养老服务机构建设投资合同

养老服务机构建设投资合同合同编号：__________甲方（投资者）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（养老服务机构）：____________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在养老服务机构建设投资过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。1.2本合同包括以下章节：总则、项目概况、投资金额及支付方式、建设周期及质量标准、双方权利义务、违约责任、争议解决、合同的变更与终止、其他约定。第二章项目概况2.1项目名称：________________养老服务机构建设项目2.2项目地点：_________________________2.3项目性质：_________________________2.4项目规模：_________________________2.5项目建设内容：____________________第三章投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2投资支付方式：3.2.1甲方按照以下方式向乙方支付投资款：（1）签订合同后5个工作日内支付投资总额的30%。（2）项目开工后30日内支付投资总额的40%。（3）项目主体结构封顶后30日内支付投资总额的20%。（4）项目竣工后30日内支付投资总额的10%。3.2.2乙方应当开具合法、有效的发票给甲方。第四章建设周期及质量标准4.1建设周期：自合同签订之日起，项目建设周期为____个月。4.2质量标准：乙方应当按照国家相关法律法规和行业标准，保证项目质量达到以下标准：（1）建筑主体结构质量：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的要求。（2）建筑装修质量：符合《建筑装修施工质量验收规范》GB502102001的要求。（3）设施设备质量：符合国家相关产品标准的要求。第五章双方权利义务5.1甲方权利：5.1.1享有项目投资收益权。5.1.2对项目建设和运营情况进行监督。5.1.3对乙方违反合同的行为提出整改要求。5.2甲方义务：5.2.1按照约定支付投资款。5.2.2配合乙方完成项目建设和运营。5.3乙方权利：5.3.1享有项目建设和运营权。5.3.2按照约定收取投资款。5.4乙方义务：5.4.1按照约定完成项目建设。5.4.2保证项目质量和安全。5.4.3配合甲方对项目建设和运营进行监督。第六章违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照约定时间支付投资款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的0.1%作为滞纳金。6.1.2甲方违反合同规定，导致项目无法正常进行，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.3甲方未履行监督义务，导致项目出现重大质量和安全的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定时间完成项目建设的，每逾期一日，应向甲方支付投资总额的0.1%作为违约金。6.2.2乙方未达到约定的质量标准，导致项目无法正常运营的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。6.2.3乙方未履行配合义务，导致甲方无法正常行使监督权的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第八章合同的变更与终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。8.2合同变更或终止的，应书面签署变更或终止协议，并经双方签字盖章后生效。8.3在合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算投资款项，并办理项目交接手续。第九章其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保证项目顺利进行。第十章附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同签订地：__________________。10.5本合同签订日期：__________________。第十一章项目运营管理11.1乙方负责养老服务机构项目的日常运营管理。11.2乙方应制定完善的运营管理制度，包括但不限于人员管理、财务管理、市场营销、服务质量等。11.3乙方应保证养老服务机构运营符合国家法律法规及行业标准，并积极履行社会责任。11.4甲方有权对乙方的运营管理进行监督，乙方应予以配合。第十二章财务管理12.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务信息的真实、完整、准确。12.2乙方应在每个会计年度结束后30日内向甲方提交上一年度的财务报告。12.3甲方有权对乙方的财务报告进行审计，乙方应予以配合。12.4乙方应保证养老服务机构运营过程中的各项财务支出合法合规。第十三章信息披露与保密13.1乙方应定期向甲方披露养老服务机构项目的运营情况，包括但不限于财务状况、服务质量、市场环境等。13.2甲方应对披露的信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3乙方有权对涉及商业秘密的信息进行保密，甲方应予以尊重。13.4双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同的转让与继承14.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2如一方发生合并、分立、破产等情形，本合同的权益和义务由继承者或承接者继续承担。14.3双方应书面签署合同转让或继承协议，并经双方签字盖章后生效。第十五章法律适用与解除15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。15.3在合同履行过程中，如一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，另一方有权解除合同。15.4合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理项目交接手续。签字部分：甲方（投资者）