离婚房产分割与财产分割协议书（2025版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产分割与财产分割协议书（2025版）1合同目录第一章协议签订1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议签订双方1.4协议签订背景第二章婚姻基本情况2.1婚姻登记信息2.2婚后财产情况2.3婚后子女情况第三章房产情况3.1房产基本信息3.2房产产权归属3.3房产登记信息3.4房产增值情况第四章财产分割原则4.1公平分割原则4.2公平补偿原则4.3财产评估原则4.4增值收益分配原则第五章房产分割方案5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3房产分割时间5.4房产分割费用第六章财产分割方案6.1财产分割范围6.2财产分割比例6.3财产分割时间6.4财产分割费用第七章债务处理7.1债务清偿原则7.2债务清偿责任7.3债务清偿方式7.4债务清偿时间第八章子女抚养问题8.1子女抚养原则8.2子女抚养费分担8.3子女抚养费支付方式8.4子女教育、医疗等费用分担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约争议解决方式第十章争议解决10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决期限第十一章协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效时间11.3协议生效地域第十二章协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后的财产分割第十三章附则13.1协议附件13.2协议解释权13.3协议生效日期13.4协议签署日期第十四章附件14.1房产登记信息14.2财产清单14.3债务清单14.4子女抚养相关证明材料合同编号_________第一章协议签订1.1协议签订时间：2025年4月1日1.2协议签订地点：北京市朝阳区人民法院1.3协议签订双方：甲方：，身份证号：11010519790101乙方：，身份证号：11010519800101第二章婚姻基本情况2.1婚姻登记信息：双方于2022年10月1日在北京市朝阳区民政局登记结婚。2.2婚后财产情况：婚后共同购买了位于北京市朝阳区的一套房产，登记在甲方名下。2.3婚后子女情况：双方婚后无子女。第三章房产情况3.1房产基本信息：房产位于北京市朝阳区，建筑面积100平方米，房屋所有权证号为京房权证567号。3.2房产产权归属：房产登记在甲方名下，产权比例为甲方70%，乙方30%。3.3房产登记信息：房产登记时间为2025年5月15日。3.4房产增值情况：经评估，房产现市场价值为人民币500万元。第四章财产分割原则4.1公平分割原则：双方同意在离婚后对共同财产进行公平分割。4.2公平补偿原则：乙方应向甲方支付相应的补偿。4.3财产评估原则：房产及其他共同财产按市场价值进行评估。4.4增值收益分配原则：房产增值收益按产权比例分配。第五章房产分割方案5.1房产分割方式：甲方同意将房产出售，乙方以人民币150万元的价格购买甲方所持房产份额。5.2房产分割比例：甲方保留房产70%份额，乙方获得房产30%份额。5.3房产分割时间：自本协议生效之日起30日内完成房产出售及购买手续。5.4房产分割费用：出售房产过程中产生的所有费用由甲方承担。第六章财产分割方案6.1财产分割范围：婚后共同财产，包括但不限于房产、存款、股票等。6.2财产分割比例：双方同意按照产权比例分割共同财产。6.3财产分割时间：自本协议生效之日起60日内完成财产分割。6.4财产分割费用：分割过程中产生的所有费用由双方各自承担。第七章债务处理7.1债务清偿原则：双方共同债务由双方共同承担，各自债务由本人承担。7.2债务清偿责任：甲方承担的债务总额为人民币20万元，乙方承担的债务总额为人民币10万元。7.3债务清偿方式：甲方于本协议生效之日起30日内清偿完毕其债务，乙方于本协议生效之日起60日内清偿完毕其债务。7.4债务清偿时间：如一方未能按时清偿债务，另一方有权要求对方承担违约责任。第八章子女抚养问题8.1子女抚养原则：双方同意以子女利益为重，共同承担子女抚养责任。8.2子女抚养费分担：子女抚养费由双方共同承担，每月支付人民币5000元。8.3子女抚养费支付方式：每月的抚养费于每月的15日前支付至子女抚养账户。8.4子女教育、医疗等费用分担：子女的教育、医疗等费用按实际发生额由双方按比例分担。第九章违约责任9.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务的行为。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______元。9.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.4违约争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决原则：以事实为依据，以法律为准绳，公平合理地解决争议。10.2争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.4争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁委员会仲裁。第十一章协议生效11.1协议生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效。11.2协议生效时间：自双方签字盖章之日起。11.3协议生效地域：本协议在中国境内生效。第十二章协议解除12.1协议解除条件：本协议约定的解除条件成就时。12.2协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前30日书面通知对方。12.3协议解除后的财产分割：协议解除后，双方应按照本协议约定的财产分割方案进行分割。第十三章附则13.1协议附件：房产登记信息、财产清单、债务清单、子女抚养相关证明材料。13.2协议解释权：本协议的解释权归签订双方共同享有。13.3协议生效日期：2025年4月1日。13.4协议签署日期：双方签字盖章日期。