住房按揭抵押合同范本

住房按揭抵押合同范本

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（抵押人）：_________________________

丁方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请住房按揭贷款，丙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保，丁方作为抵押权人接受丙方的抵押。甲、乙、丙、丁四方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因购买位于________________________的住房（以下简称“抵押物”），向乙方申请住房按揭贷款。

1.2贷款金额为人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

1.3贷款用途仅限于支付上述住房的购房款。

第二条借款期限

2.1本合同项下的贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满之日为________________________年________________________月________________________日。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮________________________%执行。

3.2贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第________________________日。

3.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权相应调整本合同项下的贷款利率，并于调整后的利率生效前________________________日通知甲方。

第四条还款方式

4.1甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

4.2甲方应于每月的第________________________日前将当期应还本息存入乙方指定的还款账户。

4.3如甲方提前还款，应提前________________________日书面通知乙方，并支付相应的提前还款补偿金。

第五条抵押物

5.1丙方以其合法拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：________________________；

-房屋坐落：________________________；

-建筑面积：________________________平方米；

-房屋用途：________________________；

-抵押物价值：人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

5.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定其他抵押或权利限制。

第六条抵押登记

6.1本合同签订后，丙方应于________________________日内到房地产管理部门办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押物权属证书及抵押登记证明文件的原件交由丁方保管。

第七条抵押权的实现

7.1如甲方未按本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

7.2处置抵押物所得款项，丁方有权优先受偿，不足部分乙方有权继续向甲方追偿。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定使用贷款资金。

8.2甲方应按期偿还贷款本息，并承担因逾期还款产生的罚息。

8.3甲方应保证抵押物的安全、完好，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

8.4甲方应配合乙方、丙方及丁方办理抵押登记及抵押物的保险、评估等手续。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款。

9.2乙方有权监督贷款资金的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

9.3乙方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

9.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属证书及抵押登记证明文件。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方有权要求甲方按期偿还贷款本息，以保障抵押物的安全。

10.2丙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。

10.3丙方应配合乙方、甲方及丁方办理抵押登记及抵押物的保险、评估等手续。

第十一条丁方的权利和义务

11.1丁方有权要求甲方按期偿还贷款本息，以保障抵押权的实现。

11.2丁方有权保管抵押物权属证书及抵押登记证明文件。

11.3丁方应妥善保管抵押物权属证书及抵押登记证明文件，不得擅自处分。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按本合同约定偿还贷款本息，应按照逾期金额每日万分之________________________的标准向乙方支付罚息。

12.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为贷款金额的________________________%。

12.3如丙方违反本合同约定，导致抵押物权属发生纠纷，丙方应赔偿因此给乙方造成的损失。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经签订，未经四方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2如遇国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行，四方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，四方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他条款继续有效。

第十五条其他约定

15.1本合同自四方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_________________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

签字：_________________________

日期：________________________

乙方（贷款人）：_________________________

营业执照号：_________________________

联系电话：_________________________

签字：_________________________

日期：________________________

丙方（抵押人）：_________________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

签字：_________________________

日期：________________________

丁方（抵押权人）：_________________________

营业执照号：______