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文档简介
2025年业主权益维护合同样本甲方:____市____房地产开发有限公司乙方:____市____物业管理有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方作为物业开发商,乙方作为物业管理公司,双方就____小区(以下简称“小区”)的物业管理工作达成以下协议:一、物业管理范围及内容1.1甲方将____小区的物业管理权委托给乙方,物业管理范围包括:住宅及配套设施、公共区域、绿化带、停车场所属范围内的物业管理。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,提供以下物业管理服务:(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;(3)物业共用部位及设施设备的安全保卫工作;(4)物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作;(5)物业共用部位及设施设备的绿化工作;(6)其他与物业管理相关的服务。二、物业服务费用2.1物业服务费用包括物业管理基本费用和物业管理增值服务费用。2.2物业管理基本费用根据____市相关部门规定的住宅小区物业管理费标准执行,具体费用双方协商确定。2.3物业管理增值服务费用包括但不限于:特约服务费、装修管理费、车位管理费等,具体收费标准及项目双方协商确定。2.4乙方应在物业管理费中合理扣除甲方应承担的费用,包括但不限于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造费用。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得提前解除或终止本合同。3.3在本合同有效期内,如乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权解除本合同。四、物业服务质量及监督4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,保证物业管理服务质量,确保小区居民的生活秩序和居住环境。4.2甲方应设立业主委员会(或物业管理委员会),对乙方的物业管理服务进行监督。4.3业主委员会(或物业管理委员会)有权对乙方的物业管理服务进行评议,并提出改进意见。4.4乙方应认真听取业主委员会(或物业管理委员会)的评议意见,及时改进物业管理服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____市____房地产开发有
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