2025年度借名购房风险评估与咨询合同

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2025年度借名购房风险评估与咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房风险评估与咨询合同甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（咨询方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________鉴于：1.甲方因自身原因，无法通过正规渠道购买房屋，故需通过借名方式实现购房目的；2.乙方具备相关专业知识和技能，愿意为甲方提供借名购房风险评估与咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对借名购房的相关法律法规、政策及市场情况进行调研；（2）对甲方的信用状况、经济实力等进行评估；（3）对借名购房的风险进行分析，并提出相应的防范措施；（4）为甲方提供购房过程中的法律咨询及协助；（5）根据甲方需求，提供其他相关服务。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年__月__日至2025年__月__日。三、费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币__元__。2.甲方应在合同签订之日起__日内，向乙方支付人民币__元__作为预付款；3.乙方完成本合同约定的服务后，甲方应在__日内支付剩余服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；3.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（咨询方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等，其在借名购房过程中提供相关服务或协助。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方提供必要的服务或协助。2.任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任1.第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守相关法律法规，并确保其行为的合法性。2.第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币__元__。（2）若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方共同承担。四、第三方权利1.第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据自身专业判断，向甲方和乙方提出建议或意见。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为服务提供者，与甲方建立委托关系；（2）甲方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方提供的服务或协助而产生的合理费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合作方，与乙方建立合作关系；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用，并承担因第三方提供的服务或协助而产生的合理费用。3.第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方对甲方或乙方的损失，仅在其责任范围内承担责任；（2）甲方和乙方在履行本合同时，应相互配合，共同承担因第三方原因造成的损失。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务终止，新第三方与本合同项下的权利义务由变更后的第三方继承。七、保密条款1.第三方在本合同项下获取的甲方和乙方的信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。2.保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。八、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分为2025年度借名购房风险评估与咨询合同的附加条款，与主合同具有同等法律效力；2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借名购房风险评估报告：要求：由乙方或第三方出具，详细评估借名购房的风险点，包括法律风险、市场风险、信用风险等。2.借名购房协议：要求：由甲乙双方及第三方签订，明确借名购房的具体条款，包括借名人、出名人、房屋信息、权利义务等。说明：该协议应作为本合同的附件，并经甲乙双方及第三方签字盖章。3.信用评估报告：要求：由乙方或第三方出具，对甲方的信用状况进行评估，包括信用历史、信用记录等。4.法律意见书：要求：由乙方或第三方出具，针对借名购房的法律问题提供专业意见。5.房产交易文件：要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等，证明房屋的权属和交易情况。6.付款凭证：要求：包括但不限于银行转账记录、支票等，证明甲乙双方的付款情况。7.第三方合作协议：要求：若引入第三方，需签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期支付服务费用一个月，应支付相当于一个月服务费用的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供评估报告或咨询服务。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若乙方未按时提供评估报告，导致甲方错过购房时机，乙方应赔偿甲方因此损失的购房款。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若第三方未按时完成评