第十四章附件甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：____________________________日期：____________________________甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产出售条款：甲方负责房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订买卖合同等。说明：甲方作为房产的产权人，有权决定房产的出售流程，乙方应积极配合甲方的安排。1.2甲方优先购买权条款：在房产出售过程中，若第三方有意购买，甲方享有优先购买权。说明：为保障甲方的合法权益，规定甲方在房产出售时拥有优先购买权，以避免第三方恶意抬价。1.3甲方提供相关证明文件条款：甲方应向乙方提供房产出售过程中所需的相关证明文件，如房产证、产权证明等。说明：甲方作为房产的产权人，有责任提供出售房产所需的相关证明文件，以确保交易顺利进行。1.4甲方承担房产出售税费条款：甲方承担房产出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：甲方作为房产的产权人，有责任承担房产出售过程中产生的税费，以保障交易公平。1.5甲方协助乙方办理过户手续条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助填写表格等。说明：甲方作为房产的产权人，有责任协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产购买条款：乙方负责房产的购买事宜，包括但不限于寻找房源、谈判价格、签订买卖合同等。说明：乙方作为协议中提出购买房产的一方，有权决定房产的购买流程，甲方应积极配合乙方的安排。2.2乙方优先购买权条款：在房产购买过程中，若第三方有意出售，乙方享有优先购买权。说明：为保障乙方的合法权益，规定乙方在房产购买时拥有优先购买权，以避免第三方恶意抬价。2.3乙方提供相关证明文件条款：乙方应向甲方提供房产购买过程中所需的相关证明文件，如购房资格证明、收入证明等。说明：乙方作为协议中提出购买房产的一方，有责任提供购买房产所需的相关证明文件，以确保交易顺利进行。2.4乙方承担房产购买税费条款：乙方承担房产购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：乙方作为协议中提出购买房产的一方，有责任承担房产购买过程中产生的税费，以保障交易公平。2.5乙方协助甲方办理过户手续条款：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助填写表格等。说明：乙方作为协议中提出购买房产的一方，有责任协助甲方办理房产过户手续，确保甲方能够顺利取得房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的选择条款：双方应共同选择具有合法资质的中介机构，负责房产的买卖事宜。说明：为确保房产买卖的顺利进行，双方应共同选择合法的中介机构，以保障交易安全。3.2中介费用承担条款：中介费用由双方按约定比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：中介费用是交易过程中产生的必要费用，双方应根据实际情况协商确定费用分担比例。3.3中介机构的保密义务条款：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方隐私及交易信息。说明：为保护双方隐私，中介机构有义务对交易信息进行保密，避免信息泄露。3.4中介机构的协调职责条款：中介机构负责协调双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。说明：中介机构作为交易的中介，有责任协调双方沟通，解决交易过程中可能出现的矛盾。3.5中介机构的违约责任条款：若中介机构未能履行职责，导致交易失败或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。说明：中介机构作为专业机构，有责任确保交易顺利进行，若因中介机构原因导致交易失败或损失，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产登记信息2.财产清单3.债务清单4.子女抚养相关证明材料5.房产评估报告6.双方身份证复印件7.婚姻登记证明8.协议附件（如有）9.中介机构资质证明（如有）10.其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议约定时间履行财产分割义务。未按协议约定支付子女抚养费。未按协议约定履行房产分割或过户义务。未按协议约定履行债务清偿义务。未按协议约定履行中介机构的职责。2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方未履行协议约定的义务。违约行为导致另一方遭受损失。违约行为违反了法律规定或协议约定。三、法律名词及解释：1.房产：指有固定结构、能够居住、使用或者作为工作场所的建筑物及其附属设施。2.财产分割：指离婚时夫妻共同财产的分配。3.子女抚养费：指父母对未成年子女或不能独立生活的成年子女支付的生活费、教育费、医疗费等费用。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行财产分割义务。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请法院强制执行。2.问题：一方不支付子女抚养费。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请法院强制执行，并可采取查封、冻结其财产等措施。3.问题：一方不履行房产分割或过户义务。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请法院强制执行，并可采取查封、冻结其财产等措施。4.问题：一方不履行债务清偿义务。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请法院强制执行，并可采取查封、冻结其财产等措施。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚时，对共同财产进行分割。2.夫妻双方离婚时，对子女抚养问题进行协商。3.夫妻双方离婚时，对共同债务进行清偿。4.