2025年度房地产抵押贷款合同保证担保协议

2025年度房地产抵押贷款合同保证担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：_______住址：_______乙方（抵押权人）：姓名：_______住址：_______丙方（保证人）：姓名：_______住址：_______鉴于：1.甲方因购买_______房产，需向乙方申请_______元人民币的房地产抵押贷款。2.乙方同意为甲方的房地产抵押贷款提供贷款服务。3.甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.丙方愿意为甲方的房地产抵押贷款提供保证担保。根据上述事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.抵押物的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.抵押物的价值为_______元人民币。第二条抵押权1.乙方取得抵押物的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。2.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。3.抵押物在抵押期间，乙方有权要求甲方保持抵押物的完好状态，不得因自身原因导致抵押物价值降低。第三条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为_______元人民币。2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.甲方应按乙方要求，在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。第四条利息及费用1.本合同项下贷款利息按年利率_______%计算，按月计息，按季结息。2.甲方应承担本合同项下贷款所产生的全部费用，包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费、手续费等。第五条保证责任1.丙方为本合同项下贷款提供保证担保，保证范围包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.丙方保证在甲方违约时，在保证范围内承担连带清偿责任。3.丙方保证在贷款到期时，甲方未能按时足额偿还贷款本息的情况下，立即履行保证责任。第六条违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付_______%的违约金。2.丙方如未履行保证责任，应向乙方支付_______%的违约金。3.乙方有权依法采取一切必要措施，实现其债权。第七条争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（抵押权人）签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（保证人）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和丙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等，其在合同中提供的服务或参与的内容。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同各方的合法权益，以及确保贷款业务的安全、合规。a.中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，推动合同履行；b.评估机构：对抵押物进行评估，确保抵押物价值的真实性；c.律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同，保障合同的法律效力；d.担保公司：提供担保服务，降低贷款风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：a.中介方：_______元人民币；b.评估机构：_______元人民币；c.律师事务所：_______元人民币；d.担保公司：_______元人民币。四、第三方责权利划分1.责任划分：a.中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，但不承担贷款本金、利息、违约金等责任的连带清偿责任；b.评估机构：对抵押物进行评估，保证评估结果的客观、公正，但不承担贷款本金、利息、违约金等责任的连带清偿责任；c.律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同，但不承担贷款本金、利息、违约金等责任的连带清偿责任；d.担保公司：在保证范围内承担连带清偿责任，但不承担中介方、评估机构、律师事务所的责任。2.权利划分：a.中介方：有权获取甲乙双方同意的佣金；b.评估机构：有权获取评估费用；c.律师事务所：有权获取律师费；d.担保公司：有权获取担保费用。五、第三方介入的具体条款1.中介方介入条款：a.中介方应与甲乙双方签订中介服务合同；b.中介方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行中介职责；c.中介方应保证其提供的服务真实、有效，不误导甲乙双方。2.评估机构介入条款：a.评估机构应与甲乙双方签订评估服务合同；b.评估机构应遵循国家评估准则和行业规范，确保评估结果的客观、公正；c.评估机构应保证其提供的评估报告真实、有效。3.律师事务所介入条款：a.律师事务所应与甲乙双方签订法律服务合同；b.律师事务所应提供专业的法律咨询、起草或审核合同，确保合同的法律效力；c.律师事务所应保证其提供的服务真实、有效。4.担保公司介入条款：a.担保公司应与甲乙双方签订担保合同；b.担保公司应按照合同约定，在保证范围内承担连带清偿责任；c.担保公司应保证其提供的担保服务真实、有效。六、本合同修正后的效力1.本合同修正后的条款，对甲乙双方和丙方具有同等约束力。2.本合同修正后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（抵押权人）签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（保证人）签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方拥有抵押物的合法产权，是抵押合同生效的必备文件。2.土地使用权证：证明甲方拥有抵押物的土地使用权，是抵押合同生效的必备文件。3.房产评估报告：由评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告，用于确定抵押物的价值。4.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，明确了贷款金额、期限、利率等条款。5.抵押合同：甲方与乙方签订的抵押合同，明确了抵押物的权利、义务及责任。6.保证合同：丙方与乙方签订的保证合同，明确了丙方的保证责任及保证范围。7.中介服务合同：中介方与甲乙双方签订的合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任。8.评估服务合同：评估机构与甲乙双方签订的合同，明确了评估机构的评估范围、费用及责任。9.法律服务合同：律师事务所与甲乙双方签订的合同，明确了律师事务所的法律服务内容、费用及责任。10.担保合同：担保公司与甲乙双方签订的合同，明确了担保公司的担保责任及保证范围。11.其他可能涉及到的文件：a.房屋所有权转移登记证明；b.贷款用途证明；c.借款人还款能力证明；说明要求：所有附件应真实、有效，复印件需加盖合同双方公章或合同签订人签字。附件说明：1.房产证、土地使用权证等证明文件需提供原件及复印件，复印件需加盖公章或合同签订人签字。2.房产评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，报告内容需详细、客观。3.贷款合同、抵押合同、保证合同等合同文本需提供原件及复印件，复印件需加盖公章或合同签订人签字。4.中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同等合同文本需提供原件及复印件，复印件需加盖公章或合同签订人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定的时间足额偿还贷款本金和利息；b.甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；c.丙方未按合同约定履行保证责任；d.乙方未按合同约定提供贷款或提前收回贷款；e.第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行或损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：a.甲方未按时偿还贷款本金和利息的，应支付_______%的违约金；b.甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担相应损失；c.丙方未履行保证责任的，应承担相应的违约责任；d.乙方未按合同约定提供贷款或提前收回贷款的，应向甲方支付_______%的违约金；e.第三方在履行职责过程中出现重大过失的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时偿还贷款本金和利息，应支付_______元人民币的违约金。2.甲方擅自将抵押物出租给他人，乙方有权解除抵押合同，并要求