2025年度智能化房屋租赁管理合同（全新升级）

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2025年度智能化房屋租赁管理合同（全新升级）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能化房屋租赁管理合同（全新升级）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________________1.2房屋结构：____________________________1.3房屋面积：____________________________平方米1.4房屋用途：____________________________1.5房屋设施：____________________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____________________________2.2租赁终止日期：____________________________2.3租赁期限：____________________________年第三条租金及支付方式3.1租金总额：____________________________元3.2租金支付方式：____________________________3.3租金支付时间：____________________________3.4租金支付方式变更：____________________________第四条房屋押金4.1押金总额：____________________________元4.2押金支付方式：____________________________4.3押金退还条件：____________________________4.4押金退还时间：____________________________第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处分。5.3乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第六条水电费及其他费用6.1乙方应按实际使用情况支付水电费、物业管理费等相关费用。6.2乙方应按时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第七条房屋维修7.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。7.2房屋及附属设施出现重大损坏或安全隐患时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时缴纳租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第九条合同解除9.1在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前__个月通知对方。9.2因房屋及附属设施存在重大安全隐患或无法继续使用，甲方有权解除合同。9.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方在签订本合同时，由第三方提供中介服务；（2）在租赁期间，甲乙双方因房屋设施维修、租赁纠纷等事项，需要第三方提供专业咨询或调解服务；（3）甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供担保、保险等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务性质和范围确定，具体如下：（1）中介服务：第三方对因中介服务而产生的违约责任，其责任限额不超过中介服务费用的100%；（2）咨询、评估服务：第三方对因咨询、评估服务而产生的违约责任，其责任限额不超过实际服务费用的50%；（3）担保、保险服务：第三方对因担保、保险服务而产生的违约责任，其责任限额不超过担保、保险金额的50%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的范围内，享有知情权和查询权；（3）在提供担保、保险等服务的范围内，享有被担保方或被保险方的合法权益。4.2第三方义务：（1）在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的范围内，应严格遵守法律法规和合同约定；（2）在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的范围内，应保证其提供的服务的真实性和准确性；（3）在提供担保、保险等服务的范围内，应确保被担保方或被保险方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的范围内，仅对甲乙双方提供相关服务，不参与甲乙双方的其他业务往来。5.3第三方在提供担保、保险等服务的范围内，仅对被担保方或被保险方承担相应责任，不涉及甲乙双方的财产权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。6.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。6.3第三方介入后，应按照本合同及补充协议的约定履行相关义务。第七条第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同义务，提出终止介入；（3）根据法律法规的规定，需要终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据本合同及补充协议的约定承担。8.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方介入补充协议2.第三方介入费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的详细地址、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金、押金等租赁条件。说明：此清单作为房屋租赁的详细记录，是合同的重要组成部分。2.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、电器、厨具等。说明：此清单用于明确房屋交付时的设施状况，以及租赁期间设施的维护责任。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修原因、维修日期、维修费用等。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明乙方已按时缴纳相关费用。说明：此凭证作为乙方履行合同义务的证明，是合同履行的重要证据。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明甲方已收到乙方支付的押金。说明：此收据作为押金支付的有效凭证，是合同履行的重要依据。6.第三方介入补充协议详细要求：详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：此协议作为合同附件，补充了第三方介入的相关条款。7.第三方介入费用清单详细要求：列出第三方介入服务的费用明细，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。说明：此清单用于明确第三方介入服务的费用，确保费用透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的支付时间内支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方擅自更改房屋内部布局，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在约定的交付时间内交付房屋，逾期未交付构成违约。示例说明：若甲方逾期交付房屋一个月，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保、保险等义务，构成违约。示例说明：若第三方未能提供准确的中介服务，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5