夫妻双方离婚时，涉及第三方中介机构的房产买卖或分割。全文完。离婚房产分割与财产分割协议书（2025版）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1离婚当事人基本信息1.2房产基本情况1.3财产基本情况2.房产分割协议2.1房产所有权归属2.2房产分割方式2.3房产分割时间2.4房产分割费用3.财产分割协议3.1财产分割范围3.2财产分割方式3.3财产分割时间3.4财产分割费用4.离婚协议4.1离婚原因4.2离婚时间4.3离婚财产处理4.4离婚子女抚养5.子女抚养协议5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费用承担5.3子女探望权6.离婚协议生效条件7.违约责任7.1房产分割违约责任7.2财产分割违约责任7.3离婚协议违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件10.合同续签11.合同变更12.合同生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1离婚当事人基本信息1.1.1当事人甲：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.1.2当事人乙：姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2房产基本情况1.2.1房产一：地址：（房产地址）房产证号：（房产证号）购买时间：（购买时间）购买价格：（购买价格）1.2.2房产二：地址：（房产地址）房产证号：（房产证号）购买时间：（购买时间）购买价格：（购买价格）1.3财产基本情况1.3.1财产一：详情：（财产详情）金额：（财产金额）1.3.2财产二：详情：（财产详情）金额：（财产金额）2.房产分割协议2.1房产所有权归属2.1.1房产一：当事人甲拥有全部产权2.1.2房产二：当事人乙拥有全部产权2.2房产分割方式2.2.1房产一：由当事人甲负责分割并退还当事人乙相应份额2.2.2房产二：由当事人乙负责分割并退还当事人甲相应份额2.3房产分割时间2.3.1房产一：自合同生效之日起30日内完成分割2.3.2房产二：自合同生效之日起60日内完成分割2.4房产分割费用2.4.1房产一：分割费用由当事人甲承担2.4.2房产二：分割费用由当事人乙承担3.财产分割协议3.1财产分割范围3.1.1财产一：包括但不限于现金、存款、股票、债券等3.1.2财产二：包括但不限于车辆、家具、电器等3.2财产分割方式3.2.1财产一：按当事人双方协商一致的比例进行分割3.2.2财产二：按当事人双方协商一致的比例进行分割3.3财产分割时间3.3.1财产一：自合同生效之日起30日内完成分割3.3.2财产二：自合同生效之日起60日内完成分割3.4财产分割费用3.4.1财产一：分割费用由当事人双方共同承担3.4.2财产二：分割费用由当事人双方共同承担4.离婚协议4.1离婚原因当事人甲、乙双方自愿离婚4.2离婚时间自合同生效之日起，双方正式离婚4.3离婚财产处理4.3.1房产分割如第二条所述4.3.2财产分割如第三条所述4.4离婚子女抚养4.4.1子女抚养权双方共同抚养子女，轮流居住4.4.2子女抚养费用双方共同承担子女抚养费用，具体金额及支付方式另行协商确定5.子女抚养协议5.1子女抚养权归属5.1.1子女甲：由当事人甲抚养5.1.2子女乙：由当事人乙抚养5.2子女抚养费用承担5.2.1子女甲：由当事人甲承担全部抚养费用5.2.2子女乙：由当事人乙承担全部抚养费用5.3子女探望权5.3.1探望时间双方协商确定探望时间，确保不影响子女的正常生活和学习5.3.2探望方式双方协商确定探望方式，确保子女的身心健康6.离婚协议生效条件6.1双方签字盖章6.2房产分割完成6.3财产分割完成6.4子女抚养权明确7.违约责任7.1房产分割违约责任7.1.1当事人未按时完成房产分割，应向对方支付违约金，违约金金额为房产价值的1%7.2财产分割违约责任7.2.1当事人未按时完成财产分割，应向对方支付违约金，违约金金额为财产价值的1%7.3离婚协议违约责任7.3.1当事人未按时履行离婚协议，应向对方支付违约金，违约金金额为总财产价值的1%8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至（指定仲裁机构名称）进行仲裁8.2.2仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定8.3.2诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担9.合同解除条件9.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任9.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分10.合同续签10.1本合同期限届满前，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前30日内签订续签协议10.2续签协议的条款应与本合同基本一致，如有变更，应明确约定11.合同变更11.1合同任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议11.2变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1.1房产证复印件13.1.2财产清单13.1.3子女抚养协议13.1.4其他双方认为必要的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同内容如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改、复制或泄露合同内容14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责和权利义务。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担。15.4.2如无特殊约定，第三方费用由提出邀请的一方先行支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.3甲乙方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方介入协议中约定的具体数额确定。