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文档简介

2025年业主权益维护合同样本甲方：____市____房地产开发有限公司乙方：____市____物业管理有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方作为物业开发商，乙方作为物业管理公司，双方就____小区（以下简称“小区”）的物业管理工作达成以下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方将____小区的物业管理权委托给乙方，物业管理范围包括：住宅及配套设施、公共区域、绿化带、停车场所属范围内的物业管理。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（5）物业共用部位及设施设备的绿化工作；（6）其他与物业管理相关的服务。二、物业服务费用2.1物业服务费用包括物业管理基本费用和物业管理增值服务费用。2.2物业管理基本费用根据____市相关部门规定的住宅小区物业管理费标准执行，具体费用双方协商确定。2.3物业管理增值服务费用包括但不限于：特约服务费、装修管理费、车位管理费等，具体收费标准及项目双方协商确定。2.4乙方应在物业管理费中合理扣除甲方应承担的费用，包括但不限于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造费用。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前解除或终止本合同。3.3在本合同有效期内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。四、物业服务质量及监督4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业管理服务质量，确保小区居民的生活秩序和居住环境。4.2甲方应设立业主委员会（或物业管理委员会），对乙方的物业管理服务进行监督。4.3业主委员会（或物业管理委员会）有权对乙方的物业管理服务进行评议，并提出改进意见。4.4乙方应认真听取业主委员会（或物业管理委员会）的评议意见，及时改进物业管理服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市____房地产开发有

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