2025年度借名购房法律咨询与风险控制协议

2025年度借名购房法律咨询与风险控制协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（咨询方）：姓名：____________________执业证号：____________________执业机构：____________________地址：____________________鉴于甲方因购房需要，希望乙方提供借名购房的法律咨询与风险控制服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）借名购房的法律风险分析；（2）借名购房合同起草、审查及修改；（3）办理借名购房相关法律手续；（4）提供借名购房过程中的法律意见；（5）协助甲方解决借名购房过程中可能出现的法律问题。（1）制定借名购房风险控制方案；（2）监督借名购房过程中的法律风险；（3）协助甲方防范借名购房过程中的法律风险；（4）在借名购房过程中，对甲方进行法律风险提示。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.2乙方应在服务期限内完成本协议约定的服务内容。三、服务费用（1）借名购房法律咨询费用：人民币____元；（2）借名购房风险控制费用：人民币____元。3.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。四、保密条款4.1双方对本协议内容以及借名购房过程中所涉及的秘密信息负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本协议内容以及借名购房过程中所涉及的秘密信息。五、违约责任5.1如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。5.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款方）：____________________乙方（咨询方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、银行、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行需要或甲乙双方协商一致，引入第三方参与服务或协助履行本合同的情况。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币____元。2.3甲方同意，在第三方责任限额内，第三方对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；（2）根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利。3.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助，不对合同其他方承担责任。4.2第三方在本合同项下提供的服务或协助，不影响甲乙双方的权利义务。4.3甲乙双方应明确告知第三方其在本合同中的责任范围，第三方应遵守甲乙双方的约定。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型：（1）中介方：为甲乙双方提供交易信息、协助交易、促成合同订立等服务；（2）评估机构：对甲乙双方的财产、债权债务等进行评估；（3）公证机构：对甲乙双方的协议进行公证；（4）银行：提供资金托管、贷款等服务；（5）政府部门：办理相关审批、备案等手续。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定提供服务或协助；（4）甲乙双方监督第三方履行义务。5.3第三方介入的费用：（1）中介方：甲乙双方根据中介方的收费标准协商确定；（2）评估机构、公证机构、银行等：根据相关收费标准或协议约定支付；（3）政府部门：根据相关法律法规和政策规定支付。六、争议解决6.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方在本合同项下提供的服务或协助，若与甲乙双方发生争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议的修正、补充或变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2本协议的修正、补充或变更，对第三方在本合同项下的权利义务有影响的，应书面通知第三方。7.3本协议的修正、补充或变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（咨询方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借名购房法律咨询与风险控制协议》详细要求：协议应包含甲方、乙方的基本信息，服务内容，服务期限，服务费用，保密条款，违约责任，争议解决等条款。附件说明：本协议是双方合作的基础文件，明确了双方的权利义务。2.《借名购房合同》详细要求：合同应详细列出借名购房的具体信息，包括但不限于房产信息、借款金额、还款方式、期限等。附件说明：本合同是借名购房的法律依据，明确了借名购房的具体条款。3.《第三方服务协议》详细要求：协议应包含第三方的基本信息，服务内容，服务费用，保密条款，违约责任等。附件说明：本协议是第三方参与服务时的法律依据，明确了第三方的权利义务。4.《风险评估报告》详细要求：报告应包含风险评估的具体内容，包括但不限于法律风险、市场风险、操作风险等。5.《风险控制方案》详细要求：方案应包含风险控制的具体措施，包括但不限于法律措施、管理措施、技术措施等。附件说明：本方案是乙方提供风险控制服务的成果，为甲方防范风险提供指导。6.《费用支付凭证》详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证是甲方支付服务费用的证明。7.《争议解决文件》详细要求：文件应包含争议解决的详细过程和结果。附件说明：本文件是争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务。第三方未按约定提供服务。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。乙方未按约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务，应在责任限额内承担赔偿责任。泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，如甲方逾期支付一个月，则应支付人民币____元滞纳金。