17.3如无约定，第三方责任限额为介入费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议解决，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方的责任划分如下：18.3.1甲乙双方之间的责任由甲乙双方自行承担。18.3.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入协议中约定的责任范围。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议应在甲乙双方同意后签订，协议内容包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.1.2第三方介入的具体工作内容、时间安排和预期成果。19.1.3第三方介入的费用及支付方式。19.1.4第三方责任及赔偿范围。19.1.5甲乙双方对第三方的授权范围。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份。21.第三方介入协议的变更21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议与本协议具有同等法律效力。22.第三方介入协议的解除22.1如第三方未能履行协议约定的义务，甲乙双方有权解除协议。22.2如合同履行完毕或协议目的实现，协议自行解除。23.第三方介入协议的终止23.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应协助第三方完成其工作交接。23.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理剩余费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证编号、产权人信息、房产地址等关键信息。说明：用于证明房产的合法性和所有权。2.财产清单要求：详细列出所有财产的名称、数量、价值、购买时间等信息。说明：用于明确财产分割的范围和依据。3.子女抚养协议要求：明确子女的抚养权、抚养费用、探望权等事项。说明：用于保障子女的合法权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、费用及责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同关系的程序和责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序和费用等。说明：用于保障争议的及时有效解决。6.合同变更协议要求：详细列出变更的条款内容、变更原因和双方协商意见。说明：用于记录合同变更的过程和结果。7.合同解除协议要求：明确解除合同的原因、程序和双方责任。说明：用于规范合同解除的条件和后果。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如身份证复印件、收入证明等。说明：用于补充证明合同履行所需的各项信息和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.房产分割违约违约行为：一方未按约定时间完成房产分割。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。示例：当事人甲未能在合同约定的30日内完成房产分割，应向当事人乙支付违约金。2.财产分割违约违约行为：一方未按约定时间完成财产分割。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为财产价值的1%。示例：当事人乙未能在合同约定的60日内完成财产分割，应向当事人甲支付违约金。3.离婚协议违约违约行为：一方未按约定履行离婚协议中的各项义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总财产价值的1%。示例：当事人甲未按时支付子女抚养费用，应向当事人乙支付违约金。4.子女抚养违约违约行为：一方未按约定履行子女抚养责任。责任认定：违约方应承担相应的抚养责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：当事人甲未按时支付子女抚养费用，应承担相应的抚养责任，并赔偿当事人乙的损失。5.第三方介入违约违约行为：第三方未按约定履行介入协议中的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。离婚房产分割与财产分割协议书（2025版）3合同目录第一章协议签订依据与目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的与意义第二章协议双方基本信息2.1协议甲方基本信息2.2协议乙方基本信息第三章房产基本情况3.1房产所有权确认3.2房产登记信息3.3房产位置与面积第四章财产分割原则4.1房产分割原则4.2财产分割原则第五章房产分割方案5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3房产分割后的产权登记第六章财产分割方案6.1财产分割范围6.2财产分割方式6.3财产分割比例第七章分割后的财产管理7.1房产分割后的管理7.2财产分割后的管理第八章付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任第九章协议的生效与解除9.1协议生效条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序第十章违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章协议的变更与终止12.1协议变更条件12.2协议终止条件12.3协议变更与终止程序第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力条款第十四章协议附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件合同编号_________第一章协议签订依据与目的1.1协议签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