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文档简介

2025年北京市企业租赁合同法规第一章总则第一条本办法的目的为规范北京市企业租赁行为，维护租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于北京市行政区域内企业租赁活动的管理和监督。第三条租赁原则企业租赁活动应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第四条租赁合同企业租赁合同是出租方（以下简称甲方）将其房屋出租给承租方（以下简称乙方）使用，乙方支付租金的合同。第二章租赁合同的订立第五条合同内容企业租赁合同应当具备以下内容：（一）甲方名称或者姓名、住所；（二）乙方名称或者姓名、住所；（三）租赁房屋的坐落、面积、装修、设施等情况；（四）租赁期限；（五）租金及其支付方式；（六）押金；（七）违约责任；（八）双方约定的其他条款。第六条合同期限租赁期限不得超过____年。超过____年的，超过部分无效。第七条租金租金按照市场调节价确定。鼓励甲方按照政府发布的租金指导价格执行。第三章租赁合同的履行第八条甲方义务甲方应当按照合同约定提供租赁房屋及其附属设施，并保证房屋的安全性能。第九条乙方义务乙方应当按照合同约定使用租赁房屋，并支付租金。第十条维修责任租赁房屋的维修责任按照以下规定承担：（一）甲方应当承担租赁房屋及附属设施的正常维修责任；（二）因乙方使用不当或者人为损坏的，乙方应当承担维修责任；（三）租赁期满后，甲方应当将租赁房屋及附属设施返还乙方，并承担返还原状的维修责任。第十一条租金支付乙方应当按照合同约定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第四章租赁合同的变更和解除第十二条合同变更合同变更应当经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同解除有下列情形之一的，合同解除：（一）合同期限届满，双方未续签的；（二）甲方提前收回租赁房屋的；（三）乙方提前解除合同，且甲方同意的；（四）法律、法规规定的其他情形。第五章违约责任第十四条违约金甲方逾期交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第十五条损失赔偿一方违反合同约定，造成对方损失的，应当承担损失赔偿责任。第六章争议解决第十六条协商解决双方发生争议的，首先应当通过协商解决。第十七条调解组织协商不成的，可以向租赁合同约定的调解组织申请调解。第十八条仲裁或者诉讼调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提

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