人未按照本合同的约定偿还借款本金和利息的，应向出借人支付违约金，违约金金额为未还借款本金和利息的[违约金比例]%。同时出借人有权要求借款人支付逾期利息、逾期还款违约金等。借款人违反本合同其他约定的，应向出借人支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元。如因借款人违约给出借人造成损失的，借款人还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应采用书面形式，并以快递、传真或邮件等方式送达。如以快递方式送达，送达日期以收件人签收之日为准；如以传真或邮件方式送达，送达日期以发送之日为准。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的解除：本合同在下列情况下可以解除：经双方协商一致；因不可抗力导致本合同无法继续履行；借款人未按照本合同的约定偿还借款本金和利息，经出借人催告后在合理期限内仍未偿还；借款人违反本合同的其他约定，经出借人催告后在合理期限内仍未纠正。4.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：出借人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________