国婚姻法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2协议签订的目的与意义1.2.1明确离婚双方在房产及财产分割方面的权利与义务1.2.2保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定第二章协议双方基本信息2.1协议甲方基本信息2.1.1姓名：2.1.2性别：2.1.3年龄：2.1.4身份证号：2.1.5联系方式：2.2协议乙方基本信息2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3年龄：2.2.4身份证号：2.2.5联系方式：第三章房产基本情况3.1房产所有权确认3.1.1房产证号：3.1.2房产地址：3.1.3房产性质：3.1.4建筑面积：3.1.5所有权归属：3.2房产登记信息3.2.1建筑年代：3.2.2房产用途：3.2.3房产价值评估：3.3房产位置与面积3.3.1房产所在区域：3.3.2房产具体位置：3.3.3房产面积：第四章财产分割原则4.1房产分割原则4.1.1公平原则4.1.2合理原则4.1.3实际原则4.2财产分割原则4.2.1公平原则4.2.2合理原则4.2.3实际原则第五章房产分割方案5.1房产分割方式5.1.1甲方获得：5.1.2乙方获得：5.2房产分割比例5.2.1房产分割比例：5.3房产分割后的产权登记5.3.1房产分割后的产权登记手续：第六章财产分割方案6.1财产分割范围6.1.1财产分割范围：6.2财产分割方式6.2.1财产分割方式：6.3财产分割比例6.3.1财产分割比例：第七章分割后的财产管理7.1房产分割后的管理7.1.1房产分割后的维修保养责任：7.1.2房产分割后的物业费用承担：7.2财产分割后的管理7.2.1财产分割后的使用权益：7.2.2财产分割后的收益分配：第八章付款方式与期限8.1付款方式8.1.1房产分割款及财产分割款通过银行转账方式进行支付。8.1.2乙方应在协议生效后____个工作日内，将房产分割款及财产分割款支付至甲方指定的账户。8.2付款期限8.2.1房产分割款及财产分割款的支付期限为____个工作日。8.3逾期付款责任8.3.1任何一方未按约定时间支付款项的，应向守约方支付____%的违约金。8.3.2逾期付款超过____个工作日，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章协议的生效与解除9.1协议生效条件9.1.1双方签字盖章后，本协议自____年____月____日起生效。9.2协议解除条件9.2.1双方协商一致，同意解除本协议。9.2.2一方违约，另一方有权解除本协议。9.3协议解除程序9.3.1解除协议前，双方应就解除事宜进行协商。9.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1违约行为认定10.1.1一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金按本协议约定的比例或金额计算。第十一章争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为____。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规则执行。第十二章协议的变更与终止12.1协议变更条件12.1.1双方协商一致，同意变更本协议。12.2协议终止条件12.2.1本协议约定的终止条件成就。12.3协议变更与终止程序12.3.1协议变更或终止前，双方应就变更或终止事宜进行协商。第十三章其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日视为送达。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。第十四章协议附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1房产分割方式的选择；1.1.2财产分割的具体比例；1.1.3争议解决的方式。1.2甲方补偿条款说明：甲方在行使主导权过程中，若导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方合理的补偿。1.3甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供所有与房产分割及财产分割相关的真实、完整的信息。1.4甲方协助义务说明：甲方应积极配合乙方办理房产分割及财产分割的相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1房产分割方式的选择；2.1.2财产分割的具体比例；2.1.3争议解决的方式。2.2乙方补偿条款说明：乙方在行使主导权过程中，若导致甲方遭受损失，乙方应给予甲方合理的补偿。2.3乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方提供所有与房产分割及财产分割相关的真实、完整的信息。2.4乙方协助义务说明：乙方应积极配合甲方办理房产分割及财产分割的相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：本条款规定，双方在房产分割与财产分割过程中，应共同选择一家具有资质的第三方中介机构，以协助双方完成相关手续。3.2中介机构费用承担条款说明：中介机构的费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，保证双方合法权益。如因中介机构的原因导致双方利益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更条款说明：如一方认为中介机构不符合要求，有权要求更换中介机构，双方应协商确定新的中介机构。3.6中介机构解除条款说明：如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，任何一方均有权解除与中介机构的合作，并要求中介机构承担相应的责任。3.7中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中出现的争议，双方应通过协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产登记信息3.