2025年度公寓租赁及智能家居服务协议

2025年度公寓租赁及智能家居服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______。1.3租赁房屋的装修情况为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为每月人民币_______元，租金支付方式为_______（如：每月支付、季度支付等）。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满无损坏及欠费情况下，甲方应于_______日内无息退还押金。四、房屋使用4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自分割、转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁房屋。4.3乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、智能家居服务5.1甲方为乙方提供智能家居服务，包括但不限于安防系统、智能照明、智能温控等。5.2智能家居服务的费用为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前支付。5.3乙方应按照甲方提供的操作手册正确使用智能家居系统，如因乙方操作不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理费6.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用为每月人民币_______元，支付方式同租金。七、其他事项7.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。7.2乙方不得将租赁房屋作为办公场所或进行经营活动。7.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，甲乙双方应协商解决。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应按每日_______%的比例支付滞纳金。8.3乙方违反物业管理规定或损坏租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同租赁期满或任何一方提前终止本合同，本合同自动终止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授权代表）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同、履行本合同或与履行本合同相关联过程中，提供中介、咨询、技术服务、安全保障、物业管理等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用。二、第三方责任及权利.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量、高效率的服务，确保服务质量符合相关标准。.4第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。.5第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁房屋进行检查、维护和管理，但不得擅自改变房屋结构或用途。.6第三方有权向甲乙双方收取合理的服务费用，费用标准应在合同中明确。三、第三方责任限额.7.1若第三方提供的是技术服务，其责任限额为人民币_______元；.7.2若第三方提供的是安全保障服务，其责任限额为人民币_______元；.7.3若第三方提供的是物业管理服务，其责任限额为人民币_______元。.8第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过约定的责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明.9第三方在履行服务过程中，应明确其与甲乙双方的责任划分，包括但不限于：.9.1第三方对租赁房屋进行检查、维护和管理，甲乙双方应提供必要的协助和支持；.9.2第三方对智能家居系统的维护和更新，甲乙双方应提供必要的权限和资料；.9.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。五、第三方变更及解除合同.10若甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日通知对方，并签订补充协议。.11第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。.12第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施减轻损失。.13第三方解除合同，应提前_______日通知甲乙双方，并承担相应的责任。六、争议解决.14第三方在履行服务过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。.15甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止.16本合同及本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。.17本合同租赁期满或任何一方提前终止本合同，本合同及本附加条款自动终止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授权代表）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1《租赁房屋现状交接清单》：详细记录租赁房屋的设施、设备状况，包括家具、电器、装修等，并由甲乙双方签字确认。.2《智能家居服务使用手册》：提供智能家居系统的操作指南、维护保养等信息。.3《物业管理规定》：明确租赁房屋的物业管理要求，包括环境卫生、安全保卫等。.4《第三方服务协议》：详细约定第三方的服务内容、责任范围、费用及违约责任。.5《押金收据》：作为押金支付的凭证。.6《租金支付凭证》：作为租金支付的凭证。.7《物业管理费支付凭证》：作为物业管理费支付的凭证。.8《其他相关文件》：如政府审批文件、房屋产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：.9甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，退还乙方已支付的押金，并支付违约金。.10乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期归还押金，应承担违约责任，支付滞纳金。.11第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方因自身原因导致服务中断或损失，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供符合约定的租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因找不到其他住处而产生的额外费用。若乙方擅自将租赁房屋用于商业活动，甲方发现后，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因