房产价值评估报告4.双方身份证复印件5.银行账户信息6.争议解决机构相关文件7.中介机构资质证明8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按约定时间支付款项。b.一方未按约定方式履行房产分割或财产分割义务。c.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。d.一方违反保密条款。e.一方未按照协议约定履行通知义务。2.违约行为认定：a.违约行为应具有确定性，即一方明确违反了协议中的约定。b.违约行为的认定应以事实为依据，证据确凿。c.违约行为的认定应由协议双方或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.房产分割：指将共有房产按照协议或法律规定进行分配。3.财产分割：指将夫妻共同财产按照协议或法律规定进行分配。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决双方之间因合同履行产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行协议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：房产分割或财产分割出现争议。解决办法：委托专业机构进行评估，或通过协商、调解解决。3.问题：一方逾期支付款项。解决办法：按协议约定支付违约金，或通过诉讼追讨款项。4.问题：中介机构出现重大失误。解决办法：解除与中介机构的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，需要分割房产及共同财产。2.夫妻双方在婚姻关系存续期间，因财产分配产生争议。3.夫妻双方在离婚诉讼中，需要明确房产及财产分割方案。4.夫妻双方在离婚后，需要解决房产及财产分割的相关事宜。全文完。离婚房产分割与财产分割协议书（2025版）7合同目录第一章协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方婚姻状况1.3双方住所地第二章协议背景及目的2.1离婚原因2.2协议签订目的第三章房产分割3.1房产基本情况3.2房产所有权归属3.3房产价值评估3.4房产分割方式第四章财产分割4.1财产基本情况4.2财产所有权归属4.3财产价值评估4.4财产分割方式第五章债务承担5.1债务基本情况5.2债务承担方式5.3债务清偿期限第六章儿童抚养6.1儿童基本信息6.2抚养权归属6.3抚养费用承担第七章补偿责任7.1补偿原因7.2补偿方式7.3补偿金额第八章协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章法律适用11.1适用法律11.2司法管辖第十二章协议附件12.1房产证复印件12.2财产清单12.3其他相关证明材料第十三章协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署双方代表第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2协议修订与补充合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）乙方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.2双方婚姻状况甲方与乙方原系夫妻关系，于（结婚日期）登记结婚，婚后于（生育日期）生育子女（姓名）。1.3双方住所地甲方现住址：（住所地）乙方现住址：（住所地）第二章协议背景及目的2.1离婚原因甲乙双方因（离婚原因）经协商一致，决定离婚。2.2协议签订目的为妥善解决双方离婚后的房产分割及财产分割问题，明确双方的权利义务，特签订本协议。第三章房产分割3.1房产基本情况甲方名下房产：（房产地址）房产证号：（房产证号），建筑面积：（建筑面积）平方米，购买日期：（购买日期），购买价格为：（购买价格）。3.2房产所有权归属经甲乙双方协商一致，甲方名下房产归甲方所有。3.3房产价值评估甲方名下房产经评估，评估价值为：（评估价值）。3.4房产分割方式甲方名下房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权。第四章财产分割4.1财产基本情况双方共同财产包括但不限于：（列举共同财产）4.2财产所有权归属经甲乙双方协商一致，共同财产分割如下：（列举财产分割情况）4.3财产价值评估共同财产经评估，评估价值为：（评估价值）。4.4财产分割方式（列举财产分割方式）第五章债务承担5.1债务基本情况双方共同债务包括但不限于：（列举共同债务）5.2债务承担方式（列举债务承担方式）5.3债务清偿期限（列举债务清偿期限）第六章儿童抚养6.1儿童基本信息（姓名）性别：（性别），出生日期：（出生日期）。6.2抚养权归属（姓名）由甲方抚养，乙方每月支付抚养费：（抚养费金额）。6.3抚养费用承担抚养费用按月支付，甲方负责支付。第七章补偿责任7.1补偿原因乙方因离婚造成一定损失，甲方应给予乙方适当补偿。7.2补偿方式甲方一次性补偿乙方：（补偿金额）。7.3补偿金额甲方应在协议签订之日起（补偿期限）内支付补偿款。第八章协议生效与解除8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议解除条件本协议经双方协商一致，可以解除。协议解除后，双方应按照解除协议的内容履行相关义务。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（如有仲裁条款，此处填写仲裁委员会名称）第十一章法律适用11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本协议的争议解决，双方同意由（法院名称）管辖。第十二章协议附件12.1房产证复印件12.2财产清单12.3其他相关证明材料第十三章协议签署13.1签署时间（签署日期）13.2签署地点（签署地点）13.3签署双方代表甲方代表：（姓名）职务：（职务）乙方代表：（姓名）职务：（职务）第十四章其他约定14.1其他约定事项（如有其他约定事项，此处填写）14.2协议修订与补充本协议的修订与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________甲方代理人签字：____________________乙方